Приложение 1. Об определении сметной стоимости и договорных цен в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом на территории РСФСР в 1992 году

Приложение 1

к постановлению Главы

администрации

Ленинградской области

от 18 февраля 1992 г. N 21

Государственный комитет РСФСР по архитектуре и строительству
(Госкомархстрой РСФСР) 23.09.91 N Ц-60/12

                            Министерства и ведомства РСФСР (по списку)

                            Советы Министров республик,  входящих в РСФСР

                            Исполкомы автономных областей и округов

                            Крайисполкомы

                            Облисполкомы

                            Правительство г.Москвы

                            Мэрия г.Санкт-Петербурга

Об определении сметной стоимости и договорных цен
в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом
на территории РСФСР в 1992 году

В соответствии с поручением Совета Министров РСФСР от 18.08.91 N ОЛ-35-28282 Госкомархстрой РСФСР направляет для применения в практической деятельности, согласованные с Минэкономикой РСФСР, Минфином РСФСР и Минюстом РСФСР, Методические рекомендации по определению сметной стоимости и договорных цен в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом на территории РСФСР в 1992 году.

Приложение: на 3 л.

Председатель Госкомархстроя РСФСР

Б.А.Фурманов

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
по определению сметной стоимости и договорных цен
в строительстве и капитальном ремонте, осуществляемом
на территории РСФСР в 1992 году

С изменениями и дополнениями от:

17 января 1992 г.

Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с постановлением Верховного Совета РСФСР от 26 июня 91 N 1489-1 "О введении в действие Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и предназначены для составления сметной документации и договорных цен на строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений.

1. Определение сметной стоимости строительства объектов.

1.1. Сметная документация составляется в ранее установленном порядке (СНиП 1.02.01-85).

При этом стадийность проектирования, состав и содержание проектно-сметной или предпроектной документации, сроки ее разработки определяются подрядчиками и заказчиками с участием проектных и других организаций, имеющих право на ведение проектно-изыскательской деятельности, и отражаются в договоре на разработку этой документации.

1.2. В сметной стоимости строительства учитываются:

1.2.1. Стоимость строительно-монтажных работ, исчисленная с использованием СНиР-91 и ценников зональных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции, утвержденные в установленном порядке. До выхода в свет сборников СНиР-91 сметная стоимость работ определяется в ценах и нормах 1984 года, пересчитанных по индексам изменения сметной стоимости строительства.

1.2.2. Предельные нормы накладных расходов на строительные и ремонтно-строительные работы, установленные для организаций, министерств и ведомств РСФСР, государственных концернов, ассоциаций, объединений, Советов Министров республик, входящих в РСФСР и исполкомов Советов народных депутатов постановлениями Госкомархстроя РСФСР от 17.01.91 N 10, от 01.02.91 N 22, от 09.08.91 NN 122 и 123.

ГАРАНТ:

Пункт 1.2.3 Методических рекомендаций изложен в новой редакции письмом Минархстроя Российской Федерации от 17 января 1992 г. N БФ-39/12

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.3. Плановые накопления на строительные работы в размере 8% к сумме сметных прямых затрат и накладных расходов. При выполнении ремонтно-строительных работ плановые накопления принимаются в размерах, утвержденных в установленном порядке.

ГАРАНТ:

Пункт 1.2.4 Методических рекомендаций изложен в новой редакции письмом Минархстроя Российской Федерации от 17 января 1992 г. N БФ-39/12

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.4. Стоимость оборудования, определяемая по свободным оптовым ценам в соответствии с Временным положением о порядке применения свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения, товары народного потребления и услуги, утвержденным Министерством экономики и финансов РСФСР 23.12.91 N Р-339.

1.2.5. Средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений СНиП 4.09-91.

ГАРАНТ:

Пункт 1.2.6 Методических рекомендаций изложен в новой редакции письмом Минархстроя Российской Федерации от 17 января 1992 г. N БФ-39/12

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2.6. Средства на покрытие прочих работ и затрат определяются в зависимости от конкретных условий стройки. При этом необходимо руководствоваться следующим:

- суммы компенсаций за сносимые дома и строения, принадлежащие гражданам на правах личной собственности, определяется на основе стартовой стоимости, исчисленной по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости в ценах 1969 года, с пересчетом их в цены 1984 года и в цены 1991 года по соответствующим индексам изменения сметной стоимости строительства;

- средств на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются по нормам Сборника сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время СНиП 4.07-91;

- размер средств, предназначенных для оплаты единовременного вознаграждения за выслугу лет, предоставление дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы, аккордную оплату труда, подвижной и разъездной характер работ определяется исходя из сложившегося уровня этих расходов у соответствующих подрядных организаций за отчетный период 1991 года с учетом отчислений на государственное социальное страхование в размере 37 процентов;

- средства, связанные с возмещением командировочных расходов, сверх учтенных нормами накладных расходов рассчитываются в порядке, приведенном в письме Госкомархстроя РСФСР от 26.08.91 N Ц-55/12;

- затраты на содержание служб единого заказчика исполкомов Советов народных депутатов определяются в соответствии с письмом Госкомархстроя РСФСР от 15.11.90 N 2-13/341;

- стоимость проектных работ определяется в соответствии с Методическими рекомендациями по определению договорных цен на проектные и изыскательские работы (услуги), утвержденными Госкомархстроем РСФСР и Госкомэкономикой РСФСР письмом от 08.05.91 N Ц-28/4 и порядком определения договорных цен на проектные и изыскательские работы (услуги) для строительства, приведенным в письме Минархстроя РСФСР от 20.12.91 N Ц-1/9;

- плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства определяется по нормативной цене земли в соответствии с Законом РСФСР "О плате за землю" от 11.10.91 N 1738-1, устанавливаемой Верховными Советами республик в составе Российской Федерации, краевыми, областными, автономной области и автономных округов Советами народных депутатов;

- затраты на финансирование научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ по созданию новой техники, принципиально новых технологий и материалов, включаемые в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 27.06.91 N 372 в себестоимость продукции, определяются по расчетам и не должны превышать 3% от сметной себестоимости продукции.

1.3. Определенная в указанном порядке сметная стоимость строительства принимается за базисную стоимость и является основой для составления договорной цены.

1.4. Сверх базисной цены во главе "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета учитываются дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные формированием рыночных отношений и изменением нормы плановых накоплений для организаций, перечисленных в постановлениях Совета Министров РСФСР от 22.11.90 N 537 (п.5) и от 06.07.91 N 388.

1.5. Порядок утверждения технико-экономических обоснований и проектов на строительство предприятий, зданий и сооружений установлен постановлением Госкомархстроя РСФСР от 05.04.91 N 81.

ГАРАНТ:

Раздел 2 Методических рекомендаций утратил силу письмом Минархстроя Российской Федерации от 17 января 1992 г. N БФ-39/12

2. Формирование договорной цены.

2.1. Определение и согласование договорных цен в строительстве и капитальном ремонте следует осуществлять в соответствии с Методическими рекомендациями Госкомархстроя РСФСР и Госкомэкономики РСФСР (письмо от 15.03.91 N БФ-246/12 и от 27.06.91 N Ц-43/12).

2.2. Порядок компенсации дополнительных затрат, связанных с изменением цен при переходе к рыночным отношениям, строительным организациям, выполняющим строительно-монтажные работы для колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств и других предприятий и организаций АПК РСФСР, установлен пунктом 4 распоряжения Председателя Верховного Совета РСФСР и Председателя Совета Министров РСФСР от 20.05.91 N 1257-р.

2.3. Затраты, связанные с увеличением уровня заработной платы рабочих, занятых в строительном производстве, сверх учтенных в индексах, определяются как разница между фактической средней заработной платой рабочих, исчисленной по форме 3-т с отчислением на государственное социальное страхование, и средней сметной заработной платой пересчитанной в цены 1991 года с индексом 1,25.

В фактической заработной плате учитываются компенсационные выплаты, связанные с реформой розничных цен, в размере, не покрываемом уменьшением налога на прибыль в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 27.06.91 N 372.

Начальник Главного управления

сметных норм и ценообразования

20.09.91 г.

В.И.Кузнецов