Приложение 1. Временное положение о порядке оформления документов при предоставлении жилой площади в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция по содержанию общежитий"

Приложение 1

к распоряжению Комитета по

жилищной политике и Комитета по

содержанию жилищного фонда

от 16 октября 1998 г. N 44/119

"Временное положение о порядке оформления документов при
предоставлении жилой площади в общежитиях Санкт-Петербурга,
находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция
по содержанию общежитий"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает в соответствии с законом Российской Федерации от 24.12.92 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.88 г. N 328 "Об утверждении примерного положения об общежитиях", во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 11.12.96 г. N 20 "О мерах по проведению реформ в жилищной сфере" и распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.97 г. N 21-р "О содержании ведомственных жилых домов, общежитий, инженерных сетей и сооружений" порядок оформления документов при предоставлении гражданам жилой площади в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция по содержанию общежитий" (далее - Дирекция).

1.2. В ведении Дирекции находятся общежития Санкт-Петербурга:

- принятые Дирекцией на баланс для учета

- находящиеся у Дирекции в оперативном управлении

- расположенные в жилых домах, находящихся на балансе районных жилищных агентств (далее - РЖА).

1.3. Жилая площадь в общежитиях предоставляется рабочим и служащим, студентам, учащимся, а также иным категориям граждан, не имеющим в Санкт-Петербурге жилой площади (в найме или в собственности) согласно Перечня граждан, имеющих право на проживание в общежитиях, находящихся в ведении Дирекции.

1.4. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. м. на одного человека, но не более минимального размера предоставления жилой площади, установленной в Санкт-Петербурге.

Рабочим и служащим, включая сезонных и временных работников на период работы, а также аспирантам, студентам, учащимся, абитуриентам, докторантам, слушателям подготовительных курсов и факультетов повышения квалификации, на период обучения жилая площадь, как правило, предоставляться в виде части изолированного жилого помещения. Иным гражданам жилая площадь предоставляется в виде изолированных жилых помещений.

1.5. Жилая площадь в общежитии не подлежит приватизации, обмену, разделу, бронированию, залогу, сдаче в аренду и в поднаем.

1.6. Правила внутреннего распорядка общежитий устанавливаются Дирекцией.

1.7. Плата за пользование жилой площадью, коммунальные услуги и другие виды услуг производится гражданами в порядке, установленном договором о предоставлении жилой площади в общежитии, находящемся в ведении государственного учреждения "Дирекция по содержанию общежитий" (далее - Договор), по ставкам и тарифам, установленным Администрацией Санкт-Петербурга для общежитий.

2. Основания предоставления гражданам жилой площади в общежитии.

2.1. Основание для вселения граждан в общежитие является ордер.

Основанием для выдачи ордера является распоряжение председателя Комитета по жилищной политике (далее - Комитет).

2.2. Во исполнение распоряжения председателя Комитета Дирекция оформляет и выдает гражданам ордер на вселение в общежитие.

2.3. В соответствии с выданным ордером между Дирекцией и гражданином заключается Договор.

Срок действия Договора для рабочих и служащих, включая сезонных и временных работников, а также для аспирантов, студентов, учащихся, абитуриентов, докторантов, слушателей подготовительных курсов и факультетов повышения квалификации, не может превышать одного года.

Для иных категорий граждан - пяти лет.

3. Порядок рассмотрения обращений граждан о предоставлении жилой
площади в общежитии.

3.1. Гражданин подает заявление о предоставлении жилой площади в общежитии на имя директора Дирекции.

3.2. К заявлению прилагаются документы, перечень которых устанавливается Дирекцией.

3.3. Дирекция в месячный срок, на основании заявления гражданина и представленных документов принимает предварительное решение о возможности заселения гражданина в общежитие.

При отказе Дирекции в возможности заселения гражданин вправе оспорить решение Дирекции в Комитете.

3.4. При положительном решении Дирекции подбирается необходимая жилая площадь и готовится проект распоряжения председателя Комитета о предоставлении гражданину жилой площади в общежитии.

3.5. В проекте распоряжения о предоставлении жилой площади в общежитии должен быть указан вид предоставляемой жилой площади (изолированное жилое помещение или часть изолированного жилого помещения), ее размер (для изолированного жилого помещения), адрес общежития.

3.6. В десятидневный срок со дня предоставления Дирекцией проекта распоряжения председатель Комитета:

- подписывает распоряжение;

- отказывает в подписании распоряжения.

При отказе в предоставлении жилой площади в общежитии гражданин вправе оспорить решение председателя Комитета в вышестоящих инстанциях или в судебном порядке.

4. Порядок переселения граждан на иную жилую площадь в общежитии
и (или) предоставление дополнительной жилой площади.

4.1. Самоуправное вселение и переселение из одного помещения в другое или занятие дополнительного помещения гражданами не допускается.

4.2. Рассмотрение вопроса о переселении гражданина на иную жилую площадь в общежитии и (или) предоставлении дополнительной жилой площади осуществляется на основании личного заявления гражданина на имя директора Дирекции.

4.3. Рассмотрение заявления гражданина, занимающего по Договору жилую площадь, являющуюся частью изолированного жилого помещения, о переселении на иную жилую площадь и принятие решения о переселении осуществляется Дирекцией.

4.4. Рассмотрение заявления гражданина, проживающего в общежитии, о предоставлении изолированного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном пунктом 3 настоящего Положения.

5. Порядок расторжения Договора.

Договор расторгается в случаях:

- расторжение трудового договора гражданина с предприятием (учреждением);

- прекращение обучения гражданина в учебном заведении;

- существенного нарушения условий Договора (систематическое невнесение платы за пользование жилой площадью и коммунальные услуги, вселение на занимаемую площадь иных лиц в нарушение установленного порядка и др.)

- предоставления гражданину ( и членам его семьи) в порядке улучшения жилищных условий жилой площади в Санкт-Петербурге для постоянного проживания;

- приобретения гражданином (или кем-либо из членов его семьи) жилой площади в Санкт-Петербурге в собственность;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

6. Порядок взаимодействия Дирекции с РЖА.

6.1. Предоставление гражданам жилых помещений в общежитиях, находящихся на балансе РЖА до перевода их в жилищный фонд для постоянного проживания, а также выселение граждан их вышеозначенных жилых помещений или предоставление в них дополнительной жилой площади осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

6.2. Между Дирекцией и РЖА заключается договор о компенсации затрат РЖА по ремонту и эксплуатации общежитий, находящихся на балансе РЖА.

7. Регистрационный учет граждан, проживающих в общежитии.

7.1. Основанием для регистрационного учета граждан, проживающих в общежитии является ордер и Договор, заключенный Дирекцией с гражданином, в порядке, установленном настоящим Положением.

7.2. Дирекцией предоставляются в паспортно-визовую службу ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области необходимые документы и осуществляются иные действия для целей регистрационного учета граждан, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Не допускается регистрационный учет лиц, подселившихся в качестве членов семьи к гражданам, занимающим по Договору жилую площадь, являющуюся частью изолированного жилого помещения.

7.4. Регистрационный учет лиц, подселяющихся к гражданам, занимающим по Договору жилую площадь в виде изолированного жилого помещения допускается только с согласия Дирекции, при соблюдении нормы предоставления жилой площади в общежитии.