Приложение. Положение о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом государственной собственности Ленинградской области, принадлежащим на праве хозяйственного ведения государственным унитарным предприятиям Ленинградской области

Утверждено

постановлением Правительства

Ленинградской области

от 15 ноября 2000 г. N 24

(приложение)

Положение
о порядке дачи согласия на распоряжение недвижимым имуществом
государственной собственности Ленинградской области, принадлежащим
на праве хозяйственного ведения государственным унитарным
предприятиям Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

31 мая 2001 г., 7 апреля 2003 г.

Настоящее Положение определяет порядок получения государственным унитарным предприятием Ленинградской области (далее - предприятие) согласия на продажу, а также распоряжение иным образом (передача в аренду, безвозмездное пользование, ипотека) принадлежащими ему на праве хозяйственного ведения объектами недвижимого имущества государственной собственности Ленинградской области (далее - объекты).

1. Предприятие для получения согласия на распоряжение объектом представляет в Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество) следующие документы:

а) письмо с просьбой о даче согласия на распоряжение объектом;

б) копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Ленинградской области и права хозяйственного ведения на объект;

в) справку комитета по культуре Правительства Ленинградской области (если объект является памятником истории и культуры) о статусе памятника с указанием нормативного акта о его постановке на учет, а также согласие комитета по культуре Правительства Ленинградской области на распоряжение памятником;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 мая 2001 г. N 49 подпункт "г" пункта 1 Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) правоустанавливающие документы на землепользование с планом земельного участка, содержащим следующие сведения:

о границах земельного участка, а при продаже объекта недвижимости или его ипотеке - также о границах его частей, подлежащих отчуждению или передаче в ипотеку;

о территориальной, функциональной зоне, в пределах которой находится земельный участок;

о местоположении земельного участка в границах зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых территорий, водоохранных зон, территорий, подверженных чрезвычайным ситуациям техногенного характера, иных территорий с ограничениями на использование;

о градостроительных сервитутах, ограничениях, иных обременениях и требованиях;

д) технический паспорт объекта с экспликацией поэтажного плана, описанием конструктивных элементов строения и определением износа. Если технический паспорт не обновлялся более трех лет, вместе с ним представляется справка бюро технической инвентаризации о техническом состоянии объекта, выданная не ранее чем за три месяца до ее представления в Леноблкомимущество.

Технический паспорт объекта, подлежащего сдаче в аренду или безвозмездное пользование, представляется с указанием литеров, этажности, площадей помещений, выкопировки поэтажных планов с выделением передаваемых в аренду или безвозмездное пользование помещений;

е) бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках предприятия на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых органов;

ж) отчет независимого оценщика об оценке рыночной стоимости объекта, произведенной не ранее чем за три месяца до его представления в Леноблкомимущество;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 мая 2001 г. N 49 пункт 1 Положения дополнен подпунктом "з"

з) заключение комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области о целевом назначении объекта, разрешенном использовании, об особых условиях использования объекта.

2. Для получения согласия на продажу объекта кроме документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

а) условия сделки купли-продажи объекта недвижимого имущества государственной собственности Ленинградской области, принадлежащего на праве хозяйственного ведения предприятию, по прилагаемой к настоящему Положению форме, согласованные со структурным подразделением Правительства Ленинградской области, осуществляющим функции по координации и регулирования деятельности в соответствующей отрасли или сфере управления (далее - отраслевой орган);

б) технико-экономическое обоснование необходимости продажи объекта и использования полученных от продажи средств.

3. Для получения согласия на передачу объекта в ипотеку кроме документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

а) проект договора об ипотеке;

б) сведения об обязательствах, обеспечиваемых ипотекой;

в) заключение соответствующего отраслевого органа с выражением согласия на передачу объекта в ипотеку;

г) финансово-экономическое обоснование возможности выполнения предприятием обязательств, обеспечиваемых ипотекой объекта в сроки, устанавливаемые договором об ипотеке.

4. Для получения согласия на передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование кроме документов, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта 1 настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:

а) письменное обращение юридического лица, индивидуального предпринимателя или иного физического лица (далее - заявитель) о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование имущества предприятия;

б) проект договора аренды (с расчетом арендной платы) или проект договора безвозмездного пользования;

в) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации заявителя;

г) характеристику объекта недвижимости по форме, установленной распоряжением Леноблкомимущества от 11 сентября 1998 года N 147;

д) копию информационного листа статистического учета заявителя;

е) копию карты постановки на налоговый учет заявителя, а при передаче в аренду, кроме того - справку из инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по соответствующему району Ленинградской области об отсутствии у заявителя задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;

ж) заключение соответствующего отраслевого органа с согласием на передачу объекта в безвозмездное пользование.

5. Леноблкомимущество:

5.1. При получении неполного комплекта документов или при неправильном их оформлении возвращает документы предприятию на доработку в течение 10 дней с даты их представления.

Исходя из особенностей объекта, являющегося предметом сделки, вправе запросить у предприятия иные документы дополнительно к указанным в настоящем Положении.

5.2. При соответствии представленных документов установленным требованиям в месячный срок со дня их получения организует проведение заседания Ленинградской областной комиссии по вопросам распоряжения государственным имуществом, образованной распоряжением Губернатора Ленинградской области от 22 сентября 1997 года N 346-рг (далее - комиссия), и вносит на ее рассмотрение представленные предприятием документы.

6. Комиссия после рассмотрения в присутствии заявителя внесенных Леноблкомимуществом документов принимает решение:

6.1. При продаже объекта:

а) о целесообразности (нецелесообразности) дачи согласия на продажу объекта;

б) о способе продажи (аукцион, конкурс), условиях конкурса;

в) о нормативах распределения средств от продажи объекта между предприятием и областным бюджетом Ленинградской области. При этом объем средств, направляемых в областной бюджет Ленинградской области, не может быть менее 20 процентов средств, получаемых от продажи объекта.

6.2. При передаче объекта в аренду или безвозмездное пользование:

а) о возможности передачи объекта в аренду или безвозмездное пользование;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 31 мая 2001 г. N 49 в подпункт "б" пункта 6.2 Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) об особых условиях договора аренды (безвозмездного пользования), в том числе:

проведение ремонтно-реставрационных работ осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, а также архитектурно-реставрационным заданием уполномоченного органа по охране памятников истории и культуры (для объектов, являющихся памятниками истории и культуры);

заключение охранного договора с уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры (для объектов, являющихся памятниками истории и культуры);

проведение работ по реконструкции объекта и капитальному ремонту осуществлять в соответствии с архитектурно-планировочным заданием уполномоченных органов архитектуры и градостроительства, в том числе работ, проводимых с зачетом стоимости затрат на эти цели в счет арендной платы.

6.3. При передаче объекта в ипотеку - о целесообразности дачи согласия на передачу объекта в ипотеку на условиях, указанных в представленных документах.

7. Леноблкомимущество на основании рекомендаций комиссии не позднее 15 дней с даты ее заседания:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ленинградской области от 7 апреля 2003 г. N 63 пункт 7.1 приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. Издает распоряжение о согласии (отказе в даче согласия) на передачу объекта в аренду или безвозмездное пользование.

7.2. Разрабатывает и в установленном порядке вносит в Правительство Ленинградской области на рассмотрение проект распоряжения Правительства Ленинградской области:

а) о разрешении предприятию (отказе в выдаче разрешения) осуществить продажу объекта с указанием условий продажи и нормативов распределения полученных от продажи средств между предприятием и областным бюджетом Ленинградской области;

б) о разрешении (отказе в выдаче разрешения) предприятию передачи объекта в ипотеку.

г) исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "г)"

8. В случае необходимости проведения дополнительной экспертизы документов, представленных предприятием в Леноблкомимущество, сроки, указанные в пунктах 5.2 и 7 настоящего Положения могут быть продлены, но не более чем на один месяц.

9. На основании правовых актов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, предприятие заключает договор купли-продажи (аренды, безвозмездного пользования, ипотеки объекта), копию которого представляет в Леноблкомимущество в десятидневный срок со дня его заключения.