Территориальные строительные нормы. Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга ТСН 30-305-2002 (утв. распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 22 февраля 2002 г. N 251-ра)

Система нормативных документов в строительстве
Территориальные строительные нормы
Градостроительство.
Реконструкция и застройка
нецентральных районов Санкт-Петербурга
ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербург

Издание официальное
Администрация Санкт-Петербурга
Санкт-Петербург
2003

Предисловие

1. Разработаны Научно-исследовательским и проектным институтом по жилищно-гражданскому строительству ОАО "ЛЕННИИПРОЕКТ" (кандидат архитектуры В.Ф. Акутин, инженер Т.Л. Соколова, архитектор К.В. Романов, инженеры Ж.Я. Лейв, О.А. Евдокимова, О.Б. Арсентьева, Е.Г. Аскинази, Л.Б. Шитова) с участием Петербургского научно-исследовательского и проектного института градостроительства ЗАО "Петербургский НИПИград" (инж. А.П. Жуковский), Санкт-Петербургского зонального научно-исследовательского и проектного института СПбЗНИПИ (арх. Р.М. Попова), Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге (Ю.Н. Коржеев, Л.И. Навтикова, Н.П. Сухорыба, С.А. Быкова), Управления государственной противопожарной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС России (И.Г. Саворовская, Д.Ю. Дегтярев)

2. Внесены Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга.

3. Подготовлены к утверждению и изданию Комитетом по градостроительству и архитектуре (инж. Б.И. Зеленов)

4. Согласованы с Комитетами Администрации Санкт-Петербурга: по градостроительству и архитектуре, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, по энергетике и инженерному обеспечению, по здравоохранению, по образованию, по содержанию жилищного фонда, по труду и социальной защите населения, по земельным ресурсам и землеустройству;

Управлениями: садово-паркового хозяйства, государственной противопожарной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС России, государственной инспекции безопасности дорожного движения, по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, Невско-Ладожским бассейновым водным управлением; Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Санкт-Петербурге, Государственной экологической экспертизой Департамента природных ресурсов по Северо-Западному региону, Управлением государственной вневедомственной экспертизы

5. Приняты и введены в действие распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 22.02.2002 N 251-ра

6. Зарегистрированы в Госстрое России письмо от 03.10.2002 N 9-29/747

7. Взамен ВСН 1-89 "Нормы проектирования планировки и застройки новых селитебных районов Ленинграда"

Настоящий документ не может быть полностью или частично воспроизведен, тиражирован и распространен в качестве официального издания без разрешения Администрации Санкт-Петербурга

ISBN 5-87897-102-X

С Администрация Санкт-Петербурга, 2003

Содержание

Введение

Территориальные строительные нормы "Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга" (далее - нормы) являются нормативным документом субъекта Российской Федерации, устанавливающим положения, отсутствующие в действующих федеральных нормах или приводимые в них в виде приложений и/или в качестве рекомендуемых.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Целью настоящих норм является нормативное обеспечение градостроительного проектирования жилых образований, которые должны отвечать следующим требованиям:

- эффективное использование территорий;

- охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов;

- безопасность и здоровье населения;

- доступность учреждений и предприятий обслуживания;

- инженерная подготовка и оборудование территорий;

- организация улично-дорожной сети и транспорта;

- создание среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;

- защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Территориальные строительные нормы _______________________________________________________________________

Градостроительство. Реконструкция и застройка
нецентральных районов Санкт-Петербурга ________________________________________________________________________

Дата введения 2002-10-03

1. Область применения

1.1 Настоящие нормы применяются при разработке, согласовании, экспертизе и реализации градостроительной документации планировки районов, застройки и реконструкции кварталов жилищно-гражданского строительства, проведении общественных слушаний, для контроля и решения спорных вопросов в области градостроительной деятельности в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

1.2 Нормы распространяются на новые и реконструируемые селитебные территории Санкт-Петербурга за исключением центральных районов города, исторических пригородов и приравненных к ним территорий, на которые распространяется действие ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург "Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга" в границах, указанных в приложении А.

Нормы также не распространяются на следующие виды территории: производственные, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения, территории сельскохозяйственного использования, специального назначения, режимные и т.п., градостроительная деятельность на которых регулируется соответствующими федеральными нормами и правилами.

1.3 Разделы 4, 5, 7 и 10 настоящих норм распространяются на территории новых и реконструируемых жилых образований, обслуживающих их сетей и объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры.

Разделы 6, 7 (в части подраздела "Особо охраняемые природные территории"), 8, 9 и 11 настоящих норм распространяются на селитебные территории в целом в границах действия настоящих ТСН.

1.4 Нормы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, действующих на территории Санкт-Петербурга в границах, указанных в пункте 1.2, независимо от форм собственности объектов застройки/реконструкции, включая инженерные сети, правовой статус которых является предметом сервитута.

1.5 Нормы содержат обязательные требования и рекомендуемые положения; последние применяются в соответствии с 8.3 СНиП 10-01-94.

1.6 Срок действия настоящих норм - до ввода в действие нормативного документа на базе Генерального плана развития Санкт-Петербурга, разрабатываемого в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 29.08.2000 N 916-р (далее - Генеральный план).

В течение года после утверждения и ввода в действие настоящих норм по результатам практики применения при необходимости нормы корректируются.

2. Нормативные ссылки

В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:

СНиП 10-01-94 Система нормативных документов в строительстве. Основные положения

СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения

СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей

СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы (в части классификации зданий по степени огнестойкости)

СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования

СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства

СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта

СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети

СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение

СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы

СНиП 2.06.01-86 Гидротехнические сооружения. Основные положения проектирования

СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения

СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения

СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания

СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения

СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы

СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны

СНиП II-35-76 Котельные установки

СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий

СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий

СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства"

СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения

СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям

СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных род

ВСН ГО 38-83 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения раздела инженерно-технические мероприятия гражданской обороны в схемах и проектах районной планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов

ВСН 60-89 Устройство связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования

ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения (в части требований к специализированным зданиям)

ГОСТ 17.4.3.06-86 Охрана природы. Почвы. Общие требования к классификации почв по влиянию на них химических загрязняющих веществ

СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников

СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества

СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территории

СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки

СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций (ПДК) химических веществ в почве

СанПиН N 42-128-4690-88 Содержание территории населенных мест

СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья

СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

СП 2.6.1.799-99 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности населения

СП 2.6.1.758-99 Нормы радиационной безопасности НРБ-99

СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения

СП N 4076-86 Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии

СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер санитарных норм следует читать как СН 2.2.4/2.1.8.562-96

НПБ 02-93 Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства

НПБ 03-93 Порядок согласования с органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство

НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны

НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности

НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования

РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации

ПБ 12-368-00 Правила безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора России

РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей (с дополнениями к разделу 2, введенными с 1 августа 1992 г.)

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

Правила устройства электроустановок (ПУЭ раздел 6, раздел 7)

ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга

3. Термины и определения

В настоящих нормах применены следующие термины с соответствующими определениями:

блокированный жилой дом - здание, состоящее из двух и более непосредственно примыкающих друг к другу жилых домов (квартир) на одну семью, каждый из которых имеет отдельный вход с собственного придомового (приквартирного) участка;

желтые линии - границы распространения завалов от возможных разрушений жилых и общественных зданий;

застройка -

1) совокупность (комплекс) зданий и сооружений на земельном участке или территории;

2) возведение на земельном участке или территории зданий, сооружений;

земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (используемая) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования (правовым градостроительным регламентом) для данной функциональной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях;

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений и сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

проект межевания - план разбивки (деления, членения) территории на земельные участки с указанием (показом) их границ (межи земельных участков);

реконструкция застройки - уплотнение застройки, полное или частичное изменение функций, планировочной организации, инженерного оборудования и благоустройства территории; функции, конструкции, объемно-пространственной организации, инженерного оборудования и внешнего облика зданий;

селитебная территория - территория города, предназначенная для преимущественного размещения жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, системы озелененных территорий общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, размещение которых допускается по санитарным правилам и нормативам в границах СЗЗ предприятий, располагаемых на смежных производственных территориях;

сервитут - право собственника, владельца, пользователя земельного участка или собственника иного недвижимого имущества на ограниченное пользование земельным участком (иным недвижимым имуществом), находящимся в собственности (владении, пользовании) другого лица, устанавливаемое в силу оформленного между сторонами соглашения, решения суда или иного юридического основания;

усадебный жилой дом - отдельно стоящий одноквартирный дом с участком, постройками для подсобного хозяйства.

4. Сокращения

АТС - автоматическая телефонная станция

ВЛ - воздушная линия электропередачи

ГРП - газорегуляторный пункт

ГУ ГО и ЧС СПб - Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга

ДДУ - детские дошкольные учреждения

ЗС ГО - защитные сооружения гражданской обороны

ИТП - индивидуальный тепловой пункт

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

МГЗ - магистральные улицы городского значения

МРЗ - магистральные улицы районного значения

НЛБВУ - Невско-Ладожское бассейновое водное управление

ООПТ - особо охраняемые природные территории

ПДК - предельно допустимые концентрации

РП - распределительная подстанция

СЗЗ - санитарно-защитные зоны

ТП - трансформаторная подстанция

ТЭЦ - теплоэлектроцентраль

УГИБДД - Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Управление "Морзащита" - Управление по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений

УСПХ - Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству

ЦГСЭН - Федеральное государственное учреждение "Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге"

ЭМИ - электромагнитные излучения

5. Селитебные территории

5.1 Селитебные территории (потребность, порядок отвода земель, планировочная структура, границы, зонирование, интенсивность использования) определяются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством Российской Федерации, градостроительной документацией о градостроительном планировании развития территорий и о застройке территорий города.

5.2 Красные линии и линии регулирования застройки селитебных территорий определяются градостроительной документацией - проектами планировки в увязке с зонированием и планировочной структурой города в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории, планировочных ограничений, типа и интенсивности застройки.

5.3 Основными типами жилой застройки являются: многоквартирная многоэтажная застройка (свыше 5 этажей), многоквартирная застройка малой и средней этажности (до 5 этажей включительно), застройка блокированными жилыми домами (до 3 этажей включительно) с приквартирными земельными участками, застройка усадебными (одноквартирными) жилыми домами с приусадебными (приквартирными) земельными участками.

5.4 Нормируемыми элементами планировочной структуры жилой застройки являются:

- квартал (микрорайон) - территория застройки, как правило, в границах красных линий улично-дорожной сети;

- район - группа кварталов (микрорайонов), ограниченная городскими магистралями, линиями железных дорог, естественными рубежами или другими линиями градостроительного регулирования в соответствии с РДС 30-201.

5.5 Квартал (микрорайон) может делиться на земельные участки в соответствии с проектами межевания территории.

Земельный участок жилой застройки, формируемой как единый планировочно обособленный комплекс недвижимости (кондоминиум и т. п.), должен содержать следующие элементы территорий:

- территории под жилыми зданиями;

- проезды и пешеходные дороги, ведущие к жилым зданиям;

- открытые площадки для временного хранения автомобилей;

- придомовые зеленые насаждения, площадки для отдыха и игр детей;

- хозяйственные площадки.

Обособленные размеры земельных участков жилой застройки рекомендуется рассчитывать в соответствии с СП 30-101.

5.6 Нормируемые элементы территории по основным планировочным единицам многоквартирной жилой застройки следует принимать в удельных размерах не меньше размеров, приведенных в таблице 1.

Нормируемое расстояние от окон жилых и общественных зданий до площадок:

- для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста - не менее 12 м;

- для отдыха взрослого населения - не менее 10 м;

- открытые спортивные площадки - не менее установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031;

- для хозяйственных целей* - не менее 20 м;

- для выгула собак - не менее 40 м;

- для стоянки автомашин - не менее установленных СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031

*Расстояние до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м (для домов с мусоропроводами) и 50 м (для домов без мусоропроводов).

Таблица 1 - Удельные размеры функциональных элементов территории

Планиро- вочная единица селитебной территории	Нормируемые элементы территории
	уча- стки озеле- ненной терри- тории	уча- стки ДДУ	уча- стки школ	участки для хра- нения индивиду- ального автотран- спорта	учас- тки объ- ектов обс- лужи- вания	спор- тивные площа- дки	хозяй- ствен- ные пло- щадки	пло- щадки для выгу- ла собак	уча- стки объ- ектов комму- наль- ных служб
Микро-район (квартал), м2 на 1 че- ловека Район, м2 на 1 человека	5,0 6,0	1,0 -	2,0 0,2	4,5 1,4	0,8 2,9	0,5 1,4	0,2 -	0,2 -	- 0,3
Примечания 1 Показатели приведены по каждой планировочной единице отдельно и не суммированы по району. 2 По микрорайону указаны участки объектов микрорайонного обслуживания, по району - районного обслуживания. 3 В удельные размеры озелененных территорий микрорайона из расчета на 1 человека включены пешеходные дорожки, площадки для отдыха взрослых (0,1 м2) и игр детей (0,4 м2). 4 Данные таблицы 1 применимы также к новым жилым районам с малоэтажной многоквартирной жилой застройкой в пределах городской черты и не применимы к застройке блокированными и усадебными жилыми домами

5.7 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1-1076 и СанПиН 2.1.2.1002, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в приложении Б.

Мероприятия по противопожарной защите зданий следует предусматривать с учетом технического оснащения пожарных подразделений и их расположения.

5.8 Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий на магистральных улицах не менее 6 м, на прочих - не менее 3 м.

По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.

5.9 Усадебный (одноквартирный) дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м, до границы соседнего участка - не менее чем на 3 м, до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних участках - по таблицам 1, 2 приложения Б; расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

5.10 В районах жилой застройки следует предусматривать участки для строительства ЗС ГО, а также возможность приспособления подвальных помещений зданий под простейшие ЗС ГО.

Размещение и ширину проездов следует проектировать с учетом плана желтых линий, обеспечивающих беспрепятственный ввод и передвижение на проектируемом объекте сил и средств ликвидации чрезвычайных ситуаций, а также размещение пожарных гидрантов на свободной от возможных завалов территории.

При разработке проектов застройки кварталов следует учитывать требования СП 11-107 и СНиП 2.01.53 по световой маскировке и оповещению населения по сигналам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.02.2000 N 182-р "О создании Санкт-Петербургской территориальной подсистемы оповещения Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций").

5.11 При разработке проектов застройки новых и реконструируемых районов следует руководствоваться нормативными документами, определяющими требования к созданию среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения.

Конкретные мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и других маломобильных групп населения следует предусматривать в соответствии с требованиями ВСН 62-91* и СНиП 35-01, СП 35-101, СП 35-102.

5.12 Общественно-деловые центры районов следует формировать застройкой многофункционального типа на территориях, прилегающих к магистральным улицам и общественно-транспортным узлам.

5.13 Реконструкция общественной и жилой застройки должна проводиться комплексно без нарушения своеобразия сложившейся среды с сохранением и развитием жилой функции, модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройства территории, инженерной и транспортной инфраструктуры с соблюдением санитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, норм обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания и других обязательных требований настоящих норм.

Допускаются строительство новых зданий и сооружений, а также надстройка существующих зданий с соблюдением норм инсоляции и освещенности, изменение функционального использования нижних этажей существующих и организация встроенно-пристроенных помещений в нижних этажах новых жилых зданий в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01 и при соблюдении санитарно-гигиенических, противопожарных и других требований норм.

5.14 Расчетная плотность населения микрорайона, определяемая в границах расчетной территории в соответствии со СНиП 2.07.01 (Приложение 4, примечание 1 к таблице 2), при многоэтажной комплексной застройке и средней жилищной обеспеченности 24 м2 общей площади квартир на 1 человека, как правило, не должна превышать 450 человек на 1 га.

В условиях реконструкции допускается превышение плотности, но не более чем на 10%.

Расчетная плотность населения района должна быть не менее 250 человек на 1 га.

5.15 Параметры застройки и реконструкции селитебной территории, имеющей ценные историко-культурные объекты, а также отдельные памятники садово-паркового искусства и культового строительства, не включенные в границы действия ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург, определяются градостроительным регламентом, согласованным с КГА и КГИОП.

6. Учреждения и предприятия обслуживания

6.1 Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры города, деления на районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.

6.2 Учреждения местного значения (микрорайонного уровня обслуживания) следует размещать в кварталах жилой застройки с учетом пешеходной доступности (радиусов обслуживания), указанных в приложении В.

Жилые здания с квартирами для инвалидов на креслах-колясках должны располагаться в радиусе обслуживания предприятиями торговли повседневного спроса и комплексными приемными пунктами предприятий бытового обслуживания не более 300 м.

Учреждения районного, городского значения целесообразно размещать в многофункциональной застройке общественно-деловых центров и примагистральных территорий. Емкость учреждений обслуживания, размещаемых в данных зонах, может быть увеличена на 20-30% по сравнению с рекомендуемыми в приложении Г показателями с учетом количества дневного населения.

6.3 При расчете количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении В.

Размещение и вместимость учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков, не указанные в приложениях В и Г, следует устанавливать по заданию на проектирование, согласованному с соответствующими исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга.

6.4 Школы и детские дошкольные учреждения, размещаемые в отдельных зданиях, должны располагаться на участках с отступом зданий от красных линий микрорайона (квартала) не менее чем на 25 м, в реконструируемых кварталах - не менее 15 м.

6.5 Размещение и ориентация зданий детских учреждений, школ, школ-интернатов, стационаров больниц, спальных комнат санаториев должны обеспечивать нормативную продолжительность инсоляции.

6.6 По заключению органов госсанэпиднадзора допускается размещение пристроенных детских дошкольных учреждений вместимостью не более 6 групп, школ вместимостью до 100 человек для учащихся начальных классов при обеспечении нормативных показателей освещенности, инсоляции, площади и кубатуры помещений, организации полноценного самостоятельного пищеблока, самостоятельной системы вентиляции, организации самостоятельного земельного участка: для школ размером не менее 18 м2 (с учетом площади застройки) на одного учащегося, площадок для игр детей, спортивного назначения на расстоянии не менее 25 м от окон жилых зданий на основании расчетов по шуму и инсоляции.

6.7 Радиусы обслуживания школ и детских учреждений, указанные в приложении В, не распространяются на специализированные и оздоровительные детские учреждения и на специализированные общеобразовательные школы (лицеи, гимназии и т. п.).

Специализированные детские учреждения и школы-интернаты для детей-инвалидов следует размещать в соответствии с 1.1.4-1.1.5 ВСН 62-91*, СП 4076 и СП 24.990.

6.8 Пути подхода детей к детским учреждениям не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц и межквартальных проездов в одном уровне.

6.9 Встроенные в жилые дома учреждения обслуживания следует размещать с учетом требований СанПиН 2.1.2.1002, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 и СНиП 2.08.01.

6.10 Участок больницы должен иметь самостоятельные въезды к лечебным корпусам, хозяйственному двору и моргу.

6.11 У входов в здания, предназначенные для проведения спортивно-зрелищных мероприятий, следует предусматривать площади из расчета 0,3 м2 на 1 зрителя, приходящегося на данный вход.

6.12 При размещении учреждений и предприятий обслуживания и путей следования к ним необходимо учитывать потребности инвалидов и других маломобильных групп населения в соответствии с ВСН 62-91*, СП 35-103.

6.13 Учреждения общественного питания следует размещать с учетом СП 2.3.6.1079.

6.14 Санитарно-защитные зоны и разрывы от предприятий, складов, санитарно-технических сооружений, сооружений транспортной инфраструктуры, объектов коммунального назначения, спорта и торговли следует принимать в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов сохранена согласно первоисточнику

5.15 Объекты коммунально-бытового назначения должны быть приспособлены для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и автотранспорта в чрезвычайных ситуациях в соответствии с СНиП 2.01.57.

7. Охрана окружающей среды.
Обеспечение безопасности и здоровья населения

7.1 Общие экологические требования в отношении охраны окружающей среды, рационального использования природных ресурсов, здоровья и безопасности населения, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены экологическим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, а также Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности, утвержденной приказом Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов от 29.12.1995 N 539, и Положением об оценке воздействия намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в Российской Федерации, утвержденным приказом Госкомэкологии России от 16.05.2000 N 372.

7.2 Экологическое обоснование в проектной градостроительной документации выполняется с учетом современного и прогнозируемого экологического состояния рассматриваемой территории и экологических изысканий, которые проводятся в соответствии со стадийностью градостроительного проектирования и с учетом требований СП 11-102 и СНиП 11-02.

7.3 Экологическое обоснование при разработке проектной градостроительной документации выполняется с учетом всех установленных планировочных ограничений на рассматриваемую территорию (охранных, защитных, санитарных и технических зон). Территории нового строительства следует оценивать с позиций уникальности и особой природоохранной ценности территории, включая зеленые зоны города.

7.4 Комплексная оценка новых территорий жилой застройки должна включать санитарно-гигиеническую характеристику площадки, выполненную на основе медико-экологического обследования, данных органов госсанэпиднадзора и природоохранных органов, включая при необходимости оценку риска здоровья населения.

Обеспечение инженерно-технических мероприятий гражданской
обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций

7.5 В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.1998 N 68-Ф "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" в проектах новой и реконструируемой жилой застройки следует предусматривать меры по предотвращению возникновения и развития опасных чрезвычайных ситуаций, а также мероприятия по ликвидации их последствий для населения.

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер и дату Федерального закона следует читать как N 68-ФЗ от 21.12.1994

7.6 Территории новой и реконструируемой жилой застройки должны быть оценены по источникам и прогнозу возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с учетом исходных данных и требований государственного унитарного предприятия "Экспертный центр" ГУ ГО и ЧС СПб для разработки раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны". Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций в проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП 2.01.51, ВСН ГО 38-83, СП 11-107 и СНиП II-11.

К чрезвычайным ситуациям техногенного характера относятся:

- аварии на городском и внешнем транспорте, инженерных сооружениях и коммуникациях систем жизнеобеспечения (наземных и подземных), радиационно- и химически опасных объектах, гидротехнических сооружениях;

- пожары и взрывы в зданиях и на коммуникациях промышленных, коммунально-складских и жилых объектов, на объектах переработки, хранения и реализации легковоспламеняющихся, горючих и взрывчатых веществ;

- пожары на свалках и полигонах ТБО;

- обнаружение неразорвавшихся боеприпасов;

- внезапные выбросы метана, углекислого газа и других ядовитых веществ и газов (газо-грязевые выбросы);

- прорывы плотин и ограждающих дамб, образующих водные акватории различного назначения в пределах жилых территорий;

- провалы грунта и дорожных покрытий.

К чрезвычайным ситуациям природного характера относятся:

- ураганы (со сносом деревьев и опор ВЛ и столбов освещения);

- наводнения на р. Неве и ее рукавах (с затоплением и подтоплением селитебных территорий);

- смерчи, шквалы;

- лесные и торфяные пожары (с задымлением жилых районов);

- экологически опасные проявления процессов природного газообразования в грунтах.

7.7 Общегородские мероприятия по предотвращению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций для населения разрабатываются Комиссией по чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга. Локальные мероприятия на селитебных территориях по предотвращению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций заключаются в организации систем контроля, оповещения, эвакуации и оказания медицинской помощи населению, предусматриваемых в соответствии с заданием ГУ ГО и ЧС СПб.

Охрана атмосферного воздуха

7.8 В целях оздоровления атмосферного воздуха на территории существующей и проектируемой застройки требуется соблюдение СанПиН 2.1.6.1032.

7.9 Оценка и прогноз изменения качества атмосферного воздуха проводится путем расчета уровней загрязнения атмосферы от совокупности всех источников загрязнения, оказывающих влияние на данную территорию, с использованием сводных расчетов загрязнения атмосферы выбросами промышленности и автотранспорта Санкт-Петербурга и результатов мониторинга состояния загрязнения атмосферного воздуха в городе (фоновых концентраций).

7.10 В проектах планировки новых или реконструируемых производственных зон, а также отдельно расположенных объектов, являющихся источниками выбросов загрязняющих веществ в атмосферу вблизи существующей или намечаемой застройки, следует предусматривать организацию СЗЗ.

Границы и проекты организации СЗЗ от существующих предприятий устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

7.11 С целью предотвращения формирования зон повышенного загрязнения атмосферного воздуха или их ликвидации разрабатываются планировочные мероприятия, учитывающие условия аэрации прилегающих межмагистральных и внутридворовых пространств и обеспечивающие санитарно-гигиенические нормативы качества атмосферного воздуха для селитебных территорий.

7.12 Основные мероприятия по охране атмосферного воздуха от городского транспорта должны приниматься с учетом транспортной схемы Генерального плана. В жилых районах необходимо предусматривать планировочные мероприятия по трассировке местных проездов и расположению автостоянок транспорта в целях минимизации движения автотранспорта по территории проектируемой и реконструируемой застройки.

7.13 В целях обеспечения санитарных норм при проектировании инженерных и транспортных предприятий по обслуживанию жилой застройки (гаражей, автостоянок, котельных и др.) следует предусматривать внедрение современных (наилучших) технологий и оборудования, с применением пыле- и газоулавливающих устройств. При проектировании объектов хранения индивидуального легкового транспорта в пределах селитебных территорий следует руководствоваться СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

7.14 Реконструкция существующих промышленных предприятий, находящихся в непосредственной близости от жилой застройки, допускается при условии:

- рационального использования участка без расширения границ;

- организации СЗЗ;

- совершенствования технологии и оборудования для выполнения санитарно-гигиенических норм на границе СЗЗ;

- перепрофилирования.

Охрана геологической среды и подземных вод

7.15 Новые или реконструируемые территории застройки оцениваются с точки зрения:

- подтопления или осушения;

- защищенности подземных вод от загрязнения;

- ресурсов подземных вод для нужд хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения;

- наличия опасных инженерно-геологических процессов и возможности их активизации (карстово-суффозионные и эрозионные явления, затопление и подтопление в периоды морских нагонных наводнений);

- устойчивости грунтов в основании зданий и сооружений.

7.16 Мероприятия по охране геологической среды и подземных вод разрабатываются с учетом оценки современного состояния и прогноза, проводимых в градостроительной документации на базе инженерно-геологического районирования города (М 1:25000, объединение "Севзапгеология"), при необходимости - на базе инженерных изысканий.

7.17 Мероприятия по инженерной защите и подготовке территории для строительства разрабатываются на основании инженерно-геологических изысканий в соответствии с действующими нормативами СНиП 2.01.15 и СНиП 2.06.15 и с учетом минимального воздействия на геологическую среду и охраны подземных вод от истощения и загрязнения.

Охрана почв

7.18 Оценка состояния почв селитебных территорий, отводимых под новое строительство или реконструкцию, проводится в соответствии с действующими нормативными документами: ГОСТ 17.4.3.06-86 и "Правилами охраны почв в Санкт-Петербурге.

На территории, подлежащей застройке, на основании оценки состояния почв выделяются участки химического и радиационного загрязнения почво-грунтов, а также определяются опасность загрязнения поверхностных и подземных вод, пылеобразующие свойства почв и способность почв к самоочищению.

7.19 Комплекс мероприятий по охране почв предусматривается в зависимости от функционального использования территории и степени опасности загрязнения почв и включает введение специальных режимов использования почв (замена или нейтрализация), рекультивацию загрязненных и нарушенных участков, ликвидацию несанкционированных свалок и других мероприятий по охране почв, исключающих загрязнение геологической среды и грунтовых вод.

Охрана поверхностных вод

7.20 Внутригородские водоемы на стадии проекта застройки оцениваются на основе проработок проектов планировки, где оценка водных объектов производится по условиям формирования меженного стока с выявлением основных и потенциальных источников загрязнения и с учетом поступления сточных вод со всего бассейна водосбора.

Оценка проводится на основе гидрологической характеристики водных объектов и их бассейнов по условиям формирования стока, а также показателей содержания загрязняющих веществ:

- в воде - по превышению ПДК;

- в донных отложениях (при необходимости) - по региональным нормативам критериев загрязнения.

Комплекс водоохранных мероприятий предусматривается с учетом требований действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

7.21 Территория проектируемой или реконструируемой жилой застройки вблизи водных объектов (рек, каналов и озер) должна оцениваться с учетом соблюдения их водоохранных зон и прибрежных защитных полос для поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния и рационального использования водных объектов. Регламент водоохранных зон, прибрежных защитных полос установлен в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404 Об утверждении Положения о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах.

Размеры водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в городе утверждены распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 15.10.1999 N 1101-р О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов Санкт-Петербурга. Полоса суши вдоль берегов водных объектов общего пользования (бечевник) предназначается для общего пользования и принимается по ширине не менее 20 м (Водный кодекс Российской Федерации, ст. 20).

7.22 При освоении территорий под новое строительство в целях определения водоохранных и компенсационных мероприятий и рационального использования водных ресурсов в проектной градостроительной документации (на стадии Генерального плана и проекта планировки) следует оценивать прогнозируемое изменение площади водосборного бассейна внутригородских водотоков и водоемов.

Градостроительное освоение территорий под новое строительство с проведением мероприятий по засыпке (намыву) водоемов и регулированию русел водотоков с их засыпкой и оформлением русла в виде подземного водотока в проектной градостроительной документации должно проводится с учетом требований по охране водных ресурсов и на основании заключения НЛБВУ.

7.23 Выпуск поверхностных стоков с селитебной территории допускается в водотоки только после очистки на локальных сооружениях, обеспечивающих степень очистки до нормируемых параметров для водоемов.

7.24 Использование очищенного поверхностного стока для полива зеленых насаждений допускается по заключению ЦГСЭН и УСПХ.

7.25 Очистка талого стока перед выпуском должна производиться на специально оборудованных городских снежных свалках, куда предусматривается вывозка снега с улиц и территории застройки.

Защита селитебных территорий от шума

7.26 В проектной градостроительной документации должны быть выполнены оценка состояния и прогноз шумовой характеристики территории строительства или реконструкции застройки с выявлением источников и замеров уровней внешнего шума.

Выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять на базе акустических расчетов в целях достижения допустимых уровней шума на территории застройки и в жилых помещениях и согласно требованиям гигиенических нормативов СН 2.2.4/2.1.8.566.

7.27 Проектные предложения по защите от шума должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные и строительно-акустические мероприятия с активным использованием подземного пространства для размещения потенциальных источников шума (транспортных и инженерных сооружений).

7.28 Функциональное зонирование территории и планировочное решение застройки следует выполнять с максимальным использованием шумозащитных свойств окружающей природной среды (рельеф, зеленые и водные пространства).

7.29 Для достижения нормативной степени акустического комфорта на территории жилой застройки требуется предусматривать организацию СЗЗ внешних пространственных источников шума с устройством искусственных экранов-барьеров (шумозащитные стенки, зеленые насаждения).

7.30 При реконструкции застройки необходимо предусматривать конструктивные способы шумозащиты жилых и общественных зданий, а именно - усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций с использованием стеклопакетов.

Защита селитебных территорий и населения от источников
ионизирующего излучения

7.31 При разработке проектной градостроительной документации должны быть получены данные о состоянии радиационного фона, плотности потока радона с поверхности грунта, наличии радиоактивного загрязнения. Данные, полученные на одной из стадий градостроительного проектирования, применимы для всех последующих.

7.32 При проектировании нового строительства или реконструкции существующей застройки следует уделять особое внимание природным источникам ионизирующего излучения с выявлением степени радоноопасности территории.

7.33 При наличии в пределах рассматриваемого участка застройки радиоактивных загрязнений или повышенной радоноопасности следует предусматривать проведение дезактивационных, рекультивационных и, при необходимости, радонозащитных мероприятий с соблюдением требований СП 2.6.1.758 (НРБ-99), СП 2.6.1.799 (ОСПОРБ-99).

7.34 На радоноопасных территориях должно предусматриваться проведение специальных радонозащитных мероприятий для зданий жилищно-социальной сферы по изоляции геологического пространства при устройстве фундаментов и обеспечению проветриваемости подвалов и влажных помещений нижних этажей.

7.35 При разработке проектной градостроительной документации следует учитывать наличие радиоактивных поверхностных загрязнений и результаты радиационного контроля территории (особенно в районах бывших свалок) для определения мероприятий по локализации загрязнений или рекультивации территорий.

Защита территорий от воздействия электромагнитного излучения

7.36 Проектирование новой застройки и реконструкция существующей застройки должны проводиться с учетом оценки и прогноза электромагнитной ситуации на участке нового строительства с выявлением характеристик источника и замерами уровней ЭМИ с учетом предельно допустимых уровней воздействия электрического поля согласно гигиеническим нормативам СН 2.2.4/2.1.8.566.

7.37 На территориях с превышением предельно-допустимых величин электромагнитных излучений необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных или инженерно-технических мероприятий по снижению электромагнитного излучения в зоне размещения жилой застройки.

7.38 Предельно допустимые уровни воздействия электрического поля, создаваемого ВЛ на территории селитебных районов, определяются СанПиН 2971. В целях защиты жилой застройки от воздействия электромагнитного излучения вдоль трассы ВЛ, где напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м, предусматриваются СЗЗ. Границы СЗЗ вдоль трассы ВЛ в зависимости от напряженности электрического поля следует принимать согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031. В пределах СЗЗ ВЛ запрещается размещение жилых и общественных зданий, площадок для остановки и стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефтепродуктов.

Технические разрывы от всех видов ВЛ при размещении жилой и общественной застройки, а также объектов инженерно-транспортной инфраструктуры устанавливаются по согласованию с эксплуатирующими организациями.

7.39 Границы СЗЗ передающих радиотехнических объектов устанавливаются посредством методик расчета интенсивности ЭМИ радиочастот и с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

Защита селитебных территорий от вибрации и инфразвука

7.40 Территории нового строительства и реконструкции застройки должны оцениваться по параметрам вибрации, регламентируемым требованиями СанПиН 2.2.4/2.1.8.566, и параметрами допустимых уровней инфразвука низкочастотного шума, регламентируемыми требованиями СанПиН 2.2.4/2.1.8.583.

Инсоляция и освещенность

7.41 Размещение новой или реконструкция существующей застройки на меж-магистральных территориях должны обеспечивать инсоляцию и солнцезащиту помещений жилых и общественных зданий и территорий в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.

7.42 Естественная освещенность жилых зданий и помещений должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.2.1002.

Санитарная очистка территории

7.43 Размещение новой или реконструкция существующей застройки должны осуществляться с учетом проведения санитарной очистки территории, включающей мероприятия по регулярному мусороудалению (сбор, хранение, транспортировка и утилизация отходов потребления, строительства и промышленности) и уборке территории.

7.44 При разработке проектов планировки и застройки новых селитебных территорий, а также проектов реконструкции существующей застройки следует предусматривать мероприятия по сбору, разделению и транспортировке отходов с территории застройки на общегородские предприятия по переработке и утилизации отходов, а также мероприятия по летней и зимней уборке территории с вывозом снега и мусора с проезжей части проездов и улиц в места, установленные городской администрацией по согласованию с ЦГСЭН и Северо-Западным департаментом природных ресурсов.

7.45 Мероприятия по очистке селитебных территорий от отходов промышленности, строительства и потребления следует разрабатывать комплексно в соответствии с Санитарными правилами по сбору, хранению, транспортировке и первичной обработке вторсырья (Минздрав СССР, М., 1982 г.) и с учетом Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка в Санкт-Петербурге и на административно-подчиненных территориях, утвержденных распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 06.04.1993 N 228-р.

7.46 Нормы накопления отходов потребления с территорий жилой застройки следует принимать в соответствии с рекомендациями, указанными в справочнике "Санитарная очистка и уборка населенных мест" (М., 1997).

Санитарная очистка территорий должна осуществляться в соответствии с требованиями СанПиН N 42-128-4690 и СанПиН 2.1.2.1002.

Контейнерные площадки должны быть оборудованы поливочным краном, обеспечивающим мойку площадок в летний период, и приемным колодцем, подключенным к хозяйственно-бытовой канализации.

7.47 Раздел санитарной очистки и уборки проектируемых и реконструируемых селитебных территорий должен разрабатываться с учетом применяемых в городе технологий по организации, транспортировке и утилизации мусора, а также предложений по организации на перспективу селективного сбора домового мусора с размещением площадок по его сортировке и переработке вне селитебных территорий.

8. Зеленые насаждения и особо охраняемые природные территории

Зеленые насаждения

8.1 Участки природного комплекса с преобладанием растительности и (или) водных объектов на селитебных территориях выполняют преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции. При проектировании новой или реконструкции существующей застройки надлежит максимально сохранять участки природного комплекса с учетом обеспечения нормативного озеленения селитебных территорий.

Озелененными участками считаются часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные объекты - парки, сады, скверы, бульвары, а также малозастроенная территория жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой не менее 70% поверхности занято растительным покровом.

8.2 Проектирование новой застройки и реконструкция существующей должны проводиться с учетом оценки современного состояния и максимального сохранения существующего растительного покрова (зеленых насаждений, газонов). Снос зеленых насаждений на участке объекта строительства (реконструкции) должен осуществляться на основе проектной документации, с компенсацией в пределах рассматриваемого квартала (микрорайона). Объемы, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяются в каждом конкретном случае по согласованию с УСПХ.

8.3 Нормируемые удельные размеры озелененной территории квартала (микрорайона), района приведены в таблице 1:

Уровень озеленения территории квартала (микрорайона) должен составлять не менее 30% площади территории.

Уровень озеленения участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений следует принимать из расчета не менее 50% площади территории участка.

8.4 Выбор пород деревьев и расстояния от зеленых насаждений до объектов строительства (реконструкции) следует принимать в соответствии с таблицей 4 СНиП 2.07.01 и соблюдении следующих условий:

- беспрепятственного подъезда к домам и работы пожарного автотранспорта;

- при односторонней юго-западной и южной ориентации жилых помещений необходимо предусматривать дополнительное озеленение, препятствующее солнечному перегреву помещений;

- в охранной зоне теплосети, газопровода, канализации, водопровода и дренажа (при глубине заложения сети не менее 0,7 м) допускаются посадки кустарников с неглубокой корневой системой;

- расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).

В технических зонах прокладки инженерных сетей не допускается посадка деревьев и ценных пород кустарников.

8.5 При разработке проектной градостроительной документации по реконструкции застройки в стесненных условиях (при уплотнении существующей застройки) следует предусматривать интенсивные методы озеленения (вертикальное и сезонное выносное озеленение, устройство садов и цветников на кровле зданий и сооружений, в рекреациях учреждений обслуживания и др.).

8.6 При реконструкции жилых кварталов в случае соблюдения нормативов по зеленым насаждениям и наличия на смежных территориях массивов зеленых насаждений общего пользования (в пределах пешеходной доступности) допускается размещение новой застройки на неорганизованных участках, временно используемых в качестве мест отдыха населения, при отсутствии на них элементов благоустройства и естественных насаждений или посадок деревьев ценных пород и кустарников.

8.7 Нормы посадки деревьев и кустарников по различным категориям озеленяемых территорий рекомендуется принимать в соответствии с приложением Ж.

Особо охраняемые природные территории

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов сохранена согласно первоисточнику

7.8 Для сохранения уникальных объектов природы органами государственной власти в пределах городской территории выделены особо ООПТ - земельные участки, акватории и воздушное пространство над ними, имеющие особое природоохранное, научное, историческое, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Данные территории в соответствии с законодательством частично или должны быть полностью изъяты из хозяйственного пользования с установлением режима особой охраны с регламентом хозяйственной и строительной деятельности.

8.9 Режим регулирования градостроительной деятельности в пределах границ ООПТ определен законодательством Санкт-Петербурга с учетом состояния, назначения, а также природной, историко-культурной, оздоровительной, рекреационной и ландшафтно-композиционной ценности территории. Перечень ООПТ по административным районам Санкт-Петербурга приведен в таблице 2.

8.10 При проектировании новой и реконструируемой застройки следует оценивать воздействие ее на смежные территории ООПТ, включая зарезервированные участки, определенные решениями органов государственной власти Санкт-Петербурга, зеленые зоны и округа санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения.

9. Улично-дорожная сеть и организация общественного транспорта

Улично-дорожная сеть

9.1 Сеть магистралей, улиц, дорог, проездов и пешеходных путей района должна проектироваться как составная часть единой общегородской транспортной системы в соответствии с решениями Генерального плана.

9.2 Структура улично-дорожной сети района должна обеспечивать удобную транспортную связь с центральными районами города и соседними селитебными районами, содержать элементы сети, обеспечивающие движение транзитного транспорта, в том числе грузового, в объезд территории района. Структура дорожной сети жилого квартала должна обеспечивать беспрепятственный ввод и передвижение сил и средств ликвидации последствий аварий.

9.3 Пропускную способность улично-дорожной сети следует определять исходя из расчетного уровня автомобилизации и объемов работы всех видов транспорта, осуществляемой на этой сети.

Для предварительных расчетов пропускной способности улично-дорожной сети допускается принимать перспективное количество автомобилей на 1000 жителей: 300-350 легковых автомобилей, включая такси; 15-20 грузовых и специальных автомобилей.

9.4 Магистрали, улицы и проезды района должны быть дифференцированы по функциональному назначению, составу потока и скоростям движения транспорта на категории согласно приложению Д.

9.5 Региональные магистральные улицы и дороги (скоростные дороги, магистрали непрерывного движения) следует проектировать, как правило, в обход селитебных территорий между ними и промышленными, коммунально-складскими зонами, вдоль полос отвода магистральных железнодорожных линий.

При необходимости пропуска региональных магистральных улиц и дорог через селитебные территории необходимо обеспечивать полную изоляцию путей скоростного и непрерывного движения.

На городских скоростных дорогах не допускается организация движения массового пассажирского транспорта, кроме экспресс-автобусных маршрутов.

9.6 Расстояние от края проезжей части городских скоростных дорог и магистралей непрерывного движения до линии регулирования жилой застройки, как правило, должно составлять не менее 50 м. При использовании шумозащитного экрана уменьшение этого расстояния должно быть обосновано расчетом уровней шума и вибрации.

9.7 Пересечения городских скоростных дорог с участками и элементами улично-дорожной сети города должны быть организованы в разных уровнях. В отдельных случаях, при прохождении трасс скоростных дорог в зонах с высокой плотностью улично-дорожной сети целесообразно проектировать скоростные дороги в виде протяженных тоннельных или эстакадных участков с устройством необходимых съездов на основные магистрали.

9.8 Плотность улично-дорожной сети в целом должна приниматься в пределах 4,0-5,5 км на 1 км2, в том числе плотность сети магистральных улиц и дорог с регулируемым движением - 2,5-3,5 км на 1 км2; плотность сети городских скоростных дорог и магистралей непрерывного движения - около 0,4 км на 1 км2.

9.9 Ширина в красных линиях и параметры улиц и дорог указаны в приложении Е.

На территории с застройкой жилыми домами с приквартирными участками (блокированными и усадебными) число полос движения должно приниматься: для жилых улиц - не менее 2 полос, для проездов - 1 полоса. Ширину полос следует принимать 3,5 м.

9.10 Для городских улиц и дорог всех типов следует принимать двухскатный профиль на прямых участках и горизонтальных кривых с радиусом 2000 м и более при двухстороннем движении транспорта. Допускается устройство двускатного поперечного профиля на магистральных улицах при радиусе 1200 м и более на местных улицах при радиусе 800 м и более.

При меньших радиусах горизонтальных кривых поперечный профиль следует принимать односкатным.

При ширине проезжей части жилых улиц и местных проездов магистральных улиц равной 7,0-9,0 м допускается устройство односкатного профиля проезжей части при двухстороннем движении транспорта.

Таблица 2 - Перечень ООПТ по административным районам

/-----------------------------------------------------------------------\

|                   |    Особо охраняемые     |      Правовые акты      |

|                   |  природные территории,  |                         |

|                   |       мероприятия       |                         |

|-------------------+-------------------------+-------------------------|

|Приморский         |Государственный          |Распоряжение губернатора |

|(район             |природный  заказник      |Санкт-Петербурга от      |

|Лахтинского        |регионального значения   |30.11.1999 N 1275-р О    |

|разлива)           |"Юнтоловский" (976,8 га):|государственном природном|

|                   |сохранение приморских    |комплексном заказнике    |

|                   |ландшафтов восточной     |регионального  значения  |

|                   |части Финского залива,   |"Юнтоловский"            |

|                   |представляющих  собой    |                         |

|                   |естественный прибрежный  |                         |

|                   |пояс,  имеющих высокую   |                         |

|                   |экологическую значимость,|                         |

|                   |а также акватории        |                         |

|                   |Лахтинского разлива -    |                         |

|                   |места обитания редких    |                         |

|                   |видов растений,          |                         |

|                   |гнездований и стоянок    |                         |

|                   |птиц, нерестилища рыбы   |                         |

|                   |                         |                         |

|Выборгский         |Комплексный заказник     |Распоряжение губернатора |

|район              |"Гладышевский", (8419 га,|Санкт-Петербурга и       |

|Ленинградской      |из них 765 га в границах |губернатора Ленинградской|

|области и          |СПб): сохранение и       |области от 26.07.1996 N  |

|Курортный          |воспроизводство ценных   |103 Об организации       |

|административный   |рыб (лососевых),         |комплексного заказника   |

|район              |поддержание в            |                         |

|(г.Зеленогорск)    |естественном состоянии   |                         |

|                   |среды их обитания и      |                         |

|                   |общего экологического    |                         |

|                   |баланса территории       |                         |

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Наименование и номер следует читать как N 103-р/89-рг от 26.07.1996 "Об организации комплексного заказника "Гладышевский"

|                   |                         |                         |

|Красносельский     |Государственный памятник |Решение Малого Совета от |

|(район             |природы городского       |22.04.1992 N 97 "О       |

|Дудергофских высот)|значения "Дудергофские   |государственных          |

|                   |высоты" (65 га):         |памятниках природы       |

|                   |сохранение и             |Дудергофских высотах,    |

|                   |восстановление           |Комаровском береге,      |

|                   |уникального ландшафта и  |Стрельнинском береге,    |

|                   |мест обитания редких     |парке "Сергиевка"        |

|                   |животных                 |                         |

|                   |                         |                         |

|Петродворцовый     |Государственный памятник |                         |

|(п. Стрельна)      |природы городского       |                         |

|                   |значения "Стрельнинский  |                         |

|                   |берег" (40 га):          |                         |

|                   |сохранение типичных      |                         |

|                   |ландшафтов восточного    |                         |

|                   |побережья Финского       |                         |

|                   |залива, мест обитания и  |                         |

|                   |стоянок пролетных птиц   |                         |

|                   |                         |                         |

|Курортный          |Государственный  памятник|Решение Малого Совета от |

|(п.Комарово)       |природы городского       |22.04.1992 N 97 О        |

|                   |значения "Комаровский    |государственных          |

|                   |берег" (180 га):         |памятниках природы       |

|                   |сохранение природных     |Дудергофских высотах,    |

|                   |комплексов северного     |Комаровском береге,      |

|                   |побережья Финского       |Стрельнинском береге,    |

|                   |залива, мест обитания    |парке "Сергиевка"        |

|                   |редких животных          |                         |

|                   |                         |                         |

|Петродворцовый     |Государственный  памятник|                         |

|                   |природы городского       |                         |

|                   |значения "Парк Сергиевка"|                         |

|                   |(120 га): сохранение     |                         |

|                   |ценных в природном и     |                         |

|                   |культурном отношении     |                         |

|                   |ландшафтов южного        |                         |

|                   |побережья Финского залива|                         |

|                   |                         |                         |

|Выборгский и       |Природный комплекс       |Постановление            |

|Приморский         |"Суздальские озера":     |Законодательного Собрания|

|(район             |сохранение  уникального  |Санкт-Петербурга от      |

|Суздальских озер)  |заповедного природного   |24.01.1996 N 8 Об особо  |

|                   |историко-культурного,    |охраняемой природной     |

|                   |дачного и                |территории "Суздальские  |

|                   |архитектурно-ландшафтного|озера" и Распоряжение    |

|                   |комплекса, находится под |губернатора              |

|                   |охраной КГИОП            |Санкт-Петербурга от      |

|                   |                         |20.01.1997 N 38-р  "О    |

|                   |                         |разработке и утверждении |

|                   |                         |основных положений       |

|                   |                         |зонирования территории в |

|                   |                         |районе "Суздальские      |

|                   |                         |озера"                   |

|                   |                         |                         |

|г. Павловск и      |Комплексный              |Постановление            |

|г.Петродворец      |(ландшафтный)            |Законодательного         |

|                   |Санкт-Петербургский      |Собрания Санкт-Петербурга|

|                   |государственный природный|от 26.02.1997 N 43       |

|                   |заказник регионального   |                         |

|                   |значения, ограничение    |                         |

|                   |хозяйственной            |                         |

|                   |деятельности в           |                         |

|                   |установленных границах   |                         |

|                   |                         |                         |

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: "от 02.12.1996 N 101" следует читать как "от 02.02.1996 N 101"

|Курортный          |Лечебно оздоровительная  |Постановление            |

|административный   |местность "Курорты       |Правительства Российской |

|район              |северного побережья      |Федерации от 02.12.1996 N|

|Санкт-Петербурга,  |Финского залива"         |101  и Распоряжение мэра |

|северное побережье |федерального значения:   |Санкт-Петербурга от      |

|Финского залива (от|ограничение хозяйственной|31.10.1995 N 511-р       |

|г.Сестрорецка до   |деятельности в округах   |                         |

|г.Зеленогорска)    |санитарной охраны.       |                         |

\-----------------------------------------------------------------------/

Проезды первой очереди строительства магистральных улиц и дорог разрешается устраивать с односкатным профилем при двухстороннем движении транспорта.

9.11 Для транспортного обслуживания застройки кварталов, прилегающих к скоростным дорогам и магистральным улицам городского значения непрерывного движения, следует предусматривать местные проезды. Местные проезды вдоль магистральных улиц городского значения предусматривают, как правило, при концентрации в уличной застройке объектов культурно-бытового обслуживания и других объектов массового тяготения населения.

Движение общественного транспорта на местных проездах улиц допускается в исключительных случаях.

9.12 Ширину местных проездов следует принимать не менее 7,0 м.

9.13 На перекрестках улиц и дорог, а также на пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости "транспорт-транспорт" при расчетной скорости движения транспорта 40, 60 и 80 км/ч должны быть соответственно:

- для зоны, в пределах которой не допускается размещение стационарных и подвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых форм), деревьев, кустарника высотой более 0,5 м, - 25, 40 и 65 м;

- для зоны, в пределах которой, кроме указанных предметов, не допускается размещение зданий и других капитальных строений, - не менее 15, 30 и 45 м.

Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости "пешеход-транспорт" следует принимать при скорости движения 40 км/ч - 8 х 40, 60 км/ч - 10 х 50 м.

9.14 Для магистральных улиц и дорог с шириной центральной проезжей части более 15 м рекомендуется устройство приподнятых над проезжей частью разделительных полос между встречным движением транспорта шириной не менее 2,0 м. На транспортных инженерных сооружениях обязательно устройство центральной разделительной полосы шириной не менее 1,0 м, поднятой на 15-20 см над уровнем проезжей части.

9.15 Число полос движения на улицах и дорогах следует определять в зависимости от расчетной интенсивности транспортного потока, но не менее нижнего предела, указанного в приложении Е.

9.16 Для предварительных расчетов пропускную способность пересечения полос проезжей части улиц с регулируемым движением принимают равной 1500 приведенных автомобилей в час. Пропускную способность одной полосы скоростных дорог и магистралей непрерывного движения следует определять в зависимости от допускаемой планировочными условиями расчетной скорости с учетом динамического габарита и минимально допускаемого по условиям безопасности расстояния между автомобилями в случае экстренного торможения идущего впереди экипажа.

Пропускную способность проезжей части надо определять с учетом коэффициента многополосности в зависимости от числа полос движения в одном направлении: одна полоса - 1; две - 1,9; три - 2,7; четыре - 3,5.

9.17 При определении расчетной величины транспортных потоков необходимо применять следующие коэффициенты перехода от физических единиц к единому расчетному виду (приведенные единицы - легковые автомобили):

     - легковые  автомобили              -  1,0

     - мотоциклы  и  мопеды              -  0,5

     - грузовые автомобили грузоподъемностью,т:

       до 1 (включительно)                - 1,0

       2                                  - 1,5

       6                                  - 2,0

       8                                  - 2,5

       14                                 - 3,0

       свыше 14                           - 3,5

     - автопоезда грудоподъемностью, т:

       до 12 (включительно)               - 3,5

       20                                 - 4,0

       30                                 - 5,0

       свыше 30                           - 6,0

     - автобусы                           - 2,5

     - троллейбусы                        - 3,0

     - сочлененные автобусы и троллейбусы - 4,0

При промежуточных значениях грузоподъемности транспортных средств коэффициенты приведения следует определять интерполяцией.

9.18 Для связи внутриквартальных территорий с магистральными и жилыми улицами надлежит проектировать сеть внутриквартальных проездов к зданиям жилого и общественного назначения. Сеть внутриквартальных проездов должна проектироваться с учетом исключения транзитного движения через квартал.

Внутриквартальные проезды должны примыкать к проезжим частям жилых и магистральных улиц с регулируемым движением, к местным проездам магистральных улиц и дорог, указанным в 9.11. Примыкание проездов к проезжим частям магистральных улиц с регулируемым движением допускается, как правило, не менее 100 м от перекрестков.

Въезды на территорию кварталов с центральных проезжих частей магистральных улиц необходимо предусматривать на расстоянии не менее 150 м друг от друга.

Въезды допускаются на расстоянии не менее 50 м от стоп-линий ближайшего перекрестка и не ближе 20 м от края остановки общественного транспорта.

9.19 Ширину проездов, ведущих к группам жилых и общественных зданий, необходимо принимать равной 5,5 м. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются не менее 7,0 м для возможности временного хранения легковых автомобилей. Тупиковые проезды, допускаемые как исключение из правил, должны иметь протяженность не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками с размерами в плане 12 х 12 м или кольцом с радиусом по оси проезда не менее 10 м, обеспечивающими возможность маневра крупногабаритного автотранспорта (пожарных, мусоровозов и уборочных машин). Радиусы закруглений проездов в плане следует предусматривать 8-10 м.

9.20 Во всех зонах селитебной территории, в местах размещения учреждений массового посещения следует предусматривать систему тротуаров и пешеходных дорожек с возможностью проезда механических инвалидных колясок. Продольные уклоны при этом не должны превышать 5%. В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями высота бортовых камней тротуара должна быть 5 см. Опасные для инвалидов участки по внешним боковым краям следует отделять бордюрным камнем высотой не менее 5 см.

Вдоль пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для передвижения инвалидов, следует предусматривать места отдыха со скамейками не реже чем через 300 м.

9.21 Система пешеходных связей внутри селитебной территории (сеть пешеходных дорожек и тротуаров) должна проектироваться с учетом максимально возможного разделения с путями движения транспортных средств.

Пересечения путей движения пешеходов с внутриквартальными проездами должны быть организованы в свободно просматриваемых зонах.

Вдоль основных въездов в квартал и внутриквартальных проездов, обслуживающих группу зданий, необходимо устройство пешеходного тротуара вдоль проезда шириной не менее 1,5 м.

9.22 Ширину пешеходных тротуаров, улиц и дорог рекомендуется принимать в зависимости от интенсивности пешеходного движения по расчету, но не менее величин, указанных в приложении Е, ширина одной полосы движения пешеходов - 0,75 м.

Пропускная способность одной полосы движения при расчете ширины тротуаров:

- для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания, в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков различных направлений - 600 человек в 1 ч;

- для тротуаров, отделенных от застройки, или вдоль застройки без развитой системы ослуживания - 800 человек в 1 ч;

- на лестницах - 700 человек в 1 ч;

- в тоннелях - 2000 человек в 1 ч.

9.23 Устройство пешеходных переходов через проезжую часть улиц и дорог необходимо увязывать с размещением остановок общественного транспорта, объектов системы обслуживания, других объектов массового посещения, а также с основными пешеходными направлениями внутри квартала.

Расстояние между переходами должно быть не менее 150 м и не более 400 м. В отдельных случаях конкретной планировочной ситуации расстояние между переходами допускается уменьшать до 100 м.

Островки безопасности для пешеходного движения предусматривают при ширине проезжей части более 15 м. При отсутствии центральной распределительной полосы ширину островка следует предусматривать не менее 2 м, длину - не менее 3 м. Островки безопасности устраивают в уровне проезжей части с защитными элементами высотой не менее 5 см.

9.24 Пешеходные переходы через городские скоростные дороги и магистрали непрерывного движения должны предусматриваться только в разных уровнях с движением транспорта. Устройство подземных пешеходных переходов следует также предусматривать:

- у станций метрополитена и в пересадочных узлах различных видов транспорта;

- у крупных общественных, культурно-бытовых и административных центров, в местах постоянной концентрации пешеходных потоков;

- на перекрестках городских магистралей при необходимости увеличения их пропускной способности.

Для инвалидов и маломобильных групп населения все лестницы подземных переходов должны быть продублированы пандусами с заложением 1:12, а лестницы должны быть снабжены поручнями.

Предупреждающую информацию для людей с полной или частичной потерей зрения о приближении к препятствиям (лестницам, пешеходному переходу, окончанию островка безопасности и пр.) следует обеспечивать изменением фактуры поверхностного слоя покрытия дорожек и тротуаров, направляющими рельефными полосами и яркой контрастной окраской.

9.25 При продольных уклонах тротуаров более 5% следует предусматривать устройство лестниц (не менее трех ступеней) с высотой ступеней не более 12 см, шириной - не менее 38 см.

Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, предназначенных для пользования инвалидами на креслах-колясках, должны составлять не более 5% на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска.

Магистрали, улицы, дороги, проезды и пешеходные пути должны быть освещены в соответствии с требованиями СНиП 23.05.

Система общественного пассажирского транспорта

9.26 Систему общественного пассажирского транспорта района необходимо проектировать как составную часть единой системы пассажирского транспорта города в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга.

9.27 Система общественного пассажирского транспорта района должна обеспечивать быстрые, комфортные и удобные связи с другими районами города, прежде всего с общегородским центром, местами приложения труда и региональной системой пассажирского транспорта.

Затраты времени на передвижения с трудовыми целями (в один конец) для 90% жителей района не должны превышать 50 мин.

9.28 Структурной основой системы пассажирского транспорта является сеть метрополитена. Линии метрополитена должны обеспечивать дальние связи и, в первую очередь, связь района с общегородским центром. В качестве скоростного внеуличного вида транспорта сеть метрополитена дополняют железнодорожные линии.

9.29 Систему скоростного внеуличного транспорта должна дополнять система наземного общественного транспорта (трамвай, в том числе с повышенной скоростью движения, автобус, троллейбус), которая должна обеспечивать межрайонные и внутрирайонные связи, включая связи со станциями скоростного внеуличного транспорта.

9.30 При проектировании системы общественного пассажирского транспорта района следует руководствоваться ориентировочной провозной способностью и скоростью сообщения различных видов транспорта, представленными в таблице 3.

Таблица 3 - Средняя скорость и проводная способность общественного
пассажирского транспорта

Вид транспорта	Средняя скорость сообщения, км/ч	Провозная способность линии транспорта в одном направлении, тыс. пассажиров в 1 ч
Автобус Автобус-экспресс Троллейбус Трамвай Трамвай с повышенной скоростью движения Метрополитен при составе поезда: Железная дорога	18-19 25-30 16-17 17-78 25-30 6 вагонов 8 вагонов 45-50	6-7 7-8 5-6 10-15 12-18 40-45 40-45
Примечания 1 Провозная способность железной дороги устанавливается по расчету в зависимости от интенсивности движения и состава поездов при условии размещения не более 4 стоящих пассажиров на 1 м2 свободной площади пола пассажирского салона. 2 Трамвай с повышенной скоростью движения характеризуется удлинен- ным интервалом остановок (800-1000 м), авторегулированием включения разрешающего сигнала светофора, прохождением сложных транспортных узлов в разных уровнях движения.

9.31 Линии метрополитена надлежит, как правило, совмещать с трассами магистральных улиц городского значения с преимущественным движением пассажирского транспорта.

9.32 Линии наземного транспорта по магистральным улицам городского и районного значения следует предусматривать исходя из расстояния пешеходного подхода к остановочным пунктам не более 500 м от наиболее удаленного дома.

9.33 Трамвайные линии следует предусматривать, как правило, на обособленном полотне шириной не менее 11 м (с учетом размещения посадочных площадок на остановках), в случае необходимости устройств пешеходного тоннельного перехода с выходом к трамваю ширина обособленного полотна может быть увеличена до 15 м. Допускается сооружение трамвайного полотна по оси проезжей части и сбоку от нее.

Расстояние от трамвайных линий до жилой застройки определяется с учетом шумовых характеристик транспорта и количества проходящих трамваев.

Линии трамвая с повышенной скоростью движения надлежит предусматривать только на обособленном полотне с устройством пешеходных тоннелей в местах пешеходных переходов и остановочных пунктов.

9.34 Расстояния между остановочными пунктами пассажирского транспорта в селитебном районе рекомендуется принимать: для железнодорожных линий - 1800-2200 м, для метрополитена - 1200-1500 м, для трамвая с повышенной скоростью движения - 600-800 м, для автобуса, троллейбуса и трамвая - 400-500 м, автобуса экспрессного - не менее 1000 м.

9.35 Для размещения остановочных пунктов на магистральных улицах городского значения целесообразно устройство специальных "карманов" с расширением проезжей части. Для основной проезжей части магистральных улиц непрерывного движения устройство "карманов" обязательно. Остановочные пункты для линий экспресс-автобуса на скоростных дорогах устраиваются на местных проездах или на специальных площадках с переходно-скоростными полосами длиной не менее 100 м до остановочной площадки и после нее.

9.36 Длину посадочной площадки на остановочных пунктах городского пассажирского транспорта рекомендуется принимать для остановки автобуса или троллейбуса одного маршрута - не менее 30 м; для остановки автобусов или троллейбусов двух маршрутов - не менее 60 м; для остановки автобусов и троллейбусов более двух маршрутов - не менее 70 м; для трамвая - не менее 60 м; ширину посадочной площадки для автобуса и троллейбуса принимать не менее 4 м, для трамвая - не менее 3 м.

9.37 Остановочные пункты наземного транспорта в пересадочных узлах следует размещать исходя из минимальной длины пешеходных связей и минимального количества пересечений пешеходами проезжих частей улиц. Целесообразно совмещение остановочных пунктов однонаправленных маршрутов разных типов транспорта.

9.38 В пересадочных узлах между метрополитеном и наземным транспортом расчетное время пересадки с одного вида транспорта на другой не должно превышать 3 мин., не считая времени ожидания.

9.39 Размещение станций метрополитена и остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта необходимо увязывать с размещением объектов системы обслуживания и других объектов массового скопления населения. Станции метрополитена следует размещать, как правило, на пересечениях магистральных улиц городского значения, в центрах жилых районов.

9.40 При размещении в районе конечных пунктов общественного транспорта их количество и размеры необходимо определять исходя из того, что число отправлений подвижного состава, как правило, не должно превышать 60 единиц в час. Эти пункты следует размещать в коммунальных кварталах, учитывая характер застройки и санитарно-гигиенические требования. Расстояния до жилых зданий, зданий лечебно-профилактических и детских учреждений, а также до границ игровых зон и зон отдыха детских учреждений должно быть не менее 50 м от конечных пунктов общественного транспорта.

На конечных пунктах общественного транспорта следует предусматривать совмещенные для разных видов транспорта здания и сооружения, откуда осуществляется диспетчерское управление движением, располагаются служебные и санитарно-бытовые помещения.

9.41 Площадь конечных пунктов общественного транспорта:

- для автобуса и троллейбуса - должна обеспечивать одновременное размещение на них не менее 30% транспортных средств, выпущенных на линию с конечного пункта в час пик, и дополнительно отстой не менее 2 единиц транспортных средств каждого маршрута исходя из норм 150 м2 на 1 машино-место;

- для трамвая - при двух обгонных путях должна составлять 0,5-0,7 га, при трех обгонных путях - 0,7-1,0 га.

При устройстве конечных пунктов с организацией технического осмотра подвижного состава и совмещении их с сооружениями энергообеспечения, обслуживания путей и т.п. размер каждой такой площадки при соответствующем обосновании может быть увеличен до 2,5 га.

9.42 Разворотные кольца для троллейбуса необходимо проектировать с учетом обеспечения плавного перехода к местам отстоя. При этом радиус траектории движения троллейбуса при их прохождении по кривой должен быть на 3 м больше радиуса поворота по наружной кривой контактной сети. Наименьший радиус такой кривой должен составлять в плане для автобуса - 12 м. Наименьший радиус по внутреннему контактному проводу для одиночного троллейбуса - принимается 12-14 м, для спаренного троллейбуса - 17 м, для трамвая - 20 м.

Ширина площадки, необходимая для разворота транспортной единицы на 180°, должна быть не менее: для троллейбуса - 36 м, для автобуса - 30 м.

10. Организация хранения индивидуального транспорта

10.1 Система стоянок и гаражей для хранения индивидуального транспорта должна обеспечивать размещение планируемого количества автотранспорта при расчетной автомобилизации до 350 машин на 1000 жителей и предусматривать следующие виды хранения:

- долговременное хранение у мест проживания владельцев транспорта - в капитальных гаражах (наземных, подземных, встроенных и пристроенных), на открытых охраняемых и неохраняемых стоянках в границах проектируемого квартала, а также в пределах прилегающих к кварталу жилых улиц и местных проездов магистральных улиц суммарной емкостью не менее 80% от расчетного парка автомобилей жителей квартала.

Оставшиеся 20% от расчетного парка автомобилей жителей квартала допускается размещать за пределами жилой территории в радиусе доступности не более 800 м (в районах реконструкции - не более 1500 м) в многоэтажных гаражах, гаражах-стоянках боксового типа, на открытых охраняемых стоянках.

- временная парковка на открытых приобъектных стоянках у общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, в транспортных узлах и у вокзалов (не далее 150 м от входов в здание) - по расчету согласно таблице 4.

При отсутствии необходимой территории для организации открытых парковок следует предусматривать встроенные или пристроенные (в том числе подземные) автостоянки.

10.2 Удельные размеры территории для хранения индивидуального транспорта в микрорайоне (квартале) и жилом районе должны соответствовать размерам, указанным в таблице 1, у общественных зданий, учреждений и предприятий обслуживания и т. п. - по расчету в соответствии с рекомендуемыми показателями таблицы 4.

10.3 Размещение подземных гаражей на территории жилых кварталов допускается при соблюдении требований СНиП 21.02 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

10.4 Расстояния от наземных гаражей и автостоянок для хранения автомобилей до жилых и общественных зданий следует назначать в соответствии с требованиями таблицы 4.4.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 исходя из количества машино-мест.

10.5 Въезды в отдельно стоящие, встроенные, встроенно-пристроенные гаражи, подземные гаражи, автомобильные стоянки вместимостью более 50 машино-мест и выезды из них следует обеспечивать, в основном, на местную уличную сеть района и, как исключение, на магистральные улицы.

10.6 Наименьшее расстояние от въезда-выезда из гаражей и стоянок до стоп-линий перекрестков следует принимать:

- на магистралях городского значения - не менее 80 м;

- на магистралях районного значения - не менее 50 м;

- на улицах местного значения - не менее 30 м.

10.7 На территории кварталов (микрорайонов) необходимо предусматривать автостоянки для постоянного и временного хранения автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам из расчета 2 машино-места на 1000 жителей (или по заданию на проектирование).

10.8 Места для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих инвалидам в соответствии с требованиями ВСН 62-91* следует предоставлять в гаражах-стоянках и на автостоянках, расположенных не далее 50 м от места проживания автовладельца. В случае, если доступность имеющихся сооружений превышает 50 м, допускается устраивать временные гаражи из несгораемых сборно-разборных конструкций, удаленных от жилых зданий не менее чем на 15 м, от границ участков школ, ДДУ и лечебных учреждений стационарного типа - не менее чем на 25 м.

На автостоянках общественных зданий и сооружений, учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать места для личных машин инвалидов и площадки для специализированного автотранспорта, обслуживающего инвалидов на расстоянии не более 60 м от входов в эти здания и сооружения.

Места для стоянки личных автотранспортных средств инвалидов должны быть выделены разметкой и обозначены специальными символами. Ширина стоянки для автомобиля инвалида должна быть не менее 3,5 м.

11. Инженерное обеспечение

11.1 Новые районы должны обеспечиваться инженерными системами водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, связи, диспетчеризации и санитарной очистки, разрабатываемыми на основе Генерального плана, генеральных планов развития отдельных видов инженерных систем и данных инженерных ведомств о сроках реализации решений, предусмотренных генеральными планами этих систем.

Таблица 4 - Нормы расчета приобъектных стоянок автомобилей

Объекты	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
ДДУ Школы Поликлиники Больницы Предприятия бытового обслуживания Торговые центры, универмаги, магазины с площадью залов более 200 м2 Рынки Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения Офисы специализированных фирм Гостиницы высшего разряда Прочие гостиницы Вокзалы всех видов транспорта Конечные (периферийные) и зонные станции скоростного пассажирского транспорта	100 посещений 100 коек 30 м2 общей площади 100 м2 торговой площади 50 торговых мест 100 работающих 30 м2 общей пло- щади 100 мест То же 100 пассажиров, прибывающих в час пик	По заданию на проектиро- вание, но не менее 2 По заданию на проектиро- вание, но не менее 2 2-3 3-5 1 5-7 20-25 10-20 1 10-15 10-15 См. примечание 4
Примечания 1 По объектам, не указанным в настоящей таблице, рекомендуется пользоваться нормами расчета, представленными в приложении 9 СНиП 2.07.01. 2 Приобъектные стоянки ДДУ и школ размещаются вне территории ДДУ и школ на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 исходя из количест- ва машино-мест. 3 При организации кооперированных стоянок, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машино-мест на 10-15%. | 4 Число машино-мест из расчета 5-10% пассажирооборота станций.

11.2 Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов и численности населения, принятой на расчетный срок, исходя из 24 м2 общей площади, приходящейся на 1 человека и расчетной общей площади жилой застройки, определяемой планировочной документацией.

11.3 Прокладывать инженерные сети, обслуживающих район, как правило, следует производить в соответствующих технических зонах улиц и проездов. Прохождение этих сетей через кварталы допускается в исключительных случаях в специально выделенных зонах, являющихся городской собственностью. Габариты технических зон устанавливаются в зависимости от конкретных видов инженерных сетей, прокладываемых в них.

Внутриквартальные инженерные сети и сооружения на них размещаются в технических зонах, определяемых между участками, отводимыми под застройку. Возможно прохождение этих сетей через застраиваемые участки при обязательном обеспечении сервитута на зоны их прокладки. Это же условие распространяется на участки инженерных сетей, обеспечивающих подключение зданий к распределительным сетям квартала и сооружениям на них.

11.4 Условия прохождения инженерных сетей по территории участка, отводимого под застройку, должны быть оговорены до передачи участка конкретному владельцу.

11.5 Минимальные расстояния по горизонтали между сетями и минимальные расстояния по горизонтали от инженерных сетей до зданий с целью экономии и эффективного использования территории могут сокращаться на 40% от нормативного.

При изменении планировочных решений (уплотнении застройки, замене зданий и сооружений и др.) допускается выполнять проверочные расчеты и принципиальные схемы с целью определения оптимальных решений по источникам и системам и при необходимости вносить соответствующие изменения в ранее разработанные схемы по согласованию с экспертирующими, природоохранными, проектными и другими заинтересованными организациями.

В целях определения проходимости инженерных сетей в стесненных условиях застройки квартала проектирование инженерных систем следует выполнять в увязке сетей и сооружений:

- по горизонтали - на сводном плане коммуникаций;

- по вертикали - на продольных профилях с указанием материалов, диаметром и уклонов трубопроводов, а также всех пересечек с подземными коммуникациями и сооружениями (трубопроводы, скважины, основания под трубы и т. п.), а также решением принципиальных вопросов обратной засыпки траншей.

Водоснабжение

11.6 Для водоснабжения новых жилых районов могут приниматься различные источники водоснабжения, в том числе локальные для малоэтажной застройки, оборудованные сооружениями для забора и подачи воды, отвечающей санитарно-гигиеническим требованиям.

11.7 Систему водоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02, СанПиН 2.1.4.1074 для централизованного водоснабжения и СанПиН 2.1.4.1175 для нецентрализованного водоснабжения.

Материалы и оборудование, контактирующие с водой питьевого качества, должны иметь антикоррозионное покрытие, разрешенное ЦГСЭН.

11.8 При разработке районных и квартальных схем водоснабжения удельное среднесуточное водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения следует принимать до 400 л/сут. на 1 человека, в зависимости от типа и этажности застройки и с учетом расхода воды на горячее водоснабжение и полив территории. Число жителей принимается исходя из 24 м2 общей площади квартир на 1 человека. Общая площадь квартир определяется проектной документацией.

В районах, обслуживаемых централизованными теплоисточниками, расположенными вне района проектирования, обеспечивающими непосредственный водозабор на горячее водоснабжение, удельное среднесуточное водопотребление должно быть уменьшено на 100 л/сут. на 1 человека, которые подаются к источнику теплоснабжения.

11.9 Расход воды на производственные нужды определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02 и технологическими данными предприятий.

11.10 Норма расхода воды на наружное пожаротушение определяется в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02.

11.11 При проектировании системы водоснабжения в целом или отдельных районах и головных сооружений следует руководствоваться следующими расчетными расходами воды:

- максимальными суточными расходами (м3/сут.) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;

- максимальными часовыми расходами (м3/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;

- секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;

- следует принимать коэффициент (Кmax) суточной неравномерности водопотребления - 1,2, часовой неравномерности водопотребления - 1,4.

11.12 Для подачи воды во вторую зону водоснабжения зданий повышенной этажности следует предусматривать повысительные бесшумные насосы в зданиях.

11.13 Источники водоснабжения, водопроводные сооружения (водозаборные, водоподготовки и водопроводные станции), а также водоводы должны иметь зоны санитарной охраны.

Канализация

11.14 Выбирать систему водоотведения нового района (общесплавная, раздельная, полураздельная) надлежит на основе технико-экономического сравнения вариантов с учетом исключения сбросов неочищенных вод в водоемы при раздельной канализации.

11.15 Системы водоотведения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03.

11.16 Расчетный среднесуточный (за год) расход сточных вод следует определять как сумму среднесуточных расходов по всем видам сточных вод, в зависимости от системы водоотведения.

11.17 Очистные сооружения поверхностных сточных вод размещать в жилых кварталах не разрешается.

11.18 Размещение на селитебных территориях накопителей канализационных осадков не допускается.

11.19 Ориентировочные размеры участков для размещения сооружений систем водоотведения и расстояние от них до жилых и общественных зданий следует принимать в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5 - Оринтировочные размеры участков
для размещения систем водоотведения

Наименование объекта	Размер участка, м х м	Расстояние до жилых иобщественных зданий
Очистные сооружения поверхностных сточных вод Внутриквартальная канализационная насосная станция Эксплуатационные площаки вокруг шахт тоннельных коллекторов	В зависимости от производительности и типа сооружения 10 х 10 20 х 20	В соответствии с таблицей 4.5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 20 м Не менее 15 м от оси коллектора

Теплоснабжение

11.20 Выбор системы теплоснабжения новых районов надлежит производить на основе технико-экономического сравнения вариантов. Возможно применение централизованного и децентрализованного теплоснабжения от тепло- и электроцентралей и котельных.

Центральные отдельно стоящие котельные (районные или групповые) предназначаются для обслуживания нескольких зданий. Индивидуальные и крышные предназначаются для обслуживания одного здания или нескольких зданий одного объекта строительства. Индивидуальные котельные могут быть отдельно стоящими, встроенными и пристроенными.

Отдельно стоящие и крышные котельные, как правило, должны быть блочными или контейнерными, или из легких панельных конструкций.

11.21 Системы теплоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.07, котельные в соответствии с требованиями СНиП 11-35 и СП 41-104.

11.22 Удельный расход тепла для жилых зданий с учетом зданий микрорайонного уровня обслуживания населения на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения следует принимать 127 Вт/м2 общей площади (110 ккал/м2 общей площади).

11.23 Расчетные параметры теплоносителя в тепловых сетях следует принимать в соответствии с техническими условиями теплоснабжающих организаций. Расчетные параметры теплоносителя от индивидуальных котельных следует принимать 105-70°С.

11.24 Схемы тепловых сетей следует выбирать на основании технико-экономического сравнения вариантов при обязательном обеспечении надежности и устойчивости теплоснабжения абонентов.

Присоединение зданий к тепловым сетям должно осуществляться через ИТП при достаточном давлении в сетях по зависимой схеме, при недостаточном давлении - по независимой.

Во всех ИТП, присоединяемых непосредственно к тепловым сетям с непосредственным водоразбором, должно предусматриваться автоматическое регулирование температуры воды, поступающей в систему отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

Непосредственный водозабор на горячее водоснабжение следует предусматривать от тепловых сетей, питающихся от ТЭЦ и районных котельных, подающих деарированную воду. Здания, присоединяемые к индивидуальным котельным, работающим круглогодично, могут быть оборудованы теплообменниками для нагрева воды, размещаемыми в самом здании. При этом трубопроводы горячего водоснабжения в здания должны быть выполнены из материалов, не подвергающихся коррозии.

11.25 Для жилищно-коммунальной застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.

11.26 От каждого районного источника тепла следует предусматривать не менее двух выводов тепловых сетей к потребителям.

11.27 При техническом обосновании следует предусматривать по два ввода в каждый квартал от разных магистральных или распределительных тепловых сетей с взаимным внутриквартальным резервированием, путем устройства перемычки между ними.

11.28 Районные котельные должны размещаться за пределами жилых кварталов. Центральные и индивидуальные котельные могут размещаться на территории жилых кварталов с соблюдением требований 4.2.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

11.29 Прокладку тепловых сетей в селитебных районах следует предусматривать подземную бесканальную и канальную с сопутствующими дренажами.

На территории нежилых зон допускается наземная прокладка тепловых сетей.

Сети диаметром 500 мм и более, как правило, должны прокладываться в каналах.

Допускается при соответствующем обосновании и согласии владельцев зданий прокладка тепловой сети диаметром до 200 мм по техническим подпольям.

Допускается бескамерная установка запорной арматуры на ответвлениях тепловой сети к объектам.

В местах ответвлений от квартальной тепловой сети к зданиям при диаметре ответвления до 80 мм запорную арматуру устанавливать не требуется.

Тепловые сети должны иметь изоляцию, выполненную в соответствии с СНиП 2.04.14, с кабелем дистанционного контроля увлажнения изоляции. Места размещения пунктов, принимающих сигнал об увлажнении изоляции, и технические условия на ее проектирование должны указываться в составе технических условий на теплоснабжение, выдаваемых энергоснабжающей организацией.

11.30 Размещение крышных, пристроенных и отдельно стоящих котельных на территории застройки определяется в соответствии с требованиями 4.2.4 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

11.31 Ориентировочные размеры участков для размещения районных котельных следует принимать по таблице 6.

Таблица 6 - Размеры участков для районных котельных

Наименование объекта	Размер участка, га
Котельные (топливо-газ, мазут) мощностью, Гкал/ч 10-30 30-50 50-100	0,8-1,3 1,3-1,7 1,7-2,7

Газоснабжение

11.32 Систему газоснабжения района следует разрабатывать при наличии необходимости обеспечения жилых зданий газом для целей пищеприготовления и наличии других потребителей газа.

11.33 Систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08 и Правил безопасности в газовом хозяйстве Госгортехнадзора России (ПБ 12-368-00).

11.34 Газопроводы на территории районов должны прокладываться, как правило, подземно. Допускается надземная прокладка наружных газопроводов внутри жилых кварталов по стенам обслуживаемых зданий.

11.35 Отдельно стоящие ГРП в кварталах следует размещать в зоне зеленых насаждений на расстоянии от зданий и сооружений не менее указанного в таблице 7.

Таблица 7 - Расстояния от ГРП до зданий и сооружений

Давление газа на вводе ГРП, мпа/кгс/см2	Расстояние в свету до зданий и сооружений, м
До 0,6 (6) Свыше 0,6 (6) до 1,2 (1,2)	10 15

Электроснабжение

11.36 Схему электроснабжения района следует разрабатывать на основе технико-экономического сравнения вариантов питания в соответствии с техническими условиями энергоснабжающей организации. При этом необходимо предусматривать резервирование в размере не менее 15% по сети напряжением 10 кВ от разных центров питания.

11.37 Систему электроснабжения района следует проектировать в соответствии с требованиями Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185 с изменениями и дополнениями, утвержденными приказом Минтопэнерго России N 213 от 29.06.1999 и Правил устройства электрических установок с разработкой схемы управления наружным и внутренним освещением при проведении мероприятий по светомаскировке.

11.38 Удельную электрическую нагрузку для жилых зданий и зданий микрорайонного уровня обслуживания населения следует принимать 28 Вт/м2.

11.39 В жилых зданиях, как правило, следует предусматривать электропищеприготовление.

11.40 Передача и распределение электроэнергии в пределах района должна осуществляться подземными кабельными линиями. Прокладку кабельных линий от одного центра питания к потребителям первой категории по надежности электроснабжения, как правило, следует предусматривать по разным трассам. При отсутствии такой возможности прокладка кабелей предусматривается в одной зоне, но с расстоянием между кабелями не менее 1 м. На подходах к центрам питания кабели до 10 кВ при необходимости прокладываются в проходных коллекторах или в блочной канализации с учетом требований ПУЭ.

11.41 Районные электрические подстанции глубокого ввода следует размещать в центре нагрузок, за пределами жилых кварталов на расстоянии, обеспечивающем защиту жилых и общественных зданий от шума и электромагнитных излучений до нормируемых уровней.

11.42 На территории района электрические подстанции глубокого ввода должны предусматриваться закрытого типа.

11.43 Распределительные и трансформаторные подстанции (РП и ТП) напряжением до 10 кВ следует предусматривать закрытого типа.

В спальных корпусах различных учреждений, в школьных и других учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.

В жилых зданиях в исключительных случаях допускается размещение встроенных и пристроенных подстанций с использованием сухих трансформаторов по согласованию с органами государственного надзора, при этом в полном объеме должны быть выполнены требования по ограничению уровня шума, вибрации и электромагнитного излучения в соответствии с действующими нормами.

Устройство и размещение встроенных, пристроенных и отдельно стоящих подстанций должно выполняться в соответствии с требованиями глав раздела 4 ПУЭ.

11.44 Ориентировочные размеры участков для размещения отдельно стоящих объектов системы электроснабжения надлежит принимать в соответствии с таблицей 8.

Таблица 8 - Размеры участков для размещения объектов системы
электроснабжения

Наименование объекта	Размер участка, м
Закрытая подстанция глубокого ввода 110/10 кВ с мощностью трансформаторов 2 х 80 мВ.А Переключательный пункт кабельных линий напряжением 110.кВ Распределительная трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами мощностью до 1000 кВ.А Трансформаторная подстанция на два трансформатора мощностью до 1000 кВ.А	80 х 80 20 х 20 18 x 6 8,0 х 8,0

Связь

11.45 Потребное количество телефонов в жилых зданиях надлежит принимать из расчета установки одного телефона в одной квартире. Количество телефонов в общественных зданиях следует принимать в размере 20% от числа телефонов, устанавливаемых в жилых зданиях. Количество телефонов-автоматов (таксофонов) следует принимать из расчета четырех телефонов-автоматов на 1000 жителей.

11.46 Автоматические телефонные станции (АТС) и концентраторы следует размещать в отдельно стоящих зданиях в центре телефонной нагрузки.

Размер участка для размещения автоматической телефонной станции 50 х 50 м.

11.47 Количество радиоточек в жилых кварталах надлежит принимать равным количеству квартир с коэффициентом 1,2.

11.48 В жилых районах следует предусматривать крупные системы коллективного приема телевидения и системы локальной связи по оповещению населения по сигналам гражданской обороны.

Диспетчеризация

11.49 Для района или нескольких кварталов необходимо предусмотреть объединенный диспетчерский пункт, где должна собираться вся информация о работе инженерного оборудования (в том числе и противопожарного) от всех зданий, расположенных в районе, группе кварталов или кондоминиуме. Диспетчерские пункты, как правило, следует размещать в центре обслуживаемой территории.

11.50 Диспетчерские пункты размещаются или в зданиях эксплуатационных служб жилищного хозяйства или в обслуживаемых зданиях.

11.51 Проектирование устройств связи, сигнализации, диспетчеризации инженерного оборудования следует производить в соответствии с ВСН 60-89 и возможностью управления системой оповещения населения по сигналам гражданской обороны и по сигналам чрезвычайных ситуаций.

11.52 Объекты и объемы диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий должны соответствовать приложению 2 ВСН 60-89.

12. Инженерная подготовка территории

12.1 Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения районов, подлежащих застройке.

12.2 Инженерная защита территории должна обеспечивать предотвращение опасных для застройки физико-геологических явлений и гидрологических процессов.

12.3 Мероприятия по инженерной подготовке и инженерной защите территории должны разрабатываться при наличии специального геологического и гидрологического обоснования и базироваться на материалах инженерно-геологического районирования городской территории в масштабе 1:25000, выполненных объединением "Севзапгеология", и результатах инженерных изысканий.

Изыскания и исследования должны быть выполнены в соответствии с Указаниями о порядке проведения и повышении уровня изучения инженерно-геологических и гидрогеологических условий территорий, отводимых для строительства, при проектировании городов и других населенных пунктов, утвержденными приказом Госгражданстроя от 18.05.1984 N 141, и требованиями СНиП 11.02.

12.4 Мероприятия по инженерной подготовке территории следует подразделять на общие, осуществляемые в большинстве случаев и имеющие значение практически для всей территории или значительной ее части, и на локальные, проводимые только на конкретных участках. Мероприятия по инженерной защите территории являются преимущественно локальными.

12.5. Организация поверхностного водоотвода включает мероприятия по первоочередному устройству в период освоения территории нагорных каналов и канав, перехватывающих, отводящих и направляющих в прежние поверхностные водотоки и водоемы поверхностный или паводковый сток с прилегающих незастроенных территорий, с учетом требований СНиП 2.06.03 и СНиП 2.06.15, а также СН 496.

В дальнейшем на застраиваемой территории отвод поверхностного стока обеспечивается путем строительства дождевой канализации закрытого типа, которая должна проектироваться согласно требованиям СНиП 2.04.03 и с учетом урегулирования гидрографической сети.

12.6 Урегулирование гидрографической сети включает упорядочение положения русел водотоков, очистку и благоустройство водоемов, водотоков и прилегающих к ним прибрежных зон, создание новых городских водоемов и обеспечение в них и в водотоках условий проточности и необходимого водообмена в пределах застройки в соответствии с требованиями норм и санитарно-гигиеническими нормативами, а также с учетом СНиП 2.05.03 и СНиП 2.06.03, а также "Норм и критериев оценки донных отложений водных объектов Санкт-Петербурга" (СПб., 1996).

12.7 Организация рельефа решается в пределах каждого проектируемого участка по возможности с нулевым балансом земляных масс.

Директивные отметки поверхности следует назначать в соответствии с архитектурно-планировочными требованиями организации территории исходя из целесообразности всемерного сохранения своеобразия естественного рельефа и существующих зеленых насаждений с учетом обеспечения незатопляемости площадей речными, морскими и паводковыми водами, а также с учетом осадок насыпных, намывных и подстилающих грунтов.

12.8 Часть низменных территорий Приморского, Красносельского, Петродворцового и Курортного административных районов в устье р. Невы и на побережьях Финского залива подвержены морским нагонным наводнениям. Расчетные максимальные уровни р. Невы у Горного института при нагонах разной обеспеченности по данным Управления по строительству сооружений защиты Санкт-Петербурга от наводнений приведены в таблице 9.

Для защиты городских территорий от морских нагонных наводнений строится комплекс защитных сооружений.

Часть территории по берегам р. Невы выше Охтинского моста (Невский и Красногвардейский административные районы) подвержена речным зажорным наводнениям. Локальную защиту территорий от речных зажорных наводнений путем обвалования или подсыпки следует решать в соответствии с требованиями СНиП 2.06.15.

Таблица 9 - Расчетные горизонты высоких вод при наводнениях

Обеспеченность (повторяемость)	Расчетные горизонты высоких вод, см
	в естественных условиях	при наличии защитных сооружений
1% (1 раз в 100 лет) 10% (1 раз в 10 лет)	345 238	190 153

12.9 Удаление (снятие, складирование и вывоз) почвенно-растительного слоя и торфов с территории участка должно проводиться с опережением строительства и определением мест временного складирования земляных масс. Использование почво-грунтов в городском зеленом строительстве или в пригородном сельском хозяйстве допускается при условии соответствия их нормативным требованиям.

12.10 К специальным мероприятиям по инженерной подготовке и инженерной защите территории относятся мероприятия по:

- регулированию уровней и стока грунтовых вод в период освоения территорий под застройку за счет строительства на отдельных площадях, защищаемых от подтопления, дренажей закрытого типа, для перехвата и отведения стока грунтовых вод в период эксплуатации застройки в соответствии со СНиП 2.06.15;

- водопонижению: нормативное водопонижение до глубины 2 м от дневной поверхности в условиях повсеместного близь поверхностного залегания грунтовых вод и низких фильтрационных свойств грунтов в городской черте, как правило, невозможно; водопонижение целесообразно лишь на локальных участках при соответствующем обосновании, учитывающем снижение уровня грунтовых вод в застроенных районах города после строительства инженерных сетей;

- подсыпке территорий при проявлении местных напоров воды;

- локальной защите от затопления путем создания специального обвалования небольших низменных территорий, находящихся за пределами сооружений защиты города от наводнений на берегах или островах Финского залива (подверженных морским нагонным наводнениям) и по берегам р. Невы выше Охтинского моста, где проявляются речные зимние зажорные наводнения, согласно требованиям СНиП 2.06.15;

- защите от разрушения берегов водотоков и водоемов путем устройства набережных и других берегоукрепительных сооружений, а также применения различных берегозащитных мероприятий с учетом требований СНиП 2.06.01 и СНиП 2.06.07;

- ограничению загрязнения намечаемых к застройке территорий и ограждению их от других неблагоприятных воздействий со стороны локализированных отвалов производственных отходов путем устройства по контуру этих отвалов систем поверхностного водоотвода и глубинного дренажа, обеспечивающих сбор загрязненных стоков и отведение их на очистку, обезвреживание и обеззараживание;

- по защите территории от неблагоприятных последствий карстовых процессов, развивающихся на Ижорском плато в черте города.

Специальные мероприятия по инженерной подготовке и инженерной защите территорий следует разрабатывать с учетом требований СНиП 2.01.15 на основании изысканий, производимых в соответствии со СНиП 11.02.

12.11 На территориях новой и реконструируемой застройки до начала строительных работ следует проводить мероприятия по проверке и очистке территории от взрывоопасных предметов в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 06.05.2000 N 484-р Об организации работ по обнаружению, обезвреживанию, вывозу и уничтожению взрывоопасных предметов на территории Санкт-Петербурга.

12.12 Оценка опасности зон активного природного газообразования в грунтах с распределением на глубину, оценка возможности газогрязевых выбросов и накопления биогаза в подземных сооружениях (подвалах и коллекторах) на территории существующей и проектируемой застройки проводится специализированными организациями с последующей локализацией опасных зон и ликвидацией потенциальных газо-грязевых выбросов.

12.13 Принципиальные решения по характеру подготовки территорий под застройку должны приниматься на этапе разработки проектно-планировочной документации с проработкой вариантов для определения оптимального решения по рациональному использованию и защите природных ресурсов в соответствии с требованиями СНиП 2.01.15.

12.14 Для территорий, где выявлены превышения содержания химических, биологических, паразитологических и других показателей требуется проведение специальных инженерных мероприятий по рекультивации, обезвреживанию грунтов.

12.15 Комплексные проекты инженерной подготовки и освоения территорий под застройку должны разрабатываться с опережением по отношению к проектированию застройки кварталов селитебного района.

12.16 Разработку стадийных проектов отдельных видов инженерной подготовки и инженерной защиты территорий следует осуществлять на основе инженерных изысканий, выполняемых с учетом СНиП 11-02.

12.17 Инженерная подготовка территорий, нарушенных при разработке полезных ископаемых (строительных материалов, торфа и др.), проведении строительных и иных работ, осуществляется по специальным проектам на основе изысканий согласно требованиям СНиП 11-02.