Приложение N 2. Положение о порядке расчетов в соответствии с условиями Договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме Объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района"

Приложение N 2

к приказу Комитета по содержанию

жилищного фонда

от 29 октября 2001 г. N 164

Положение о порядке расчетов в соответствии с условиями Договора на
предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых
помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных
в доме Объединений собственников жилья, а также на содержание и
сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания
между государственным учреждением "Жилищное агентство
административного района"

1. Общие положения.

Положение разработано во исполнение распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р "О расходах Санкт-Петербурга как собственника жилых помещений, расположенных в домах ЖК, ЖСК и кондоминиумах", и регламентирует порядок взаимодействия и расчетов в соответствии с условиями Договора на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт жилых помещений, являющихся собственностью Санкт-Петербурга и расположенных в доме Объединений собственников жилья, а также на содержание и сохранение доли Санкт-Петербурга в общем имуществе жилого здания между государственным учреждением "Жилищное агентство административного района" (далее - ГУ ЖА), государственным унитарным предприятием "Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства" (далее - ГУП "ВЦКП ЖХ"), Комитетом по содержанию жилищного фонда, Товариществами собственников жилья, Жилищными кооперативами, жилищно-строительными кооперативами (далее - ОСЖ).

2. Порядок организации расчетов.

2.1. ГУ ЖА в течение пяти дней с момента получения информации о приобретении либо прекращении права государственной собственности на жилое помещение в доме Объединения собственников жилья направляет соответствующую информацию в Комитет по содержанию жилищного фонда, ГУП "ВЦКП ЖХ", а также ОСЖ, в доме которого находятся жилые помещения, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга.

При необходимости ГУ ЖА одновременно информирует перечисленные организации о наличии в домах Объединения собственников жилых помещений, в отношении которых ГУ ЖА является хранителем наследственного имущества.

2.2. ГУ ЖА в течение пяти дней со дня заключения договора социального найма с нанимателем государственного фонда направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" информацию об открытии (закрытии) лицевых счетов на помещения, находящиеся в государственной собственности.

2.3. ГУП "ВЦКП ЖХ" предоставляет в Комитет по содержанию жилищного фонда и ГУ ЖА информацию о суммах начисленных платежей за жилье и коммунальные услуги, а также о суммах льгот и компенсаций.

2.4. ГУ ЖА совместно с ОСЖ определяют перечень работ по обеспечению нанимателей государственного жилищного фонда жилищными и коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством с учетом перечня работ и услуг, зафиксированных в протоколах общего собрания домовладельцев с участием представителя Собственника государственного жилищного фонда.

2.5. ГУ ЖА на основании информации по п.п. 2.2. и 2.3. Положения заключает с ОСЖ Договор. При этом общая сумма платежа по Договору складывается из следующих составляющих:

- "Оплата за коммунальные услуги" в соответствии с действующими в Санкт-Петербурге нормативами (1);

- "Возмещение разницы в тарифах на тепловую энергию" (2).

- "Компенсации малообеспеченным гражданам за коммунальные услуги" (3);

- "Льготы по оплате за коммунальные услуги" согласно действующему законодательству (4);

- "Оплата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома" в соответствии с действующими в Санкт-Петербурге нормативами (5);

- "Оплата за услуги по техническому обслуживанию и ремонту жилого дома" в соответствии с дополнительным перечнем работ согласно протоколам общего собрания домовладельцев (6)

В случае принятия соответствующего решения Общим собранием ОСЖ - с учетом суммы доходов от хозяйственной деятельности Исполнителя, приходящейся на долю государственного жилищного фонда;

- "Льготы по оплате за жилье" согласно действующему законодательству (7);

- "Компенсации малообеспеченным гражданам за жилье" (8).

2.6. Для упрощения процедуры расчета с поставщиками коммунальных услуг ГУ ЖА направляет в ГУП "ВЦКП ЖХ" письмо-требование о перечислении средств, полученных от нанимателей за коммунальные услуги, непосредственно на текущий счет Исполнителя.

2.7. Средства, соответствующие подпунктам (2)-(8) пункта 2.5. Положения, перечисляются из бюджета Санкт-Петербурга на расчетный счет ОСЖ на основании представленных ГУ ЖА в Комитет по содержанию жилищного фонда поручений на оплату расходов.

2.8. В целях контроля за использованием средств, поступающих от нанимателей, в соответствии с договором социального найма ГУП "ВЦКП ЖХ" ежемесячно представляет в ГУ ЖА и в Комитет по содержанию жилищного фонда сведения о сумме начисленных и поступивших на текущий счет Комитета по содержанию жилищного фонда средств от нанимателей в соответствии со счетами-квитанциями по каждому отдельному дому ОСЖ по административным районам Санкт-Петербурга.

2.9. Оплата по Договору производится в полном объеме независимо от уровня платежей, поступивших от нанимателей жилых помещений, расположенных в доме ОСЖ.

2.10. В случае принятия решения Общим собранием ОСЖ о направлении доходов от хозяйственной деятельности на текущий ремонт и содержание жилищного фонда ГУ ЖА ежемесячно (ежеквартально) запрашивает у ОСЖ информацию о сумме средств, приходящихся на долю государственного жилищного фонда для корректировки суммы платежа (5) и (6).