Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2004 г. N 1561 "О методиках определения арендной платы за земельные участки"
- Приложение N 1. Методика определения арендной платы за земельные участки
- Приложение N 1. Таблица кодов функционального использования территории
Приложение N 1. Таблица кодов функционального использования территории
Приложение N 1
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки
Таблица кодов
функционального использования территории
/----------------------------------------------------------------------------\
| N | Код | Функциональное | Примеры объектов, расположенных на |
|п/п | (Кн) | использование | земельном участке (субъектов, |
| | | территории | использующих земельные участки) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|1 |1.1 |Жилищное хозяйство |Жилые многоквартирные здания, общежития,|
| | | |дома усадебного типа, коттеджи,|
| | | |таунхаузы, организации, оказывающие|
| | | |услуги по содержанию жилищного фонда |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|2 |1.2 |Образование |Образовательные учреждения (в том числе|
| | | |негосударственные) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|3 |1.3 |Организация детского|Детские лагеря отдыха, детские спортив-|
| | |отдыха |ные школы (в том числе детские конно-|
| | | |спортивные) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|4 |1.4 |Здравоохранение, меди-|Больницы, клиники, госпитали, стаци-|
| | |цинское обслуживание,|онарные диспансеры, станции переливания|
| | |социальное обеспечение,|крови, учреждения госсанэпиднадзора,|
| | |ветеринария |поликлиники, женские консультации, мед-|
| | | |санчасти, травмпункты, молочные кухни,|
| | | |станции неотложной медицинской помощи|
| | | |(включая стоянки машин скорой помощи),|
| | | |аптеки в капитальных зданиях (кроме ап-|
| | | |течных киосков, оптовой торговли фарма-|
| | | |цевтической продукцией и ее хранения).|
| | | |Некоммерческие организации: |
| | | |дома престарелых, приюты, дома ребенка,|
| | | |интернаты, иные организации социального|
| | | |обслуживания. |
| | | |Ветеринарные станции, лечебницы, гости-|
| | | |ницы и приюты для животных, станции по|
| | | |отлову безнадзорных животных |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|5 |1.5 |Садово-парковое хозяй-|Сады, скверы, парки, лесопарки, внутри-|
| | |ство |квартальное озеленение, газоны благоус-|
| | | |троенные |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|6 |1.6 |Культура, |Некоммерческие библиотеки, подростковые|
| | |социально значимая |клубы, клубы по интересам, детские му-|
| | | |зыкальные школы, детские школы искусств,|
| | | |спортивные школы (в том числе конно-|
| | | |спортивные), художественные школы, дома|
| | | |юношеского творчества, кружки и курсы|
| | | |при домах культуры и клубах |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|7 |2.1 |Бытовое обслуживание|Дома быта и ателье, пункты проката,|
| | |населения в капитальных|ателье ремонтные разного профиля,|
| | |сооружениях |фотоателье, прием посуды, прием|
| | | |вторсырья, прачечные, химчистки,|
| | | |парикмахерские, бани |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|8 |2.2 |Спорт, физическая куль-|Спортивные, спортивно-концертные, спор-|
| | |тура |тивно-оздоровительные и спортивно-раз-|
| | | |влекательные комплексы, площадки спор-|
| | | |тивно-зрелищных аттракционов, тренажер-|
| | | |ные залы, спортивные площадки, теннис-|
| | | |ные корты, отдельно стоящие спортивные|
| | | |сооружения капитального характера: |
| | | |стадионы, бассейны, дворцы спорта, дома|
| | | |спорта, иные спортивные объекты, воен-|
| | | |но-спортивные и автошколы (включая от-|
| | | |крытые тренировочные площадки). |
| | | |Спортивные автодромы |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|9 |2.3 |Связь |Помещения, в которых организации связи|
| | | |предоставляют услуги связи: почтовой и|
| | | |электрической (кроме магазинов и пунк-|
| | | |тов приема платежей сотовой телефонной|
| | | |связи), сети связи, средства и сооруже-|
| | | |ния связи |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|10 |3.1 |Торговля в капитальных|Универсамы, универмаги, магазины продо-|
| | X |зданиях (объектах) |вольственные, промтоварные и магазины|
| | | |смешанного ассортимента, ломбарды,|
| | | |торговля по каталогам и образцам, аптеч-|
| | | |ные киоски в объектах другого профиля,|
| | | |магазины и пункты приема платежей сото-|
| | | |вой телефонной связи |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|11 |3.2 |Торгово-складская и|Оптовые склады, продовольственные,|
| | |складская деятельность |промтоварные и смешанного ассортимента,|
| | | |таможенные склады, терминалы (в том|
| | | |числе грузовые, транспортные), земельные|
| | | |участки и склады для хранения и обработ-|
| | | |ки грузов. |
| | | |Площадки для хранения, реализации сыпу-|
| | | |чих и крупногабаритных строительных и|
| | | |иных материалов, автомобильной и строи-|
| | | |тельной техники, механизмов и агрегатов.|
| | | |Холодильные склады и установки площадью|
| | | |от 10 до 100 кв. м |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|12 |3.3 |Торговля на продоволь-|Рынки продовольственные, бывшие колхоз-|
| | |ственных рынках (бывших|ные (только капитальные здания и соору-|
| | |колхозных) |жения бывших колхозных рынков, предо-|
| | | |ставленные в установленном порядке) - |
| | | |только за участки (доли), используемые|
| | | |исключительно для торговли сельхозпро-|
| | | |дукцией |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|13 |3.4 |Торговля сельхозпро-|Рынки и торговые зоны, специализирую-|
| | |дукцией на рынках и в|щиеся на торговле сельхозпродукцией. |
| | |торговых зонах |Территория, прилегающая к временному|
| | | |объекту торговли и оказания услуг в гра-|
| | | |ницах предоставленного земельного участ-|
| | | |ка |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|14 |3.5 |Торговля на промтовар- |Рынки и зоны торговли промышленными то-|
| | X |ных рынках и в торговых|варами и товарами смешанного ассорти-|
| | |зонах: |мента. |
| | |Площадь до 1 га |Территория, прилегающая к временному|
| | | |объекту торговли и оказания услуг в|
| | | |границах предоставленного земельного|
| | | |участка |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|15 |3.6 |Площадь от 1 до 2 га |Рынки и зоны торговли промышленными|
| | X | |товарами и товарами смешанного ассорти-|
| | | |мента. |
| | | |Территория, прилегающая к временному|
| | | |объекту торговли и оказания услуг в|
| | | |границах предоставленного земельного|
| | | |участка |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|16 |3.7 |Площадь более 2 га |Рынки и зоны торговли промышленными|
| | X | |товарами и товарами смешанного ассорти-|
| | | |мента. |
| | | |Территория, прилегающая к временному|
| | | |объекту торговли и оказания услуг в|
| | | |границах предоставленного земельного|
| | | |участка |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|17 |3.8 |Торговля и оказание ус-|Временные сооружения, павильоны, летние|
| | |луг во временных соору-|кафе, киоски, палатки, контейнеры, то-|
| | |жениях (объектах) 1-й|нары и другие временные объекты торгов-|
| | |категории |ли и оказания услуг, расположенные на|
| | | |неосновных магистралях |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|18 |3.9 |2-й категории |Временные сооружения, павильоны, летние|
| | | |кафе, киоски, палатки, контейнеры, то-|
| | | |нары и другие временные объекты торгов-|
| | | |ли и оказания услуг, расположенные на|
| | | |основных магистралях (в соответствии с|
| | | |адресом участка) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|19 |3.10 |3-й категории |Временные сооружения, павильоны, летние|
| | | |кафе, киоски, палатки, контейнеры,|
| | | |тонары и другие временные объекты тор-|
| | | |говли и оказания услуг, расположенные у|
| | | |станций метрополитена, вокзальных ком-|
| | | |плексов, железнодорожных станций (для|
| | | |участков, расположенных в зонах градо-|
| | | |строительной ценности территорий N 1 - |
| | | |N 8 в радиусе 100 м от ближайшего входа|
| | | |(выхода) до границы участка, для иных|
| | | |участков - в радиусе 250 м) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|20 |3.11 |Общественное питание с |Рестораны, кафе, бары, столовые в капи-|
| | X |реализацией алкогольных|тальных зданиях |
| | |напитков (содержащих| |
| | |свыше 13% этилового| |
| | |спирта) | |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|21 |3.12 |Общественное питание|Рестораны, кафе, бары, столовые в капи-|
| | |без реализации алкого-|тальных зданиях |
| | |льных напитков (содер-| |
| | |жащих свыше 13% этило-| |
| | |вого спирта) | |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|22 |4.0 |Культура, тип 1 |Музеи, театры, концертные залы, культо-|
| | | |вые здания, выставочные залы (художес-|
| | | |твенные), кинотеатры, творческие мас-|
| | | |терские |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|23 |4.1 |Культура, тип 2 |Дискотеки, дансинги, дансинг-холлы,|
| | X | |диско-клубы, ночные клубы, видеозалы,|
| | | |видеотеки, танцевальные клубы, центры|
| | | |развлечений, бильярдные, залы для боу-|
| | | |линга, игровые автоматы (залы игровых|
| | | |автоматов), не предусматривающие денеж-|
| | | |ный выигрыш |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|24 |5.0 |Гостиничное хозяйство |Гостиницы, кемпинги, мотели, использу-|
| | X | |емые для временного проживания |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|25 |6.1 |Производственные виды|ТЭЦ, производственные предприятия, име-|
| | |деятельности, требующие|ющие размер территории свыше 15 га,|
| | |больших территорий |включая административные здания и скла-|
| | | |ды, используемые в производственной де-|
| | | |ятельности, расположенные на территории|
| | | |предприятия. |
| | | |Земельные участки, используемые для за-|
| | | |готовки, хранения и переработки плодо-|
| | | |овощной продукции |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|26 |6.2 |Производственные виды|ТЭЦ, производственные предприятия, име-|
| | |деятельности, не требу-|ющие размер территории менее 15 га,|
| | |ющие больших территорий|включая административные здания и скла-|
| | | |ды, используемые в производственной де-|
| | | |ятельности, расположенные на территории|
| | | |предприятия. |
| | | |Земельные участки, используемые для за-|
| | | |готовки, хранения и переработки плодо-|
| | | |овощной продукции. |
| | | |Холодильные цеха площадью свыше 100 кв.|
| | | |м. |
| | | |Производственные площади строительных|
| | | |организаций, имеющих на территории|
| | | |Санкт-Петербурга строительные площадки,|
| | | |а именно производство металлоконструк-|
| | | |ций, закладных элементов, изделий обра-|
| | | |ботки древесины, участки по заготовке и|
| | | |раскрою материалов, растворно-бетонные|
| | | |узлы, участки механизации строительных|
| | | |работ |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|27 |6.3 |Производство винно-во-|Организации, производящие винно-водоч-|
| | |дочной и табачной про-|ную и табачную продукцию |
| | |дукции | |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|28 |7.1 |Кредитование и страхо-|Банки и иные кредитные организации,|
| | X |вание, биржевая торгов-|страховые организации, биржи |
| | |ля | |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|29 |7.2 |Управление организаци-|Офисы, представительства, администра-|
| | X |ями |тивные здания и помещения |
| | | |Организации, оказывающие юридические,|
| | | |консалтинговые, туристические услуги,|
| | | |нотариальные конторы, издательства (кро-|
| | | |ме производственных помещений), редак-|
| | | |ции, организации, осуществляющие инфор-|
| | | |мационно-вычислительное обслуживание и|
| | | |изготавливающие программные продукты. |
| | | |Организации, осуществляющие сдачу поме-|
| | | |щений в аренду под офис (в том числе|
| | | |некоммерческие организации) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|30 |7.3 |Государственное управ-|Органы государственной власти и управ-|
| | |ление и управление не-|ления, правоохранительные органы, уп-|
| | |коммерческими организа-|равление некоммерческими организациями,|
| | |циями |государственные учреждения, консульства |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|31 |7.4 |Наука и научное обслу-|Научные, научно-технические, проектные,|
| | |живание, проектная и|проектно-изыскательские, геологоразве-|
| | |проектно-изыскательская|дочные организации (за исключением|
| | |деятельность |деятельности не по профилю) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|32 |7.5 |Высшее и среднее|Образовательные учреждения высшего,|
| | |специальное образование|среднего специального, дополнительного|
| | | |образования |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|33 |8.1 |Отдых (площадь до 1 га)|Санатории и турбазы, пансионаты, дома и |
| | | |базы отдыха, ведомственный жилищный|
| | | |фонд, не используемый для постоянного|
| | | |проживания, спортивные базы, пансиона-|
| | | |ты, конно-спортивные и яхт-клубы (кроме|
| | | |детских), поля для гольфа, пейнтбола,|
| | | |общедоступные пляжи |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|34 |8.2 |Отдых (площадь от 1 до|Санатории и турбазы, пансионаты, дома и|
| | |3 га) |базы отдыха, ведомственный жилищный|
| | | |фонд, не используемый для постоянного|
| | | |проживания, спортивные базы, пансиона-|
| | | |ты, конно-спортивные и яхт-клубы (кроме|
| | | |детских), поля для гольфа, пейнтбола,|
| | | |общедоступные пляжи |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|35 |8.3 |Отдых (площадь более 3|Санатории и турбазы, пансионаты, дома и|
| | |га) |базы отдыха, ведомственный жилищный|
| | | |фонд, не используемый для постоянного|
| | | |проживания, спортивные базы, пансионаты,|
| | | |конно-спортивные и яхт-клубы (кроме|
| | | |детских), поля для гольфа, пейнтбола,|
| | | |общедоступные пляжи |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|36 |9.0 |Внешний транспорт |Объекты воздушного, речного, морского,|
| | | |железнодорожного и автомобильного тран-|
| | | |спорта. |
| | | |Железнодорожные пути |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|37 |10.1 |Строительство промыш-|Строительные площадки (включая рекон-|
| | |ленных и нежилых объек-|струкцию), базы строительства, ДСК. |
| | |тов |Строительство и реконструкция временных|
| | | |объектов (при наличии соответствующего|
| | | |распорядительного акта о строительстве|
| | | |или реконструкции на срок не более 6|
| | | |месяцев), не используемые (пустующие)|
| | | |капитальные здания (на срок не более 1|
| | | |года) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|38 |10.2 |Жилищное строительство |Строительство и реконструкция жилых|
| | |Тип 1 |многоквартирных домов, в том числе со|
| | | |встроенными нежилыми помещениями,|
| | | |таунхаузов |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|39 |10.3 |Жилищное строительство |Строительство индивидуальных жилых до-|
| | |Тип 2 |мов, многоквартирных жилых домов для|
| | | |военнослужащих. |
| | | |Строительство на территориях, инженер-|
| | | |ная подготовка которых ведется Санкт-|
| | | |Петербургом на заемные средства, строи-|
| | | |тельство объектов в рамках реализации|
| | | |федеральной целевой программы "Государ-|
| | | |ственные жилищные сертификаты" |
| | | |Строительство, которое осуществляется|
| | | |государственным заказчиком Санкт-Петер-|
| | | |бурга за счет средств бюджета Санкт-Пе-|
| | | |тербурга |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|40 |11.1 |Материально-техническое|Удаленные склады промышленных предпри-|
| | |снабжение |ятий. |
| | | |Биржи, на которые распространяется дей-|
| | | |ствие постановления Правительства Рос-|
| | | |сийской Федерации от 11.05.1993 N 452|
| | | |"О мерах по стимулированию роста орга-|
| | | |низованного товарооборота биржевых то-|
| | | |варов через товарные биржи", с коэффи-|
| | | |циентом 1.86. |
| | | |Нефтебазы |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|41 |11.2 |Коммунальное хозяйство |Электроподстанции, станции подкачки,|
| | | |котельные, насосные, канализационные и|
| | | |очистные сооружения, коммунальное об-|
| | | |служивание нежилых объектов, фабрики-|
| | | |прачечные, кладбища, крематории. |
| | | |Подсобно-вспомогательные хозяйственные|
| | | |постройки на территории, прилегающей к|
| | | |капитальным сооружениям. |
| | | |Полигоны бытовых и промышленных отходов |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|42 |11.3 |Городской транспорт |Депо, парки, места отстоя, грузовые|
| | | |автопарки, таксопарки, автопредприятия|
| | | |(за исключением гаражей для хранения|
| | | |личного автотранспорта, а также для|
| | | |осуществления предпринимательской дея-|
| | | |тельности), остановочные павильоны го-|
| | | |родского транспорта (за исключением|
| | | |встроенных объектов торговли и оказания|
| | | |услуг) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|43 |11.4 |Гаражные и лодочные|Гаражные и лодочные стоянки КАС, ВОА,|
| | |стоянки некоммерческих|ГСК, ГК и других некоммерческих орга-|
| | |организаций и гостевые|низаций, используемые для хранения лич-|
| | |автостоянки |ного автотранспорта, общедоступные бес-|
| | | |платные гостевые автостоянки |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|44 |11.5 |Гаражи, автостоянки,|Гаражи гостиничного типа платные, от-|
| | |парковки |крытые автостоянки платные. |
| | | |Автостоянки и парковки, расположенные|
| | | |на закрытых территориях с ограниченным|
| | | |доступом |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|45 |11.6 |Индивидуальные гаражи |Отдельно стоящие гаражи организаций и|
| | | |индивидуальные гаражи физических лиц |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|46 |12.1 |Автосервис |Станции технического обслуживания, сер-|
| | | |висные и ремонтные боксы, мойки автомо-|
| | | |билей |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|47 |12.2 |АЗС |Имущественный комплекс АЗС, включая|
| | | |предусмотренные проектом проезды, бен-|
| | | |зохранилища и другое имущество АЗС |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|48 |13.0 |Игорный бизнес в капи-|Казино, игорные дома, залы игровых ав-|
| | X |тальных зданиях |томатов, предусматривающих денежный вы-|
| | | |игрыш |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|49 |14.1 |Рекламная деятельность |Рекламные стенды и витрины (площадь оп-|
| | X | |ределяется по площади фундамента, но не|
| | | |менее 1 кв. м на объект) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|50 |14.2 |Выставочная деятель-|Временные и постоянно действующие выс-|
| | |ность |тавки, ярмарки промышленных и иных то-|
| | | |варов (кроме художественных выставок) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|51 |15.0 |Личное садоводство,|Садоводство, огороды, животноводство,|
| | |огородничество |разведение голубей, иное личное подсоб-|
| | | |ное хозяйство граждан |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|52 |16.0 |Министерство обороны|Временно предоставляемые в аренду для|
| | |Российской Федерации |нужд Министерства обороны Российской|
| | | |Федерации земли поселений (кроме капи-|
| | | |тального строительства) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|53 |17.0 |Земли сельхозиспользо-|Земли сельхозиспользования (за исклю-|
| | |вания |чением использования не по назначению),|
| | | |кроме предусмотренных кодом 15.0 |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|54 |18.0 |Иные виды деятельности |Иные объекты, не указанные в данном пе-|
| | | |речне |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|55 |19.0 |Льготные категории юри-|Категории арендаторов, предусмотренные|
| | |дических лиц |пунктами 2.1, 2.2 Методики определения|
| | | |арендной платы за земельные участки. |
| | | |Земельные участки, предоставленные под|
| | | |строительство новых станций метрополи-|
| | | |тена и культовых зданий (на период|
| | | |строительства) |
|----+------+-----------------------+----------------------------------------|
|56 |20.0 |В соответствии с|Категории арендаторов - физических лиц,|
| | |пунктом 2.11 Методики|предусмотренные пунктом 2.11 Методики|
| | |определения арендной|определения арендной платы за земельные|
| | |платы за земельные|участки |
| | |участки | |
\----------------------------------------------------------------------------/
Сокращения, используемые в тексте:
АЗС - автозаправочная станция
ВОА - Всероссийское общество автомобилистов
ГК - гаражный кооператив
ГСК - гаражно-строительный кооператив
ДСК - домостроительный комбинат
КАС - коллективная автостоянка
ТЭЦ - топливно-энергетический центр