Постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 г. N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2003 году"

2. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом, администрациям муниципальных образований Ленинградской области произвести перерасчет арендной платы по ранее заключенным договорам аренды земельных участков.

3. Признать утратившими силу:

постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году";

постановление Правительства Ленинградской области от 26 сентября 2002 года N 171 "О внесении изменения и дополнений в постановление Правительства Ленинградской области от 26 марта 2002 года N 23 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году".

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.

Губернатор Ленинградской области

В. Сердюков

Утверждена

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 27 февраля 2003 г. N 35

Методика
определения арендной платы за земельные участки
в Ленинградской области в 2003 году

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле А=Сб х S х Кфи х Ки х Ку, где:

А - арендная плата за год (руб.),

Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./кв.м),

S - площадь земельного участка (кв.м),

Кфи - коэффициент функционального использования,

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры,

Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.

2. Коэффициент функционального использования (Кфи)

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков определяется на основании вида деятельности арендатора и присвоенного статистического кода в соответствии с классификатором отраслей народного хозяйства (таблица 1).

2.1. Для коммерческих и некоммерческих организаций, физических лиц:

(Таблица 1)

Наименование отраслей народного хозяйства	Вид деятельности арендатора	Значение Кфи
1	2	3
1. Промышленность	1.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатываю- щая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) 1.2. Электроэнергетика (электросети) 1.3. Металлургическая промышленность 1.4. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники) 1.5. Топливная промышленность 1.6. Деревообрабатывающая и целлюлозно- бумажная промышленность (производство строительных материалов, лесохимическая и др.) 1.7. Добыча полезных ископаемых и разработ- ка карьеров (шахт): 1.7.1. Необщераспространенные полезные ископаемые 1.7.2. Строительный камень - граниты, габ- броиды: - добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту; - добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту 1.7.3. Строительный камень - известняки и доломиты 1.7.4. Облицовочный камень 1.7.5. Глины кирпично-черепичные 1.7.6. Песчано-гравийные материалы: - добыча гидромеханизированным способом или фракционированием; - добыча сухих песчано-гравийных материалов 1.7.7. Торф и сапропель 1.7.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) 1.7.9. Породные отвалы 1.7.10. Прочее	3 4 2,5 2 3 3 1 2 1,5 1,5 3 2 1,2 3 1 0,8 0,5 2
1. Промышленность	1.8. Пищевая промышленность: 1.8.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме произ- водства комбикормов) 1.8.2. Винно-водочное производство 1.8.3. Розлив алкогольных напитков 1.8.4. Розлив безалкогольных напитков 1.9. Производство детского питания 1.10. Легкая промышленность 1.10.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производство и др. 1.10.2. Народные художественные промыслы и ремесла 1.11. Медицинская промышленность 1.12. Полиграфическая промышленность 1.13. Прочие	2 5 8 4 1 3 1 2 3 1,5
2. Сельское хозяйство	2.1. Агропромышленный комплекс (АПК) 2.1.1. Производство средств сельскохозяйст- венного производства: - сельскохозяйственные машины, тракторы - удобрения, ядохимикаты - комбикорма и др. 2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.) 2.1.3. Животноводство (скотоводство, свино- водство, овцеводство, коневодство, птице- водство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота 2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство 2.3. Личное подсобное хозяйство	1,3 1,5 1,7 1 1 1 1
3. Транспорт	3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.) 3.2. Водный транспорт (речные, морские вок- залы, порты, гавани, причалы и др.): 3.2.1. Морской 3.2.2. Речной 3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.) 3.4. Трубопроводный транспорт 3.5. Автомобильный грузовой транспорт	3,5 4 1 1 2,5 3
	3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно- экспедиционные работы и услуги 3.7. Предприятия, осуществляющие автомо- бильные пассажирские перевозки по утверж- денным органами местного самоуправления тарифам 3.8. Прочие автопредприятия	3,2 1 2,5
4. Строительство	4.1. Общестроительные, строительные (спе- циализированные организации), кроме пред- приятий дорожного хозяйства 4.2.* Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного планом- графиком производства работ): - промышленное строительство - гражданское строительство: в городах и поселках в сельских населенных пунктах вне населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство 4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи) 4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно- промышленной добычи 4.5. Дорожное строительство и обслуживание 4.6. Прочее строительство	2 1 0,3 0,7 0,5 0,1 1 0,1 1 1,5
5. Непроизводст- венная сфера	5.1. Сфера обслуживания 5.1.1. Жилищно-коммунальное хозяйство 5.1.2. Услуги по социальному обеспечению населения 5.1.3. Торговля и общественное питание: - оптовая торговля, в том числе базы, склады, холодильники и др. - розничная торговля: стационарные предприятия с алкогольными напитками стационарные предприятия без алкогольных напитков ларьки, палатки, киоски (с реализацией алкоголь-содержащей продукции) ларьки, палатки, киоски (без реализации алкоголь-содержащей продукции) рынки продовольственные и вещевые организации торговли в системе Ленобл- потребсоюза (в населенных пунктах с коли- чеством жителей менее 500 человек) комиссионные магазины (торговые точки распродажи гуманитарной помощи) - общественное питание: с реализацией алкогольных напитков без реализации алкогольных напитков комбинаты, объединения школьного питания 5.1.4. Бытовое обслуживание населения: - индивидуальный пошив, ремонт швейных, трикотажных, меховых, кожаных изделий, головных уборов, текстильной галантереи - ремонт и пошив обуви, ремонт часов, радиоэлектронной аппаратуры, бытовых ма- шин, приборов, металлоизделий, мебели - химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услу- ги - коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др. - ритуальные услуги, за исключением изго- товления надгробных сооружений из природ- ного камня, искусственных материалов - изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материа- лов 5.1.5. Заготовительные конторы: - без сбора цветных металлов - по сбору цветных металлов 5.1.6. Гостиницы, мотели и кемпинги 5.1.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств: - станции технического обслуживания, вклю- чая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, диагностику - шиномонтажные станции - автомойки - автозаправочные станции - автозаправочные станции с оказанием до- полнительных услуг (автосервис, кафе, магазины автозапчастей и др.) - прочие услуги 5.1.8. Гаражи, автостоянки: - индивидуальные гаражи - кооперативные гаражи - автостоянки 5.1.9. Пансионаты, организация санаторно- курортного отдыха (кроме детского), туризма и экскурсий, базы рыбака (охотника) и т.д. 5.2. Услуги связи 5.2.1. Почта 5.2.2. Телефон, телеграф 5.2.3. Теле-радиокоммуникации 5.2.4. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь, интернет 5.3. Культурное обслуживание 5.3.1. Театры, кино, концертные залы, выс- тавки, цирки, музеи 5.3.2. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др. 5.4. Образовательная деятельность негосу- дарственных образовательных учреждений, спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спор- ту, организация детского санаторно-курорт- ного отдыха (в том числе детских оздорови- тельных лагерей) 5.5. Медицинское обслуживание 5.5.1. Реабилитационные центры 5.5.2. Аптеки 5.5.3. Медицинские (диагностические) цент- ры, стоматологические, массажные кабинеты и др. 5.6. Общая коммерческая деятельность 5.6.1. Кредитно-финансовое обслуживание: - сбербанк и иные коммерческие банки - страховые и финансовые компании - инвестиционные фонды и др. 5.6.2. Рекламная деятельность 5.6.3. Игорный бизнес, ночные клубы, диско- теки 5.6.4. Деятельность по операциям с недвижи- мостью, лизинг, финансовое посредничество 5.6.5. Консалтинговые фирмы, нотариальные конторы, нотариус, юридические консульта- ции, адвокатуры, сыскная и охранная дея- тельность 5.6.6. Представительства 5.7. Религиозные организации (объединения) 5.8. Мусороперерабатывающие заводы 5.9. Полигоны твердых бытовых отходов 5.10. Зольные отвалы	0,9 0,8 4 6 3 25 15 3 1,2 2,5 6 3 0,8 2 1,2 1,5 4 1,2 3 4,2 30 6 6,5 5 6 15 20 7 4 3 4 4 2 3,5 10 30 1,2 2 1,5 1,5 2 3 25 20 22 1000 30 15 13 10 1 2 1 0,5

 ________________________

* В случае ведения строительно-монтажных работ сверх установленных планом-графиком производства работ сроков применяется Кфи = 2.

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам применяется Кфи=0,7 (кроме подпунктов 1.7.9, 4.2, 4.4, 5.10).

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяется коэффициент по подходящему признаку с наибольшим значением.

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кфи=0,4.

2.5. Для земельных участков под неиспользуемыми объектами недвижимости и объектами незавершенного строительства, находящимися в государственной собственности, применяется Кфи=0,3.

3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) устанавливается решением представительного органа местного самоуправления для отдельных территорий соответствующего муниципального образования. Указанное решение подлежит согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению государственным имуществом.

Коэффициент применяется только для предприятий непроизводственной сферы (подпункты 5.1.3 - 5.1.8, 5.6 вида деятельности арендатора). Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от 0,6 до 2.

4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)

Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий устанавливается в соответствии с таблицей 2.

(Таблица 2)

Поряд- ковый номер	Виды земель особо охраняемых территорий	Значение Ку
1.	В пределах земель особо охраняемых территорий (кроме земель рекреационного назначения)	2
2.	В пределах земель рекреационного назначения	1,3

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.