Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

1. Решение о предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции принимается Правительством Санкт-Петербурга.

Правительство Санкт-Петербурга утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.

Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга заключает от имени Санкт-Петербурга договоры купли-продажи и аренды земельных участков либо инвестиционные договоры по результатам торгов на предоставление объектов недвижимости или на основании правовых актов Правительства Санкт-Петербурга о целевом предоставлении объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящего Закона Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган).

2. Объекты недвижимости предоставляются на торгах. В случаях, установленных статьей 5 настоящего Закона Санкт-Петербурга, объекты недвижимости могут быть предоставлены целевым назначением.

Порядок проведения торгов устанавливается Правительством Санкт-Петербурга, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. В форме конкурса проводятся торги в случае необходимости установления условий по созданию и использованию результата инвестирования, связанных не только с перечислением денежных средств. В частности, предоставление объектов недвижимости может производиться по результатам проведения конкурса проектов в области архитектуры, градостроительства, культуры, социально значимых проектов.

3. Проведение торгов осуществляется специализированной организацией, уполномоченной Правительством Санкт-Петербурга на выполнение функций по организации и проведению торгов (далее - организатор торгов). Функции организатора торгов определяются Правительством Санкт-Петербурга с учетом требований настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Депутаты Законодательного Собрания Санкт-Петербурга имеют право принимать участие в деятельности организатора торгов при подготовке проведения торгов с правом совещательного голоса.

4. Решение Правительства Санкт-Петербурга, указанное в пункте 1 настоящей статьи, является основанием для выдачи уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга органом разрешения на проектирование и строительство лицу-победителю торгов или лицу, получившему объект недвижимости в результате целевого предоставления.

5. В случае, когда объектом недвижимости является земельный участок, предметом торгов является земельный участок либо право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков см. постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 декабря 2004 г. N 1924

6. В случае, когда объектами недвижимости являются подлежащие реконструкции (завершению строительством) здания, строения, сооружения, предметом торгов является право на заключение инвестиционного договора.

7. В случае признания торгов несостоявшимися:

1) Правительство Санкт-Петербурга вправе принять решение о проведении повторных торгов по данному объекту недвижимости в установленном настоящим Законом Санкт-Петербурга порядке, в том числе с изменением первоначальных инвестиционных условий;

2) при наличии единственного лица, предложившего инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, объект недвижимости предоставляется указанному лицу, при этом в случае, если объект недвижимости предоставляется на основе документации, разработанной в соответствии со статьей 7 настоящего Закона Санкт-Петербурга, объект недвижимости предоставляется единственному участнику повторных торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.