Приложение 1. Положение о порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

Приложение 1

к распоряжению губернатора

Санкт-Петербурга

от 14 ноября 1997 г. N 1163-р

Положение
о порядке продажи квартир государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

8 августа 2001 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

1.2. Положение распространяется на продажу следующих объектов жилищного фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга (далее - квартиры):

- квартиры в домах нового строительства, квартиры после их капитального ремонта в ранее построенных домах, а также в домах после их комплексного капитального ремонта или реконструкции;

- квартиры, освобожденные в связи со смертью или выбытием нанимателей и граждан постоянно проживающих с нанимателями;

- квартиры, не востребованные наследниками и перешедшие в порядке наследования в собственность Санкт-Петербурга, в том числе в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 8 августа 2001 г. N 625-ра пункт 1.3 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Договоры купли-продажи квартир от имени Санкт-Петербурга и по поручениям Администрации Санкт-Петербурга заключает Санкт-Петербургское государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 8 августа 2001 г. N 625-ра в пункт 1.4 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Продажа квартир юридическим лицам может производиться исключительно на конкурсах и аукционах. Продажа квартир гражданам может производиться на конкурсах, аукционах, и целевым назначением.

Продажа квартир, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии, юридическим лицам может производиться исключительно на конкурсах с инвестиционными условиями.

Продажа квартир, признанных в установленном порядке находящимися в аварийном состоянии, гражданам может производиться на конкурсах с инвестиционными условиями, а в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", - целевым назначением.

2. Порядок продажи

2.1. Доля квартир государственного жилищного фонда, подлежащая продаже в соответствующем году устанавливается губернатором Санкт-Петербурга по представлению Комитета по жилищной политике.

2.2. Комитет по жилищной политике в пределах установленной доли формирует списки подлежащих продаже квартир и комплект документов (документы, подтверждающие право государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры; документы с указанием всех основных технических характеристик квартир, их стоимости, условий продажи; соответствующие проекты правовых актов). Документы направляются:

- в Комитет по управлению городским имуществом для принятия решения о продаже квартир на конкурсах и аукционах;

- губернатору в случае продажи квартир целевым назначением в соответствии со ст.4 Закона Санкт-Петербурга от 22.05.97 N 80-26 "О порядке продажи квартир государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга".

2.3. Фонд осуществляет продажу квартир в соответствии с настоящим Положением:

- путем проведения аукционов и конкурсов;

- целевым назначением.

2.4. Продажа квартир осуществляется:

- на основании распоряжения Комитета по управлению городским имуществом при проведении аукционов и конкурсов;

- на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга при продаже целевым назначением.

2.5. Правила продажи квартир на аукционах и конкурсах разрабатываются Фондом и утверждаются Комитетом по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом по жилищной политике.

Порядок подачи и рассмотрения заявлений, процедура проведения аукционов и конкурсов, конкурсные условия определяются вышеуказанными Правилами.

2.6. Определение стоимости квартир, продаваемых гражданам целевым назначением, и определение начальной цены квартиры при проведении аукционов и конкурсов производится Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости по соответствующим методикам, утвержденным губернатором Санкт-Петербурга.

2.7. Фонд не имеет права продавать квартиру целевым назначением по цене ниже ее стоимости, определенной в соответствии с п.2.6 настоящего Положения.

2.8. Фонд ежемесячно представляет в Комитет по управлению городским имуществом, Комитет финансов и в Комитет по жилищной политике сведения о заключенных договорах купли-продажи квартир с указанием способа продажи, даты заключения договоров и размерах причитающихся к оплате денежных средств.

2.9. Договор купли-продажи квартиры и право собственности на нее подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Договор купли-продажи квартиры в случаях, установленных действующим законодательством, подлежит нотариальному удостоверению.

2.11. Договор купли-продажи квартиры должен содержать обязательство покупателя по возмещению расходов, связанных с заключением указанного договора (включая уплату установленных действующим законодательством государственных пошлин, возмещение затрат Фонда, расходы по регистрации договора и права собственности).

3. Порядок расчетов

3.1. Оплата квартир по договору купли-продажи осуществляется покупателями путем внесения платежа в бюджет Санкт-Петербурга.

3.2. Фонд осуществляет контроль за полнотой и своевременностью поступления средств в бюджет Санкт-Петербурга в соответствии с заключенными договорами купли-продажи квартир на основании предъявленных покупателями документов, а также путем проведения сверки с учетными документами Комитета финансов.

3.3. Затраты Фонда на организацию продажи квартир возмещаются путем внесения покупателями денежных средств в размере 2% от цены квартиры по заключаемым договорам купли-продажи на указанный в них счет.

3.4. Комитет финансов ведет отдельный учет поступления средств от продажи квартир, произведенной в соответствии с настоящим Положением.

4. Порядок передачи квартиры

Передача покупателю проданной квартиры производится Районным жилищным агентством (далее - РЖА) в соответствии с актом, форма которого утверждается Фондом по согласованию с Комитетом по содержанию жилищного фонда.

Передача квартиры покупателю осуществляется после подтверждения Фондом исполнения покупателем обязательств по платежам, предусмотренным разделом 3 настоящего Положения.