Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 г. N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2003 году"

2. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, администрациям муниципальных образований Ленинградской области произвести перерасчет арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.

3. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году";

постановление Правительства Ленинградской области от 26 сентября 2002 года N 171 "О внесении изменения и дополнений в постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.

 

Губернатор Ленинградской области

В. Сердюков

 

Утверждена

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 27 февраля 2003 г. N 35

 

Методика
определения арендной платы за земельные участки
в Ленинградской области в 2003 году

 

1. Расчет арендной платы

 

Расчет арендной платы осуществляется по формуле А=Сб х S х Кфи х Ки х Ку, где:

А - арендная плата за год (руб.),

Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./кв.м),

S - площадь земельного участка (кв.м),

Кфи - коэффициент функционального использования,

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры,

Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.

 

2. Коэффициент функционального использования (Кфи)

 

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании вида деятельности арендатора и присвоенного статистического кода в соответствии с классификатором отраслей народного хозяйства (таблица 1).

2.1. Для коммерческих и некоммерческих организаций, физических лиц:

 

(Таблица 1)

Наименование
отраслей народного
хозяйства
Вид деятельности арендатора Значение
Кфи
1 2 3
1. Промышленность 1.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатываю-
щая, химическая промышленность (кроме
производства удобрений и ядохимикатов)

1.2. Электроэнергетика (электросети)

1.3. Металлургическая промышленность

1.4. Машиностроение и металлообработка
(кроме производства сельскохозяйственной
техники)

1.5. Топливная промышленность

1.6. Деревообрабатывающая и целлюлозно-
бумажная промышленность (производство
строительных материалов, лесохимическая и
др.)

1.7. Добыча полезных ископаемых и разработ-
ка карьеров (шахт):
1.7.1. Необщераспространенные полезные
ископаемые
1.7.2. Строительный камень - граниты, габ-
броиды:
- добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле
по утвержденному проекту;
- добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле
по утвержденному проекту
1.7.3. Строительный камень - известняки и
доломиты
1.7.4. Облицовочный камень
1.7.5. Глины кирпично-черепичные
1.7.6. Песчано-гравийные материалы:
- добыча гидромеханизированным способом или
фракционированием;
- добыча сухих песчано-гравийных материалов
1.7.7. Торф и сапропель
1.7.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и
действующие)
1.7.9. Породные отвалы
1.7.10. Прочее


3

4

2,5



2

3




3




1



2

1,5

1,5
3
2


1,2
3
1

0,8
0,5
2
1.8. Пищевая промышленность:
1.8.1. Переработка сельскохозяйственной
продукции (мясное, молочное, мукомольное,
консервное, маслодельное, рыбное, сахарное,
кондитерское, макаронное, хлебопекарное,
табачное производства и др., кроме произ-
водства комбикормов)
1.8.2. Винно-водочное производство
1.8.3. Розлив алкогольных напитков
1.8.4. Розлив безалкогольных напитков

1.9. Производство детского питания

1.10. Легкая промышленность
1.10.1. Текстильное, швейное, кожевенное,
обувное, меховое производство и др.
1.10.2. Народные художественные промыслы и
ремесла

1.11. Медицинская промышленность

1.12. Полиграфическая промышленность

1.13. Прочие






2
5
8
4

1



3

1

2

3

1,5
2. Сельское
хозяйство
2.1. Агропромышленный комплекс (АПК)
2.1.1. Производство средств сельскохозяйст-
венного производства:
- сельскохозяйственные машины, тракторы
- удобрения, ядохимикаты
- комбикорма и др.
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство,
кормопроизводство, выращивание технических
культур, овощеводство, картофелеводство,
садоводство и др.)
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свино-
водство, овцеводство, коневодство, птице-
водство, звероводство, пчеловодство и др.),
в том числе сенокошение и выпас скота

2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство
2.3. Личное подсобное хозяйство



1,3
1,5
1,7



1



1

1
1
3. Транспорт 3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы,
станции, перроны, площадки, депо, складские
помещения, базы и др.)
3.2. Водный транспорт (речные, морские вок-
залы, порты, гавани, причалы и др.):
3.2.1. Морской
3.2.2. Речной
3.3. Авиационный транспорт (аэропорты,
аэродромы, площадки и др.)
3.4. Трубопроводный транспорт
3.5. Автомобильный грузовой транспорт


3,5


4
1

1
2,5
3
  3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-
экспедиционные работы и услуги
3.7. Предприятия, осуществляющие автомо-
бильные пассажирские перевозки по утверж-
денным органами местного самоуправления
тарифам
3.8. Прочие автопредприятия

3,2



1
2,5
4. Строительство 4.1. Общестроительные, строительные (спе-
циализированные организации), кроме пред-
приятий дорожного хозяйства
4.2.* Ведение строительно-монтажных работ
(не более периода, установленного планом-
графиком производства работ):
- промышленное строительство
- гражданское строительство:
в городах и поселках
в сельских населенных пунктах
вне населенных пунктов
- индивидуальное жилищное строительство
4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию
(в том числе дачи)
4.4. Изыскательские и геологоразведочные
работы при отсутствии опытной и опытно-
промышленной добычи
4.5. Дорожное строительство и обслуживание
4.6. Прочее строительство


2



1

0,3
0,7
0,5
0,1

1


0,1
1
1,5
5. Непроизводст-
венная сфера
5.1. Сфера обслуживания

5.1.1. Жилищно-коммунальное хозяйство
5.1.2. Услуги по социальному обеспечению
населения
5.1.3. Торговля и общественное питание:
- оптовая торговля, в том числе базы,
склады, холодильники и др.
- розничная торговля:
стационарные предприятия с алкогольными
напитками
стационарные предприятия без алкогольных
напитков
ларьки, палатки, киоски (с реализацией
алкоголь-содержащей продукции)
ларьки, палатки, киоски (без реализации
алкоголь-содержащей продукции)
рынки продовольственные и вещевые
организации торговли в системе Ленобл-
потребсоюза (в населенных пунктах с коли-
чеством жителей менее 500 человек)
комиссионные магазины (торговые точки
распродажи гуманитарной помощи)
- общественное питание:
с реализацией алкогольных напитков
без реализации алкогольных напитков
комбинаты, объединения школьного питания
5.1.4. Бытовое обслуживание населения:
- индивидуальный пошив, ремонт швейных,
трикотажных, меховых, кожаных изделий,
головных уборов, текстильной галантереи
- ремонт и пошив обуви, ремонт часов,
радиоэлектронной аппаратуры, бытовых ма-
шин, приборов, металлоизделий, мебели
- химчистки, прачечные, парикмахерские,
фотографии, прокат и другие бытовые услу-
ги
- коммерческие бани, сауны, салоны красоты,
солярии, фитнес-центры, бассейны и др.
- ритуальные услуги, за исключением изго-
товления надгробных сооружений из природ-
ного камня, искусственных материалов
- изготовление надгробных сооружений из
природного камня, искусственных материа-
лов
5.1.5. Заготовительные конторы:
- без сбора цветных металлов
- по сбору цветных металлов
5.1.6. Гостиницы, мотели и кемпинги
5.1.7. Техническое обслуживание и ремонт
автотранспортных средств:
- станции технического обслуживания, вклю-
чая организации, оказывающие тюнинговые
услуги, эвакуационные услуги, диагностику
- шиномонтажные станции
- автомойки
- автозаправочные станции
- автозаправочные станции с оказанием до-
полнительных услуг (автосервис, кафе,
магазины автозапчастей и др.)
- прочие услуги
5.1.8. Гаражи, автостоянки:
- индивидуальные гаражи
- кооперативные гаражи
- автостоянки
5.1.9. Пансионаты, организация санаторно-
курортного отдыха (кроме детского), туризма
и экскурсий, базы рыбака (охотника) и т.д.
5.2. Услуги связи
5.2.1. Почта
5.2.2. Телефон, телеграф
5.2.3. Теле-радиокоммуникации
5.2.4. Мобильная (пейджинговая, сотовая)
связь, интернет
5.3. Культурное обслуживание
5.3.1. Театры, кино, концертные залы, выс-
тавки, цирки, музеи
5.3.2. Издательства газет и журналов (кроме
производственных помещений), работа средств
массовой информации и др.
5.4. Образовательная деятельность негосу-
дарственных образовательных учреждений,
спортивно-оздоровительная деятельность,
деятельность по физической культуре и спор-
ту, организация детского санаторно-курорт-
ного отдыха (в том числе детских оздорови-
тельных лагерей)
5.5. Медицинское обслуживание
5.5.1. Реабилитационные центры
5.5.2. Аптеки
5.5.3. Медицинские (диагностические) цент-
ры, стоматологические, массажные кабинеты и
др.
5.6. Общая коммерческая деятельность
5.6.1. Кредитно-финансовое обслуживание:
- сбербанк и иные коммерческие банки
- страховые и финансовые компании
- инвестиционные фонды и др.
5.6.2. Рекламная деятельность
5.6.3. Игорный бизнес, ночные клубы, диско-
теки
5.6.4. Деятельность по операциям с недвижи-
мостью, лизинг, финансовое посредничество
5.6.5. Консалтинговые фирмы, нотариальные
конторы, нотариус, юридические консульта-
ции, адвокатуры, сыскная и охранная дея-
тельность
5.6.6. Представительства
5.7. Религиозные организации (объединения)
5.8. Мусороперерабатывающие заводы
5.9. Полигоны твердых бытовых отходов
5.10. Зольные отвалы


0,9

0,8


4


6

3

25

15
3


1,2

2,5

6
3
0,8



2


1,2


1,5

4


1,2


3

4,2
30
6




6,5
5
6
15


20
7

4
3
4


4

2
3,5
10

30


1,2


2






1,5

1,5
2


3


25
20
22
1000

30

15



13
10
1
2
1
0,5
 ________________________

* В случае ведения строительно-монтажных работ сверх установленных планом-графиком производства работ сроков применяется Кфи = 2.

 

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам применяется Кфи=0,7 (кроме подпунктов 1.7.9, 4.2, 4.4, 5.10).

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяется коэффициент по подходящему признаку с наибольшим значением.

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи=0,4.

2.5. Для земельных участков под неиспользуемыми объектами недвижимости и объектами незавершенного строительства, находящимися в государственной собственности, применяется Кфи=0,3.

 

3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)

 

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) устанавливается решением представительного органа местного самоуправления для отдельных территорий соответствующего муниципального образования. Указанное решение подлежит согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом.

Коэффициент применяется только для предприятий непроизводственной сферы (подпункты 5.1.3 - 5.1.8, 5.6 вида деятельности арендатора). Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от 0,6 до 2.

 

4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)

 

Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий устанавливается в соответствии с таблицей 2.

 

(Таблица 2)

Поряд-
ковый
номер
Виды земель особо охраняемых территорий Значение Ку
1. В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме
земель рекреационного назначения)

2
2. В пределах земель рекреационного назначения 1,3

 

 

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 г. N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2005 году"


Текст постановления опубликован в газете "Вести", 25 марта 2003 г. N 34, стр. 3, в Вестнике Правительства Ленинградской области, 6 июня 2003 г., N 11, стр. 17


Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования


Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 сентября 2011 г. N 302 настоящее постановление признано утратившим силу


В настоящий документ внесены изменения следующими документами:


Постановление Правительства Ленинградской области от 24 февраля 2005 г. N 36 (в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 2 сентября 2005 г. N 227)


Постановление Правительства Ленинградской области от 25 марта 2004 г. N 45


Постановление Правительства Ленинградской области от 28 апреля 2003 г. N 81


Постановление Правительства Ленинградской области от 25 марта 2003 г. N 47