Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2000 г. N 2357-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда"

Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом
администрации Санкт-Петербурга
от 27 декабря 2000 г. N 2357-р
"Об утверждении примерных форм договора аренды
объекта нежилого фонда"

С изменениями и дополнениями от:

7 февраля, 31 мая, 27 декабря 2001 г., 8 апреля 2003 г.

В целях совершенствования условий предоставления объектов нежилого фонда в аренду, в соответствии со ст.25 Закона Санкт-Петербурга "О структуре Администрации Санкт-Петербурга":

1. Утвердить примерные формы договора аренды объектов нежилого фонда и дополнительных соглашений к нему согласно приложениям NN 1-4.

2. Начальникам районных агентств Комитета:

2.1. Заключать договоры аренды объектов нежилого фонда, арендная плата в которых рассчитана с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, согласно приложению N 1;

2.2. Заключать договоры аренды объектов нежилого фонда, арендная плата в которых рассчитана с применением коэффициента социальной значимости менее 1, согласно приложению N 2;

2.3. При изменении организационно-правовой формы или вида деятельности арендатора, с которым заключен договор аренды по примерной форме согласно приложению N 2, или изменении соотношения видов деятельности арендатора либо занимаемой площади, когда это в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга влечет увеличение размера арендной платы, при наличии письменного заявления арендатора по его выбору заключать дополнительное соглашение к договору аренды в соответствии с приложением N 3 или переоформлять договор в соответствии с примерной формой согласно приложению N 1.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 27 декабря 2001 г. N 2162-р пункт 2.4 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В случае установления законом Санкт-Петербурга новых коэффициентов социальной значимости, перерассчитывать размер арендной платы на основании письменного заявления арендатора и по его выбору заключать к договору аренды дополнительное соглашение в соответствии с приложением N 4 или переоформлять договор в соответствии с примерной формой согласно приложению N 2.

Перерасчет арендной платы производится при наличии подтверждения о соответствии арендатора установленным требованиям (если соответствующие требования предусмотрены законом Санкт-Петербурга, установившим новый коэффициент социальной значимости).

Перерасчет арендной платы осуществляется со дня вступления в силу закона Санкт-Петербурга, установившего новый коэффициент социальной значимости, но не ранее дня, когда арендатор стал соответствовать требованиям, дающим право на применение коэффициента социальной значимости.

3. Считать утратившими силу:

3.1. Приложение N 3 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга "О перерасчете арендной платы" от 06.01.95 N 8-р.

3.2. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 27.09.95 N 545-р "О внесении изменений в примерные договоры аренды".

3.3. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 09.09.96 N 555-р "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".

3.4. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10.10.96 N 621-р "О внесении изменений в пункт 3.2 примерного договора аренды объекта нежилого фонда".

3.5. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31.03.97 N 296-р "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".

3.6. Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 23.12.97 N 1451-р "О внесении изменений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда".

3.7. Пункт 1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29 июня 1998 г. N 902-р "О внесении изменений и дополнений в форму примерного договора аренды объекта нежилого фонда и примерную форму договора аренды земельного участка".

3.8. Пункты 5, 6 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 16.06.1998 N 820-р "О предоставлении объектов нежилого фонда в субаренду".

4. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 7 февраля 2001 г. N 163-р пункт 5 распоряжения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Настоящее распоряжение вступает в силу с 1 марта 2001 года.

6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета - Юферева В.В.

Председатель Комитета

В.Л.Назаров