Приложение. Договор безвозмездной передачи гражданам доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 26 апреля 1999 г. N 635-р

(Типовая форма)

Договор N ________________
безвозмездной передачи гражданам
доли в праве общей собственности на коммунальную квартиру

С изменениями и дополнениями от:

28 октября 1999 г.

Санкт-Петербург                                         "__"__________ г.

_________________________________________________________________________

            Комитет по жилищной политике Санкт-Петербурга или

_________________________________________________________________________

           Территориальное управление административного района

в лице _________________________________________________________________,

                             должность, ФИО

действующего от имени ___________________________________________________

                     Администрация Санкт-Петербурга,

_________________________________________________________________________

    государственное унитарное предприятие, государственное учреждение

на основании ___________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Администрация", и _______________________________

_________________________________________________________________________

                                   ФИО

именуемые в  дальнейшем  "Граждане",  на  основании  заявления Граждан от

____________, с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября

1998 г.  N  25-П  и в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного

фонда в Российской Федерации" и Положением о приватизации жилищного фонда

в Санкт-Петербурге,  утвержденным  распоряжением мэра Санкт-Петербурга от

25 мая  1994  г.  N  539-р,  заключили  настоящий  договор,  именуемый  в

дальнейшем "Договор", о нижеследующем.

1. Предмет Договора

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 28 октября 1999 г. N 1607-р пункт 1.1 Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     1.1. Администрация  обязуется  безвозмездно  передать,  а Граждане -

принять долю в  праве  общей собственности на квартиру,  расположенную по

адресу: _________________________________________________________________

на ___ этаже ____ этажного дома ________ г. постройки, лифт ____________,

                                                            есть/нет

мусоропровод ______, именуемую в дальнейшем "Квартира".

            есть/нет

     Общая площадь  Квартиры  _____  кв.  м,  в  том  числе площадь жилых

помещений ________ кв.  м;  площадь  вспомогательных  помещений  Квартиры

_________ кв. м, в том числе тех, доступ к которым возможен лишь из жилых

помещений ___ кв.  м; площадь кухни ____ кв. м, ванная __________________,

                                                      разд., совм., др.

балкон (лоджия) в комнате __________________,

                            есть/нет

в Квартире _________________________________________________________."

           дополнительное оборудование есть/нет

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 28 октября 1999 г. N 1607-р пункт 1.2 Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

     1.2. Приобретаемая Гражданами доля  в праве общей собственности   на

Квартиру составляет  ____________  и  определяется  исходя из отношения к

площади Квартиры площади:

     - занимаемых Гражданами комнат (комнаты) NN _______________ площадью

___________________________________________________________________ кв.м;

площади комнат в соответствии с перечисленными выше номерами комнат

     - вспомогательных помещений  Квартиры,  доступ  к  которым  возможен

только из занимаемых Гражданами комнат (комнаты), площадью ____ кв.м*)

     1.3. Договором    устанавливается   следующие   распределение   прав

собственности Граждан:

_________________________________________________________________________

                 ФИО, размер доли в праве собственности

2. Права и обязанности Администрации и Граждан

2.1. Граждане имеют право:

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 28 октября 1999 г. N 1607-р пункт 2.1.1 Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.1. Распоряжаться долей в праве общей собственности на Квартиру, совершая с ней сделки, не противоречащие законодательству, владеть и пользоваться комнатами и вспомогательными помещениями, указанными в п. 1.2 Договора, а также вспомогательными помещениями, доступ к которым возможен для всех собственников Квартиры и иных проживающих в Квартире граждан, именуемыми в дальнейшем "места общего пользования", не нарушая жилищные и иные права указанных выше лиц.

2.1.2. Пользоваться местами общего пользования Квартиры в соответствии с жилищным законодательством независимо от количества членов семьи на равных правах с иными гражданами, проживающими в Квартире.

2.1.3. Передать долю в праве общей собственности на Квартиру Санкт-Петербургу в случаях, не противоречащих действующему законодательству РФ. В этом случае Граждане считаются использовавшими свое право на бесплатную приватизацию жилья.

2.2. Граждане обязуются:

2.2.1. Содержать Квартиру в соответствии с действующими Правилами пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовых территорий, и использовать ее в соответствии с назначением.

2.2.2. В установленном порядке возмещать расходы на ремонт, эксплуатацию и содержание Квартиры, расходы на ремонт и обслуживание инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержание придомовой территории соразмерно доле в праве общей собственности на Квартиру.

2.3. Администрация обязуется:

2.3.1. Обеспечить обслуживание и ремонт жилого дома в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством Санкт-Петербурга (за исключением кондоминиумов, домов ЖСК и домов ведомственного жилищного фонда).

2.3.2. Обеспечить государственную регистрацию Договора в ____ срок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.3.3. В случае передачи Гражданами доли в праве общей собственности на Квартиру Санкт-Петербургу в соответствии с п. 2.1.3 Договора заключить с Гражданами договор социального найма.

3. Особые условия

3.1. Гражданами достигнуто соглашение о режиме пользования занимаемыми комнатами:

_________________________________________________________________________

               ФИО, комнаты, которыми пользуются Граждане

4. Прочие условия

4.1. Переход доли в праве общей собственности на Квартиру подлежит обязательной государственной регистрации, Доля в праве общей собственности на Квартиру переходит к Гражданам с момента государственной регистрации Договора.

4.2. Внеквартирное инженерное оборудование и места общего пользования дома находятся в общем владении или пользовании Граждан и иных лиц, проживающих в доме, до государственной регистрации кондоминиума в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья".

4.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.4. Отчуждение Гражданами доли в праве общей собственности на Квартиру влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей по Договору.

4.5. Архитектурно-художественные элементы интерьера, расположенные в Квартире, в том числе в занимаемых Гражданами комнатах, в собственность Граждан не передаются. Перечень названных элементов, составленный Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, скрепляется подписями Администрации и Граждан и является неотъемлемой частью Договора. **)

4.6. Доля в праве общей собственности на Квартиру считается переданной Гражданам с момента государственной регистрации Договора.

Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

     _______ экземпляр остается в делах ____________.

     _______ экземпляр(ов) передаются Гражданам.

Адреса и реквизиты Администрации и Граждан

Администрация: _______________________  Граждане:

                   адрес                _________________________________

_______________________________________  ФИО, дата рождения, паспортные

дата и номер распоряжения Администрации  данные

о передаче Гражданам доли в праве общей _________________________________

собственности на Квартиру               _________________________________

___________________________             _________________________________

     подпись                            _________________________________

     МП                                 _________________________________

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга от 28 октября 1999 г. N 1607-р в настоящий комментарий внесены изменения

См. текст комментария в предыдущей редакции

*) Абзац включается в текст Договора в случае, если в Квартире имеются вспомогательные помещения, доступ к которым возможен только для Граждан и членов их семьи.

**) Пункт включается в текст Договора в случае, если Квартира расположена в доме, включенном в государственные списки памятников истории и культуры, а также в списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную и иную культурную ценность.