Приложение 2. Порядок установления и согласования границ земельного участка в ходе инвентаризации и межевания земель

Приложение 2

к приказу Комитета по земельным ресурсам

и землеустройству г. Санкт-Петербурга

от 19 марта 1997 г. N 45

Порядок
установления и согласования границ земельного участка
в ходе инвентаризации и межевания земель

С изменениями и дополнениями от:

19 мая 1999 г.

Землепользователь, перед выносом границ земельного участка в натуру, обращается к районному землеустроителю с заявлением о проведении процедуры межевания.

Межевание - это установление, закрепление на местности, согласование со смежными землепользователями границ земельного участка и закрепление их межевыми знаками.

1. В ходе проведения установления и согласования границ земельного участка, районный землеустроитель за 15 рабочих дней уведомляет собственников, владельцев, пользователей данного и смежного с ним земельных участков, о проведении этих работ извещением.

Извещения вручаются под расписку с указанием даты вручения. Извещения и расписки составляются в 2-х экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в кадастровое дело.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 г. N 81 пункт 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Межевание земельных участков:

2.1. Межевание земельного участка производится районным землеустроителем на местности или камерально в присутствии участников межевания:

- собственников, владельцев, пользователей и арендаторов земельного участка или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностью, выданной в установленном порядке;

- собственников, владельцев, пользователей и арендаторов смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностью, выданной в установленном порядке;

- представителей топогеодезической организации - производителей работ.

2.2. Если определение границ земельных участков (межевание) проводится на местности, то районный землеустроитель определяет места установки межевых знаков (МЗ) и марок межевых знаков (ММЗ). При проведении межевания камерально районный землеустроитель рассматривает предложения топогеодезической организации по установке МЗ и ММЗ и при необходимости производит уточнения на местности.

2.3. После межевания земель начальник районного отдела - районный землеустроитель (для индивидуального жилищного, дачного строительства и садовых участков) вписывает в техническое задание количество устанавливаемых марок межевых знаков. Если техническое задание выдано Управлением городских земель Комитета, то начальник районного отдела сообщает в Управление городских земель служебной запиской о количестве устанавливаемых на земельном участке марок межевых знаков. Управление городских земель вписывает число марок межевых знаков в соответствующий пункт технического задания.

3. Межевание границ земельного участка на местности оформляется - актом, который подписывают участники межевания:

- собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельного участка и смежных с ним участков или их представители;

- представители топогеодезической организации - производителя работ.

Акт утверждает районный землеустроитель (начальник районного отдела), как уполномоченный представитель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 19 мая 1999 г. N 81 пункт 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. После межевания (установления и согласования) границ земельного участка топогеодезическими организациями производится закрепление его границ на местности межевыми знаками с установкой марок, количество которых определено во время межевания земель.

5. При согласовании границ:

5.1. Если споры по границам отсутствуют "Акт установления и согласования границ земельного участка" подписывается всеми участниками межевания.

5.2. Если кто-либо из участников межевания предъявляет претензии, то они заносятся в акт установления и согласования границ земельного участка в виде отказа от согласования границ. При этом участник межевания, внесший в акт отказ, должен в течение 7 рабочих дней с момента записи представить районному землеустроителю письменное мотивированное обоснование от согласования, которое является неотъемлемым приложением акта. Если такого письменного мотивированного обоснования в течение указанного срока не поступило, отказ считается не обоснованным и районный землеустроитель утверждает акт установления и закрепления границ земельного участка, внеся в специальный раздел акта информацию об утрате силы отказа в связи с отсутствием его письменного обоснования.

5.3. Если кто-либо из участников межевания не явился на процедуру установления и согласования границ земельного участка, границы данного земельного участка считаются согласованными таким участником межевания. О неявке составляется акт, который подшивается в кадастровое дело.

6. При наличии письменного мотивированного обоснования отказа в согласовании границ, районный землеустроитель в течение 10 рабочих дней с даты его получения направляет кадастровое дело для принятия решения в Городскую комиссию по фактическому землепользованию с приложением своего письменного заключения и проекта решения Комиссии.

7. Особые условия

В случае проведения межевания земель, находящихся в ведении отдела федеральных земель, процедуру согласования организует начальник отдела федеральных земель. Акт установления и согласования границ земельного участка утверждается двумя подписями: районного землеустроителя и начальника отдела федеральных земель.