Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2001 г. N 2162-р "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 28.11.01 N 782-104"

В целях своевременного и правильного перерасчета арендной платы по договорам аренды объектов нежилого фонда в связи с введением в действие с 1 января 2002 года Закона Санкт-Петербурга от 28.11.01 N 782-104 "О внесении изменений и дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон):

1. На основании статьи 1 Закона внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.12.2000 N 2357-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", следующие изменения:

1.1. Изложить пункт 2.4 распоряжения в следующей редакции:

"2.4. В случае установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости, перерассчитывать размер арендной платы на основании письменного заявления арендатора и по его выбору заключать к договору аренды дополнительное соглашение в соответствии с приложением N 4 или переоформлять договор в соответствии с примерной формой согласно приложению N 2.

Перерасчет арендной платы производится при наличии подтверждения о соответствии арендатора установленным требованиям (если соответствующие требования предусмотрены законом Санкт-Петербурга, установившим новый коэффициент социальной значимости).

Перерасчет арендной платы осуществляется со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга, установившего новый коэффициент социальной значимости, но не ранее дня, когда арендатор стал соответствовать требованиям, дающим право на применение коэффициента социальной значимости".

1.2. Исключить пункты 2.3.4 и 6.5 из приложения N 1 к распоряжению.

1.3. Исключить пункты 7 и 22 из приложения N 3 к распоряжению.

2. Утвердить форму уведомления об изменении арендной платы к договору аренды объекта нежилого фонда согласно приложению к настоящему распоряжению.

3. Начальникам районных агентств Комитета:

3.1. Заключать с арендаторами, которые в связи с введением Закона в действие приобрели право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее 1, договор аренды (дополнительное соглашение к нему) в порядке, установленном пунктом 1.1 настоящего распоряжения.

3.2. В срок до 3 января 2002 года направить арендаторам, утратившим в связи с введением Закона в действие право на применение при расчете арендной платы коэффициента социальной значимости менее 1, уведомления об изменении размера арендной платы в одностороннем порядке по форме в соответствии с приложением к настоящему распоряжению.

Уведомления также направляются в случае, если в связи с введением Закона в действие значение коэффициента социальной значимости менее 1, применяемого при расчете арендной платы по договору, изменилось.

Уведомления об изменении арендной платы подлежат государственной регистрации в Государственном учреждении юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость".

3.3. В случае, если договор не содержит условия об одностороннем уведомлении арендатора об изменении размера арендной платы в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы, и не соответствует примерным формам договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденным распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.12.2000 N 2357-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", направить арендаторам предложения о переоформлении договора аренды в соответствии с приложением N 1 или приложением N 2 к указанному распоряжению, с учетом изменений, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего распоряжения, и о перерасчете арендной платы в соответствии с Законом.

3.4. Обеспечить ежеквартальную проверку использования объектов нежилого фонда и выполнения условий договоров аренды, заключенных до 1 января 2002 года, арендная плата по которым рассчитана с применением коэффициента социальной значимости менее 1.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Приданову Л.И.

Председатель Комитета

В.Л. Назаров

Приложение

к распоряжению Комитета по управлению

городским имуществом

Санкт-Петербурга

от 27 декабря 2001 г. N 2162-р

                                     Руководителю: ______________________

                                     ____________________________________

                                     Адрес факт.: _______________________

                                     ____________________________________

                                     Адрес юр.: _________________________

                                     ____________________________________

                 Уведомление об изменении арендной платы

        за объект нежилого фонда к договору аренды N ____________

                    от "___"_______________________г.

     В связи  с  введением  в  действие  с  1  января  2002  года  Закона

Санкт-Петербурга от  28.11.01  г.  N  782-104  "О  внесении  изменений  и

дополнений в Закон Санкт-Петербурга "О порядке определения арендной платы

за нежилые  помещения,  арендодателем которых является Санкт-Петербург" и

на основании пункта 3.3. договора аренды объекта нежилого фонда уведомляю

Вас, что:

     1. Новый размер арендной  платы  за  пользование  объектом  нежилого

фонда за  1  кв.м в год с учетом налога на добавленную стоимость (далее -

НДС) составляет

_____________ (________________) условных единиц (далее - У.Е.);

  (цифрами)       (прописью)

     плата за  аренду  объекта  нежилого  фонда с учетом НДС составляет в

квартал ____________________ У.Е.

             (цифрами)

     Справочно:

     плата за объект нежилого фонда без учета НДС составляет

     ____________________ У.Е.;

     ставка НДС равна ____________ %, что составляет ______________ У.Е.

                                                        (цифрами)

     2. В соответствии с  п.3.3  договора  новый  размер  арендной  платы

устанавливается с   момента   получения   Вами   уведомления  о  внесении

соответствующих изменений в договор,  который определяется в любом случае

не позднее  5  дней  с  даты его отправки заказным письмом (но не ранее 1

января 2002 года).

     3. Настоящее   Уведомление  является  неотъемлемой  частью  договора

аренды.

_______________________                           (                  )

                            М.П.

     Уведомление отправлено исх.N ______________  от  "___"______________

200___г.

_______________________________________________________________________

     отметка об отправлении, N реестра, Ф.И.О. отправителя, подпись или

     отметка о   вручении,   дата   получения,   Ф.И.О.   получателя,   N

доверенности, подпись