Приложение 3. Порядок организации строительства индивидуальных жилых домов и коттеджей в районах новой застройки

Приложение 3

к решению 694

Порядок
организации строительства индивидуальных жилых домов
и коттеджей в районах новой застройки

1. Райисполкомы организуют учет заявок организаций, предприятий и отдельных граждан, желающих получить земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов и коттеджей на праве личной собственности.

2. Комиссия Исполкома Ленсовета по развитию индивидуального жилищного строительства и использованию индивидуального фонда на основании заявок райисполкомов распределяет земельные участки по районам пропорционально заявкам предприятий, организаций и отдельных граждан.

3. Из числа организаций, предприятий и отдельных граждан райисполкомы по месту строительства определяют головную (генеральную) организацию для заказа проекта на инженерную подготовку и индивидуальную застройку территории.

4. По заявке головной (генеральной) организации Главленархитектура производит отвод территории для инженерной подготовки и застройки и выдает разрешительную документацию на проведение проектно-изыскательских работ.

5. Проект инженерной подготовки и застройки может быть разработан проектной организацией или проектным кооперативом по заказу головной (генеральной) организации и подлежит согласованию с Главленархитектурой, органами государственного надзора и райисполком по месту нахождения земельного участка.

6. На основании проекта райисполкомы распределяют земельные участки между застройщиками-дольщиками пропорционально вносимым капитальным вложениям на инженерную подготовку территории и затратам на проектирование.

7. Списки граждан-индивидуальных застройщиков, которым предоставлено право строительства жилого дома (котеджа), утверждаются райисполкомом по представлению трудовых коллективов предприятий, организаций.

8. После проведения головной (генеральной) организацией инженерной подготовки территории райисполкомы производят отвод земельных участков гражданам для строительства жилого дома (котеджа) на праве личной собственности.

9. Индивидуальный застройщик разрабатывает проект на строительство индивидуального жилого дома, согласовывает его с районным архитектором Главленархитектуры и межведомственной комиссией райисполкома.

10. При наличии согласованного проекта и решения райисполкома индивидуальный застройщик заключает с районным коммунальным отделом (а при его отсутствии - с бюро технической инвентаризации) договор на строительство жилого дома на праве личной собственности и оформляет договор в нотариальной конторе.

11. Законченный строительством индивидуальный жилой дом (котедж) предъявляется межведомственной комиссии райисполкома.