Приложение 1. Правила учета граждан для строительства индивидуальных жилых домов в районах административно подчиненных Ленсовету

Приложение 1

к решению 694

Правила учета граждан для строительства индивидуальных
жилых домов в районах административно подчиненных Ленсовету

1. Правилами в соответствии с постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР N 197 от 11.02.88 "О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства", решением Исполкома Ленсовета N 601 от 25.07.88 "О развитии и размещении индивидуального жилищного строительства для населения Ленинграда на территориях, административно подчиненных Ленсовету", в целях выполнения постановленной XXVII съездом КПСС обеспечения к 2000 году, в основном, каждой семьи отдельной квартирой или индивидуальным домом устанавливается единый по Ленинграду учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и желающих иметь индивидуальный жилой дом.

2. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, ведется исполкомами районных Советов народных депутатов.

При решении вопроса приема на учет учитывается мнение трудовых коллективов.

3. Главленархитектура определяет размещение, строительство, планировку индивидуальных жилых домов.

4. В соответствии с решением Исполкома Ленсовета от 25.07.88 N 601 по данным исполкомов райсоветов комиссия Исполкома Ленсовета распределяет земельные участки по районам, рекомендуемых для размещения новых кварталов индивидуального жилищного строительства на 12, 13 пятилетки пропорционально количеству заявлений.

5. Земельные участки для строительства индивидуального жилого дома выделяются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающим в Ленинграде и районах административно подчиненных Ленсовету в домах государственного и общественного жилищного фонда.

5.1. В первую очередь земельные участки выделяются гражданам:

5.1.1. Состоящим на учете по улучшению жилищных условий в райисполкомах на получение государственной и кооперативной жилой площади при условии сдачи райисполкому занимаемой жилой площади. В числе этих граждан прежде всего:

5.1.2. Инвалидам и участникам Великой Отечественной войны.

5.1.3. Семьям погибших военнослужащих и приравненных к ним лиц.

5.1.4. Передовикам производства.

5.1.5. Гражданам, имеющим право в соответствии с пунктом 3 "Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений в Ленинграде" на внеочередное получение жилых помещений.

5.1.6. Гражданам, не состоящим на учете по улучшению жилищных условий, при условии сдачи райисполкому занимаемой жилой площади в домах государственного и общественного жилищного фонда.

6. Списки граждан, которым предоставляется право возведения индивидуального жилого дома, утверждаются на заседании исполкома районного Совета по месту расположения строящегося дома на правах личной собственности.

7. Исполкомам райсоветов при заключении договоров о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке предусматривать обязательство застройщика и всех проживающих с ним совершеннолетних граждан об освобождении занимаемой жилой площади и передачи ее соответствующему райисполкому после принятия дома в эксплуатацию. Без такого обязательства договор не заключается.

В заявлении о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома должно быть указано,что заявитель и проживающие с ним совершеннолетние граждане не имеют другого дома на праве личной собственности, находящегося на территории административно подчиненных Ленинградскому городскому Совету народных депутатов. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами и заверяется в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства. Запрашиваются также следующие документы:

7.1. Ходатайство администрации и общественных организаций о выделении земельных участков работникам предприятий, организаций и учреждений.

7.2. Справка о прописке по форме 9.

Для несостоящих на учете в райисполкомах форма N 9 предъявляется за 5 лет проживания в Ленинграде.

7.3. Характеристика занимаемой жилой площади (форма N 7).

7.4. Справка отдела по учету и распределению жилой площади райисполкома о принятии на городскую очередь и в ЖСК и о наличии жилищных льгот.

8. В случае выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений, нарушения обязательства об освобождении занимаемой жилой площади, а также других условий договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, земельный участок, жилое строение изымается в установленном законом порядке.

9. Одобрить предложения Главленархитектуры о порядке организации строительства индивидуальных жилых домов на освободившихся участках существующих районов усадебной застройки и коттеджей в районах новой застройки согласно приложениям 2 и 3.

10. Жалобы по вопросам индивидуального жилищного строительства рассматриваются комиссией Исполкома Ленсовета.