Приложение 2. Дополнения к Методике определения продажной цены квартир, домов, реализуемых населению в личную собственность, утвержденной решением Исполкома Ленсовета от 28.08.89 г. N 681/34

Приложение 2

к решению

Исполкома Ленсовета

от 26 марта 1990 г. N 277

Дополнения
к Методике определения продажной цены квартир,
домов, реализуемых населению в личную собственность,
утвержденной решением Исполкома Ленсовета
от 28.08.89 г. N 681/34

п.1.4. Первый абзац после слов "либо по специальному затребованию" дополнить: при этом, должно быть учтено удорожание стоимости материалов, ремонтно-строительных и строительно-монтажных работ, за прошедшее после последней переоценки жилищного фонда, время.

Для домов, прошедших комплексный капитальный ремонт до 1 января 1984 г., в соответствии с распоряжением Исполкома Ленсовета от 14.02.84 года N 138-р "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости ремонтно-строительных работ", при определении балансовой стоимости дома применять коэффициент удорожания Ки, равный индексу их изменения сметной стоимости 1,232; для домов планово-предупредительного и выборочного капитального ремонтов 1,136.

Для домов, построенных до 1 января 1984 года, на основании постановления Госстроя СССР от 11.05.83 г. N 94 "Индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ в РСФСР", для Ленинграда применять коэффициент удорожания Ки, равный индексу изменения сметной стоимости 1,188.

п.3.6. Определение продажной цены дома, реализуемого в личную собственность, определяется по формуле:

          Ц = БС х (1 + Сумма(К1,2...),при i изменяющемся от 1 до и)

где

Ц - продажная цена дома

БС - балансовая стоимость с учетом износа дома, определяется по результатам обязательной предпродажной инвентаризации с учетом п.1.4.

К1,2... - коэффициент потребительских качеств

п.3.7. Коэффициенты, учитывающие потребительские качества:

1. района (место расположения дома) К1 = 0-0,3

        Пушкинский К = 0,3

        Петродворцовый К = 0,3

        Сестрорецкий К = 0,3

        Колпинский К = 0,1

        Приморский К = 0,25

        Выборгский К = 0,25

        Красносельский К = 0,15

        Кронштадтский К = 0,1

2. Престижность и благоустроенность К2 = 0-0,15

(развитие транспортных связей и коммуникаций, уровень социальнокультурного обеспечения)

        наличие в пределах 1 км ж/д станции, автобусной

        остановки                                         К = 0,05

        наличие объектов торгового и социально-культурного

        назначения                                        К = 0,1

        наличие в пределах 1 км ж/д станции, автобусной остановки,

        объектов торгового и социально-культурного

        назначения                                        К = 0,15

3. Уровень инженерного обеспечения К3 = 0 - 0,2

        имеется газоснабжение или водоснабжение           К = 0,05

        имеется водопровод, канализация                   К = 0,1

        имеется газ, водопровод, канализация              К = 0,15

        имеется газ, водопровод, канализация,

        центральное или местное отопление                 К = 0,2

4. Удобство расположения дома К4 = 0-0,15

        расстояние от дома до шоссе, ж/д линии до 50 м    К = 0

        расстояние от дома до шоссе, ж/д линии

        больше 50 м                                       К = 0,05

        расстояние от дома до водного бассейна до 300 м   К = 0,1

        расстояние от дома до шоссе, ж/д линии

        больше 50 м, до водного бассейна до 300 м         К = 0,15

5. Коэффициент экологической безопасности определяется по данным районных СЭС К5 = 0-0,2

С целью возмещения расходов по содержанию улучшения земельных участков, предоставляемых во временное пользование гражданам, приобретающим дома в личную собственность, устанавливается возмещение в размере 10 копеек за 1 кв.м земельного участка в год.