Приложение 2. Методика определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки

Приложение 2

к распоряжению губернатора

Санкт-Петербурга

от 22 декабря 1997 г. N 1291-р

Методика
определения уровня арендной платы
за объекты нежилого фонда методом индивидуальной оценки

С изменениями и дополнениями от:

29 декабря 1998 г.

1. Определение расчетной ставки арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год для объекта нежилого фонда методом индивидуальной оценки (Арасч), осуществляется по формуле:

     Арасч = Кс * Арын

где:

Арын - уровень арендной платы в условных единицах за квадратный метр в год, определенный в соответствии с Приложением 2 к распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 01.08.96 N 113-р "О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него";

ГАРАНТ:

См. справку о динамике величины условной единицы

Кс - коэффициент социальной значимости, определенный в соответствии с Приложением к Закону Санкт-Петербурга от 18.09.97 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург". Вид деятельности арендатора определяется по кодам ОКОНХ.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29 декабря 1998 г. N 1333-р в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Общая сумма выплат (в рублях) за арендуемый объект (Апл) за квартал осуществляется по формуле:

     Апл = Арасч/4 * Руе * S

где:

Руе - стоимость 1 доллара США в рублях по курсу Центрального Банка РФ на 1-ый рабочий день расчетного квартала, если иное не установлено правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга;

S - Общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта в квадратных метрах.