Раздел I

Раздел I

     1. В подпункте 1.1 Договора слова  "для  использования  под  нежилые

цели" заменить на слова "для использования ____________________________";

                               (указать конкретные цели использования)

     2. Подпункт 2.1.2 Договора изложить в  редакции:  "В  месячный  срок

рассматривать  обращения  Арендатора   по  вопросом  изменения назначения

Объекта, а также его капитального ремонта";

     3. В подпункте 2.2.1 Договора исключить 2 и 3 абзацы;

     4. В  подпункте  2.2.3  Договора  цифру  "2.3.3"  заменить  на цифру

"2.3.1";

     5. В подпункте  2.2.12 Договора   после   слова  "залога"   добавить

слово "субаренды", фразу "за исключением сдачи в субаренду  с соблюдением

условий, установленных пп.2.2.18 и 2.3.2 Договора" исключить.

     6. Подпункты 2.3.1, 2.3.2 Договора исключить.

     7. В  подпунктах 2.3.3, 4.7, 5.3.7 Договора цифру "3.5" заменить  на

цифру "3.6";

     8. Подпункт 2.3.4 Договора изложить в следующей редакции:

     "2.3.4. Если  в  течение   срока  действия Договора  изменяется  вид

деятельности   Арендатора   (с   соблюдением    пп.2.2.1   Договора)  или

соотношение видов деятельности Арендатора либо занимаемой  площади, когда

это  в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и (или)

Санкт-Петербурга  влечет   изменение  размера  арендной  платы, Арендатор

вправе    обратиться    к   Арендодателю   с   заявлением   о  заключении

дополнительного соглашения к Договору, предусматривающего:

     - применение  к  расчету  арендной  платы  коэффициента   социальной

значимости, равного 1 и

     - приведение  Договора  в  соответствие  с примерной формой договора

аренды,  утвержденной в установленном порядке,  арендная плата  в котором

рассчитана с применением коэффициента социальной значимости, равного 1".

     9.  Подпункты  2.3.3,  2.3.4,  2.4  Договора  считать соответственно

подпунктами 2.3.1, 2.3.2, 2.5;

     10. Дополнить Договор подпунктом 2.4 следующего содержания:

     "2.4. Арендатор  не  имеет  преимущественного  перед  другими лицами

права на заключение договора аренды на новый срок";

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 11 приложения 4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     11. Подпункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции:

     "3.1. Арендная  плата  за  пользование  Объектом  устанавливается  в

условных единицах (У.Е.) и на момент заключения  Договора  ее  размер  (с

применением коэффициента социальной значимости менее 1) за 1 кв.  м в год

с учетом налога на добавленную стоимость (далее - НДС) составляет ______,

                                                                (цифрами)

(_______________) У.Е.;

   (прописью)

     плата за  аренду  Объекта  с  учетом  НДС   составляет   в   квартал

_____________ У.Е.

 (цифрами)

     Справочно:

     на момент   заключения  Договора  плата  за  Объект  без  учета  НДС

составляет ____________ У.Е.;

            (цифрами)

     ставка НДС равна ______ %, что составляет ____________ У.Е.

                                                (цифрами)

     В случае  изменения  или  организационно-правовой  формы,  или  вида

деятельности Арендатора (с соблюдением пп. 2.2.1 Договора), или изменения

соотношения видов деятельности Арендатора,  или занимаемой площади, когда

это в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  и (или)

Санкт-Петербурга влечет изменение размера арендной  платы,  а  также  при

отсутствии подтверждения           осуществления          преимущественно

социально-значимого вида   деятельности,   когда   такое    подтверждение

необходимо в   соответствии   с  законодательством  Санкт-Петербурга,  за

соответствующий период  аренды  (квартал  или  месяц  согласно  пп.   3.4

Договора), размер  арендной  платы  за  пользование  Объектом  составляет

полную рыночную  ставку  арендной  платы  (с   применением   коэффициента

социальной значимости, равного 1) за 1 кв.м. в год с учетом НДС _________

                                                                (цифрами)

(_____________) У.Е.

  (прописью)

     Справочно:

     на момент  заключения  Договора  плата  за  Объект  без  учета   НДС

составляет ____________ У.Е.;

            (цифрами)

     ставка НДС равна ______ %, что составляет ____________ У.Е.

                                                (цифрами)

     В случае,  если  арендатор  имеет  право  на  приобретение Объекта в

собственность, в  целях  определения  цены  договора   продажи   Объекта,

арендная плата  исчисляется  с  применением  к  ее  расчету  коэффициента

социальной значимости, равного 1, и составляет без учета НДС за 1 кв.м. в

год _____________, (________________) У.Е."

     (цифрами)        (прописью)

     12. В подпункте 3.3 Договора исключить фразу "(кроме случая внесения

Арендатором авансированной  арендной  платы  в  соответствии  с  пп.2.3.1

Договора)".

     13. Подпункты 3.5, 3.6 Договора считать  соответственно  подпунктами

3.6, 3.7.

     14. Дополнить Договор подпунктом 3.5 следующего содержания:

     "3.5. При сдаче в субаренду размер подлежащей  внесению  Арендатором

арендной платы за сдаваемые в субаренду площади рассчитывается (с момента

подписания  акта  приема-передачи)  исходя  из  полной   рыночной  ставки

арендной платы, указанной в абз.2 пп.3.1 Договора".

     15. Подпункты 4.6, 4.10 Договора исключить.

     16. Подпункт 4.8 Договора изложить в следующей редакции:

     "4.8.  В  случае  нарушения  иных условий  Договора,  кроме пп.2.2.2

Договора, виновная   Сторона  выплачивает  штраф    в  размере   тридцати

процентов от суммы квартальной арендной платы".

     17. Подпункты 4.7, 4.8, 4.9, 4.11 Договора   считать  соответственно

подпунктами 4.6, 4.7, 4.8, 4.9.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 18 приложения 4 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     18. Подпункт 5.3.1 Договора изложить в следующей редакции:

     "5.3.1. При  использовании  Арендатором  Объекта не в соответствии с

указанными в   пп.   1.1   Договора   целями   использования   либо   при

непредъявлении Объекта для приемки в эксплуатацию в установленном порядке

согласно п.  2.2.4 Договора  по  окончании  проведения  его  капитального

ремонта, а  также  при наличии нарушения требований пожарной безопасности

или санитарных правил, зафиксированного соответствующим органом".

     19. Подпункт 5.5 Договора изложить в следующей редакции:

     "5.5. При  сдаче  Арендатором  Объекта  (его  части) в субаренду без

письменного разрешения Арендодателя, а также при несоблюдении Арендатором

условий  сдачи Объекта в субаренду, установленных   пп.2.2.18   Договора,

Арендодатель вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью

отказаться от исполнения обязательств по Договору".

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р текст приложения 4 дополнен пунктом 20

Подпункты 17, 18, 19, 20 Приложения 4 считаются соответственно пунктами 21, 22, 23, 24

     20. Подпункт 6.5 Договора исключить,  подпункт 6.6 Договора считать

подпунктом 6.5