Приложение N 2. Типовая форма государственного контракта на выполнение работ по подготовке отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки

Приложение N 2

к распоряжению КУГИ

от 1 октября 2004 г. N 515-р

Типовая форма государственного контракта на выполнение работ
по подготовке отчета об определении рыночной стоимости объекта оценки

                   Государственный контракт N ________

Санкт-Петербурга                                 " _ " ________ 2004 г.

     Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее -

Комитет),  действующий  на  основании  Положения  о  КУГИ,  утвержденного

распоряжением  мэра  Санкт-Петербурга  от  02.12.94  N  1218-р,  в   лице

председателя    Комитета    И.М.  Метельского,  именуемый  в   дальнейшем

"ЗАКАЗЧИК", с одной стороны, и _______________________________, именуемое

в  дальнейшем "ОЦЕНЩИК" (лицензия на осуществление оценочной деятельности

от "___" ________ _____ года  N  ______,  выданная  ____________________,

срок  действия  лицензии  -  до  "____"  ________  ___ года,  гражданская

ответственность ОЦЕНЩИКА, при  осуществлении  профессиональной  оценочной

деятельности застрахована _______________________________________________

___________ - страховой полис N _____ от "__" ______________ _____ года),

в лице _____________, действующего на основании Устава, с другой стороны,

совместно  именуемые  "СТОРОНЫ",  заключили   настоящий   государственный

контракт (далее - Контракт) о нижеследующем:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 г. N 1589 утв. новое Положение о Комитете по управлению городским имуществом

                          1. Предмет Контракта

     1.1. ОЦЕНЩИК обязуется выполнить работу по оценке:

     вид объекта оценки: ________________________________________________

     вид определяемой стоимости: _____________рыночная___________________

Вариант 1:

точное указание на объект (объекты) оценки: _____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

описание объекта (объектов) оценки:______________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

оценка производится в целях: __________________________________________ ,

       (указать: в целях последующего проведения торгов или в иных целях)

Вариант 2:

     ряда объектов оценки в количестве ____  объектов  в  соответствии  с

точными    указаниями    и   описаниями   конкретных   объектов   оценки,

устанавливаемых Техническими заданиями ЗАКАЗЧИКА  (Приложения  1,  2,  3,

...), являющимися частями настоящего Контракта,

     а ЗАКАЗЧИК обязуется принять работу и оплатить ее в  соответствии  с

условиями настоящего Контракта.

     1.2. Основание для заключения Контракта  -  решение  Государственной

конкурсной  комиссии  по  привлечению  (отбору)  уполномоченных оценщиков

приватизируемого имущества  Санкт-Петербурга  об  определении  победителя

конкурса (протокол от ________ N __).

     1.3. Оценка выполняется в соответствии с требованиями правовых актов

Российской  Федерации и Санкт-Петербурга, а также требованиями стандартов

оценки   и  экспертиз   оценки,   принятых   Государственным  учреждением

"Городское   управление    инвентаризации   и   оценки   недвижимости", и

техническим заданием на оценку.

     1.4. Результатом выполнения работ по Контракту является заключение о

рыночной  стоимости   объекта   (объектов)   оценки   в   форме   полного

повествовательного отчета (далее - отчет).

     1.5. В случаях,  установленных п.4.14 и п.4.15 Положения  о  порядке

привлечения  (отбора) уполномоченных оценщиков приватизируемого имущества

Санкт-Петербурга,  утвержденным распоряжением  КУГИ  от  _____  N  _____,

приемка  работ  по  Контракту  производится  при  наличии  положительного

экспертного заключения Государственного учреждения "Городское  управление

инвентаризации  и оценки недвижимости" о соответствии отчета требованиям,

указанным в п. 1.3 Контракта.

     Выполнение работ  по  Контракту  оформляется  Актом  сдачи - приемки

работ,  подписываемым  ЗАКАЗЧИКОМ  и  ОЦЕНЩИКОМ  при  передаче  ЗАКАЗЧИКУ

отчета.

     1.6. Срок выполнения работ составляет _________ и исчисляется со дня

заключения Контракта до дня подписания Акта сдачи-приемки работ.

     В случае  принятия  ЗАКАЗЧИКОМ  решения  о  направлении  отчета   на

экспертизу     Государственного    учреждения    "Городское    управление

инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствии с п.4.15 Положения о

порядке  привлечения  (отбора)  уполномоченных оценщиков приватизируемого

имущества Санкт-Петербурга,  утвержденного распоряжением КУГИ от _____  N

_____, указанный срок выполнения работ продлевается на 20 дней.

                         2. Права и обязанности

     2.1. ОЦЕНЩИК имеет право:

     - применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в

соответствии со стандартами оценки;

     - требовать от ЗАКАЗЧИКА при проведении оценки обеспечения доступа в

полном объеме к документации, необходимой для осуществления оценки;

     - получать разъяснения и дополнительные  сведения,  необходимые  для

осуществления оценки;

     - запрашивать  в  письменной  или  устной  форме   у   третьих   лиц

информацию,   необходимую   для  проведения  оценки  объекта  оценки,  за

исключением  информации,  являющейся  государственной  или   коммерческой

тайной.  В  случае,  если  отказ  в  предоставлении  указанной информации

существенным образом  влияет  на  достоверность  оценки  объекта  оценки,

ОЦЕНЩИК  обязан  незамедлительно  известить  ЗАКАЗЧИКА  о непредставлении

указанной информации для получения дальнейших указаний;

     - привлекать  по мере необходимости на договорной основе к участию в

проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;

     - отказаться  от  проведения  оценки объекта оценки в случаях,  если

ЗАКАЗЧИК  нарушил   условия   договора,   не   обеспечил   предоставление

необходимой    информации   об   объекте   оценки   либо   не   обеспечил

соответствующие договору условия работы.

     2.2. ОЦЕНЩИК обязан:

     - принять  все  меры  для   получения   документов   и   информации,

необходимых  для выполнения работы в соответствии с техническим заданием,

в том числе запросить у ЗАКАЗЧИКА доверенность на  получение  необходимых

документов   в   случаях,   установленных   законодательством  Российской

Федерации;

     - соблюдать  при  осуществлении  оценочной  деятельности  требования

Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а

также  принятых  на  его  основе  нормативных  правовых  актов Российской

Федерации и нормативных правовых актов Санкт-Петербурга;

     - сообщать  ЗАКАЗЧИКУ  о  невозможности  своего участия в проведении

оценки   объекта   оценки   вследствие    возникновения    обстоятельств,

препятствующих проведению объективной оценки объекта оценки;

     - обеспечивать сохранность документов,  получаемых  от  ЗАКАЗЧИКА  и

третьих лиц в ходе проведения оценки объекта оценки;

     - предоставлять ЗАКАЗЧИКУ информацию о требованиях  законодательства

Российской  Федерации  об  оценочной деятельности,  об уставе и о кодексе

этики  соответствующей  саморегулируемой  организации  (профессионального

общественного   объединения   оценщиков  или  некоммерческой  организации

оценщиков), на членство в которой ссылается ОЦЕНЩИК в своем отчете;

     - не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от ЗАКАЗЧИКА

в  ходе  проведения  оценки  объекта  оценки,  за  исключением   случаев,

предусмотренных законодательством Российской Федерации;

     - хранить копии составленных отчетов в течение трех лет;

     - в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,

предоставлять  копии   хранящихся   отчетов   или   информацию   из   них

правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам

либо органам местного самоуправления по их законному требованию;

     - в  случаях,  установленных  п.4.14 Положения о порядке привлечения

(отбора)    уполномоченных    оценщиков    приватизируемого     имущества

Санкт-Петербурга,  утвержденным  распоряжением  КУГИ  от _____ N  _____,

представить отчет  в  Государственное  учреждение  "Городское  управление

инвентаризации   и   оценки   недвижимости"   для  получения  экспертного

заключения  о  соответствии  отчета  требованиям,  указанным  в  п.   1.3

Контракта, и оплатить работы по подготовке экспертного заключения.

     2.3. ЗАКАЗЧИК имеет право:

     - получать  от ОЦЕНЩИКА дополнительные консультации и разъяснения по

вопросам, связанным с проведением работ по настоящему Контракту;

     - направить   отчет   на   экспертизу   Государственного  учреждения

"Городское   управление   инвентаризации   и   оценки   недвижимости"   в

соответствии   с   п.4.15   Положения   о  порядке  привлечения  (отбора)

уполномоченных  оценщиков  приватизируемого  имущества   Санкт-Петербурга,

утвержденного распоряжением КУГИ от _____ N _____.

     2.4. ЗАКАЗЧИК обязан:

     - предоставить ОЦЕНЩИКУ документы, необходимые для выполнения работы

в соответствии с техническим заданием,  либо выдать оценщику доверенность

для получения указанных документов;

     - принять  выполненную  работу  в  соответствии  с п.1.5 Контракта и

оплатить ее.

                  3. Цена Контракта и порядок расчетов

     3.1 Стоимость работ без НДС составляет _____________________________

_________________________________________________________________________

НДС (18 %) составляет____________________________________________________

Цена Контракта составляет _______________________________________________

     3.2. Оплата работ ОЦЕНЩИКА производится не позднее 20  дней  со  дня

подписания  Акта  сдачи-приемки  посредством  формирования  и направления

необходимых документов ЗАКАЗЧИКОМ в финансовый орган Санкт-Петербурга для

перечисления бюджетных ассигнований на расчетный счет ОЦЕНЩИКА.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. Стороны    несут   в   порядке,   предусмотренном   действующим

законодательством, ответственность за представление ложной информации, за

непредставление информации,  которая им была известна либо которая должна

была быть известна,  и имевшей существенное значение для заключения  и

(или) исполнения Контракта.

     4.2. За нарушение срока оплаты работ,  указанного в п.3.2 Контракта,

ЗАКАЗЧИК  выплачивает ОЦЕНЩИКУ пени из расчета 0.1%  от цены Контракта за

каждый календарный  день  просрочки,  но  не  свыше  5%  цены  настоящего

Контракта.

     4.3. Просрочка более _________ предоставления ЗАКАЗЧИКОМ информации,

предусмотренной   в  п.2.4  Контракта,  считается  отказом  ЗАКАЗЧИКА  от

исполнения Контракта.

     4.4. За нарушение указанного в п. 1.6 Контракта срока предоставления

ЗАКАЗЧИКУ Отчета ОЦЕНЩИК выплачивает ЗАКАЗЧИКУ пени из расчета 0,1%  цены

Контракта  за  каждый  календарный день просрочки,  но не свыше 10%  цены

настоящего Контракта.

     В случае  просрочки  представления Отчета более чем 10 дней ЗАКАЗЧИК

имеет право отказаться от исполнения  Контракта.  В  последнем  случае  в

соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Контракт считается расторгнутым.

     4.5. При   несоответствии   отчета   требованиями   правовых   актов

Российской Федерации и Санкт-Петербурга, требованиям стандартов, принятых

для оценки и  экспертиз  оценки  Государственным  учреждением  "Городское

управление   инвентаризации  и  оценки  недвижимости",  или  техническому

заданию на оценку ЗАКАЗЧИК имеет право  потребовать  доработки  ОЦЕНЩИКОМ

Отчета  либо  отказаться  от  исполнения Контракта.  В последнем случае в

соответствии с п.3 ст.450 ГК РФ Контракт считается расторгнутым.

     4.6. В  случае расторжения Контракта по основаниям,  предусмотренным

п.п.4.4  и  4.5  Контракта,  ОЦЕНЩИК   осуществляет   возврат   ЗАКАЗЧИКУ

документов,   предоставленных   в   соответствии  с  п.2.4  Контракта,  и

выплачивает ЗАКАЗЧИКУ штраф в размере 10% цены Контракта.

     4.7. В  случае,  если  после  заключения  Контракта стало известно о

несоответствии ОЦЕНЩИКА квалификационным требованиям,  указанным в пункте

4.4  Положения  о  порядке  привлечения (отбора) уполномоченных оценщиков

приватизируемого имущества Санкт-Петербурга,  утвержденного распоряжением

КУГИ  от _________ N _____ ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть настоящий Контракт

в одностороннем порядке.

ГАРАНТ:

Нумерация сохранена согласно первоисточнику

              6. Действие обстоятельств непреодолимой силы

     6.1. Ни  одна  из  Сторон  не  несет  ответственности  перед  другой

Стороной   за   неисполнение   обязательств   по   настоящему  Контракту,

обусловленное  действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  а  именно:

эпидемии,   пожара,   землетрясения,   наводнения  и  другого  природного

стихийного бедствия, а также противоправных действий третьих лиц.

     6.2. Свидетельство,  выданное  соответствующей  Торгово-промышленной

палатой Санкт-Петербурга  или   иным   компетентным   органом,   является

достаточным   подтверждением   наличия   и   продолжительности   действия

непреодолимой силы.

     6.3. Сторона,  которая  не исполняет своего обязательства вследствие

действия непреодолимой  силы,  должна  незамедлительно  известить  другую

Сторону  о  таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств

по настоящему Контракту.

                        7. Заключительные условия

     7.1. Настоящий Контракт вступает в  действие  с  момента  подписания

Сторонами   и   включения   его   в   Реестр  государственных  контрактов

Санкт-Петербурга (присвоения реестрового номера).

     7.2. Все изменения и дополнения к Контракту будут действительны лишь

при  условии,  что  они  совершены  в  письменной   форме   и   подписаны

уполномоченными на то лицами обеих Сторон.

     7.3. Если одно из положений  настоящего  Контракта  оказывается  или

становится  недействительным,  то  это  не  затрагивает  действительности

прочих положений настоящего Контракта.

     7.4. В случае изменения у какой-либо из Сторон юридического адреса,

названия,  банковских реквизитов и  прочего  она  обязана  в  течение  10

(десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме

необходимо указать,  что  оно  является  неотъемлемой  частью  настоящего

Контракта.

     7.5. Настоящий  Контракт  составлен  в  двух  экземплярах,   имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

     7.6. Следующие приложения являются  неотъемлемой  частью  настоящего

Контракта:

     - Технические задания (Приложения 1, 2, 3 ...)

     - Документы,  необходимые для определения рыночной стоимости объекта

оценки согласно Перечню на __ листах.

ЗАКАЗЧИК                         ОЦЕНЩИК

___________________________      _______________________________

___________________________      _______________________________

___________________________      _______________________________

___________________________      _______________________________

___________________________      _______________________________