Приложение 3. Положение об организации и проведении аукционов на передачу в аренду нежилого фонда в Санкт-Петербурге

Приложение 3

к решению сессии

Санкт-Петербургского

городского СНД

от 3 декабря 1991 г. N 18

Положение
об организации и проведении аукционов на
передачу в аренду нежилого фонда в Санкт-Петербурге

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные правила организации и проведения аукционов на право заключения договоров аренды и размер арендной платы по объектам нежилого фонда (в дальнейшем - объекты), находящимся в ведении Санкт-Петербургского городского Совета (далее - Совет), рай/гор/советов.

1.2. Аукцион - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды или наибольшую арендную плату.

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра г. Санкт-Петербурга от 29 октября 1993 г. N 854-р установлено, что исполнительно-распорядительные функции, закрепленные за городским и районными Советами народных депутатов и их органами, осуществляются Городской администрацией в части того, что организатор аукционов в своей деятельности руководствуется решениями Совета

1.3. Аукционы организуются Фондом имущества Санкт-Петербурга (далее - Организатор). Организатор в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, решениями Совета, Положением о Фонде имущества Санкт-Петербурга и настоящим Положением.

1.4. В качестве участников на аукционах могут выступать советские и иностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместные предприятия) и международные организации (в дальнейшем - Участники). Состав участников, допущенных к аукциону, определяется Правилами проведения аукциона, которые утверждаются Организатором.

ГАРАНТ:

Распоряжением мэра г. Санкт-Петербурга от 29 октября 1993 г. N 854-р установлено, что исполнительно-распорядительные функции, закрепленные за городским и районными Советами народных депутатов и их органами, не подлежат осуществлению в части права районных Советов выдвигать дополнительные ограничения и условия проведения аукционов

1.5. При вынесении на аукцион объектов, находящихся в ведении районных Советов, соответствующие Советы вправе выдвигать дополнительные ограничения и условия проведения аукционов.

1.6. Решение о дате проведения аукциона и утверждении Правил его проведения принимается Организатором.

1.7. Правила проведения аукциона должны включать в себя непосредственно или в качестве приложения следующую информацию:

а) место и время проведения аукциона и регистрации участников;

б) окончательный срок приема документов на участие в аукционе;

в) сведения об объектах, вынесенных на аукцион, с указанием их технико-экономических характеристик, оценочной стоимости, особых условий аренды и начальной цены, в том числе подготовленные к подписанию договоры аренды;

г) ограничения на участие в аукционе;

д) стоимость входных билетов участников и смотровых билетов посетителей;

е) размер залога, вносимого участниками аукциона;

ж) перечень документов, представляемых Организатору для приобретения входного билета и получения статуса участника аукциона;

з) порядок и время доступа к объектам для их осмотра;

и) другую информацию, необходимую для организации и ведения аукциона.

1.8. Начальная цена объектов, выносимых на аукцион, устанавливается Организатором.

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Организатор может делегировать свои полномочия по организации аукциона посредникам. В этом случае между Организатором и уполномоченным им посредником заключается соответствующий договор.

2.2. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения аукциона публикуется Организатором в печати не позднее чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.

2.3. Организатором аукциона изготавливаются и продаются входные билеты участников аукциона. Стоимость входных билетов устанавливается Организатором.

2.4. Для приобретения входного билета будущий участник аукциона представляет Организатору:

а) заявку (заявление) на участие в аукционе;

б) документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный счет или уплате в кассу Организатора суммы, равной стоимости входного билета;

в) документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный счет или уплате в кассу Организатора суммы залога;

г) другие документы в зависимости от специфики конкретного аукциона.

2.5. С момента приобретения входного билета покупатель билета получает статус участника аукциона. Участник аукциона имеет право:

а) лично или через своих доверенных представителей участвовать в аукционе;

б) бесплатно получить информационный бюллетень Организатора, в котором содержатся сведения о выносимых на аукцион объектах, Правила проведения аукциона и другая необходимая информация;

в) осматривать объекты, вынесенные на аукцион, в установленное Правилами проведения аукциона время.

2.6. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются смотровые билеты, стоимость которых устанавливается Организатором.

2.7. Участник аукциона под личную подпись или подпись доверенного лица получает Правила проведения аукциона.

Организатор не принимает претензий со ссылками участника на незнание им правил аукциона.

2.8. Период приема документов и продажи входных билетов участникам аукциона не может быть менее 10 рабочих дней с момента объявления аукциона в печати.

3. Порядок проведения аукциона

3.1. Организатор имеет право без объяснения причин снять с торгов тот или иной объект до момента начала проведения аукциона.

Моментом начала проведения аукциона, если иное не оговорено в Правилах проведения аукциона, считается момент объявления аукционистом начальной цены первого объекта.

3.2. Участник аукциона имеет право без объяснения причин отказаться от участия в аукционе до момента начала аукциона.

В этом случае ему возвращается сумма, равная стоимости входного билета и залога в 10-дневный срок после его заявления об отказе от участия в аукционе.

3.3. Аукцион проводится в открытой форме.

3.4. Победителем торгов становится участник, предложивший наибольшую цену.

3.5. Порядок проведения конкретного аукциона (процедуры регистрации, торгов, оформления результатов аукциона, информационного обеспечения и т.п.) определяется в Правилах проведения аукциона.

4. Порядок расчетов

4.1. В течении 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона покупатель переводит на расчетный счет, указанный в протоколе, денежную сумму, равную названной им на аукционе наивысшей цене.

4.2. Участнику - победителю аукциона сумма залога учитывается при окончательных расчетах.

4.3. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона в течении 20 дней с момента завершения аукциона.

4.4. В случае, если порядок расчетов по конкретному аукциону существенно расходится с вышеизложенным, Организатор особо оговаривает это в Правилах проведения аукциона.

5. Распределение выручки от проведения аукциона

5.1. Выручка от проведения аукциона образуется за счет:

а) денежных средств, поступивших от победителя аукциона;

б) выручки от реализации входных и смотровых билетов;

в) суммы невозвращенных залогов;

г) прочих поступлений, связанных с аукционом, но не являющихся поступлениями от участников.

5.2. Выручкой Организатора, оставляемой в его распоряжении, является:

а) выручка от реализации входных и смотровых билетов;

б) сумма невозвращенных залогов;

в) прочие поступления, связанные с аукционом;

г) средства в размере определенного процента от суммы, поступившей от победителей аукциона.

5.3. Оставшаяся часть выручки распределяется в порядке, устанавливаемом Советом.

6. Результаты аукциона в течении 30 дней с момента его завершения публикуются в печати. При этом сообщается перечень объектов торгов, условия договоров аренды, начальные и конечные цены торгов, другая необходимая информация.