Приложение N 2. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" на аукционе или конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями (прил. к решению муниципального собрания от 15 мая 2001 г. N 4/5)

Приложение N 2

к решению

муниципального собрания

от 15 мая 2001 г. N 4/5

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества
муниципального образования "Выборгский район Ленинградской
области" на аукционе или конкурсе с инвестиционными и (или)
социальными условиями

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным Законом Российской Федерации N 123-ФЗ от 21 июля 1997 года "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и "Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994года", утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535, Уставом муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

1.2. Положение устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества, в том числе и объектов недвижимости, за исключением: земельных участков, вновь выявленных памятников культуры и архитектуры и памятников местного и федерального значения.

Вновь выявленные памятники культуры и архитектуры и памятники местного значения приватизируются в соответствии с Временным положением "О порядке приватизации в Ленинградской области недвижимых объектов исторического и культурного наследия, отнесенных к памятникам истории и культуры местного значения", утвержденным постановлением правительства Ленинградской области N 35 от 10 октября 1997 года.

ГАРАНТ:

Вероятно, в тексте документа допущена опечатка: "от 24 декабря 1994 года" следует читать как "от 24 декабря 1993 года"

Приватизация муниципальных предприятий осуществляется в соответствии с "Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", утвержденной Указом Президента Российской Федерации N 2284 от 24 декабря 1994 года и Федеральным законом Российской Федерации N 123-ФЗ от 21 июля 1997 года "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

1.3. Аукционы по продаже муниципального имущества проводятся в соответствии с положением "О продаже на аукционе государственного и муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства РФ N 356 от 27 марта 1998 года.

Конкурсы по продаже муниципального имущества проводятся в соответствии с положением "О продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества", утвержденным постановлением Правительства РФ N 1311 от 09 ноября 1998 года.

1.4. Продавцом муниципального имущества является Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

1.5. Право приобретения в собственность муниципального имущества имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Федерального Закона Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

II. Порядок продажи муниципального имущества

2.1. Инициатива в проведении приватизации муниципального имущества может исходить от органов местного самоуправления, физических или юридических лиц.

2.2. Заявки на приватизацию подаются в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области".

2.3. Заявки регистрируются в КУМИ отделом приватизации и фонда имущества в день их подачи.

2.4. Решение о приватизации муниципального имущества принимается главой администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" путем издания распоряжения.

2.5. Отказ в приватизации муниципального имущества возможен в случаях, если:

2.5.1. у покупателя, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, отсутствует право на приобретение в собственность муниципального имущества;

2.5.2. заявка подана на занятое (используемое) муниципальное имущество, т. е. обремененное вещным правом;

2.5.3. указанное в заявке имущество изъято из гражданского оборота или ограничено в гражданском обороте;

2.5.4. указанное в заявке имущество включено в реестр объектов муниципального имущества, не подлежащего отчуждению;

2.5.5. иные, особые случаи, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

В случае принятия решения об отказе в приватизации муниципального имущества заявителю направляется извещение в письменной форме с обоснованием такого решения.

2.6. Не допускается продажа в собственность объектов недвижимости, предназначенных на снос и (или) попадающих под пятно будущей застройки в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

2.7. Стартовая (начальная) цена муниципального имущества, продаваемого на аукционе (конкурсе) определяется на основе рыночной стоимости, определяемой фирмой независимой оценки. В соответствии со статьей 10 Федерального Закона РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" договор на оценку муниципального имущества заключается оценщиком с КУМИ.

2.8. В месячный срок с момента издания распоряжения главы администрации о приватизации муниципального имущества КУМИ:

- заключает с потенциальным участником аукциона (конкурса) договор на проведение технической инвентаризации, изготовление технического паспорта и определение рыночной стоимости объекта приватизации, если инициатива приватизации исходила от физического или юридического лица. В случае, если инициатива исходила от органов местного самоуправления, то финансовые средства на выполнение вышеуказанных работ поступают в КУМИ из бюджета муниципального образования по распоряжению главы администрации на возвратной основе (п. 4.2.);

- заключает договоры с Выборгским РУТИ и фирмой независимой оценки;

- согласовывает порядок и условия приватизации с заинтересованными организациями;

- проводит заседания комиссии по приватизации муниципального имущества.

2.9. Комиссия по приватизации муниципального имущества:

определяет способ приватизации объекта в соответствии с действующим законодательством;

утверждает стартовую (начальную) цену объекта приватизации;

разрабатывает и утверждает инвестиционные и (или) социальные условия конкурса и др.

2.10. КУМИ в 10-дневный срок после заседания комиссии по приватизации утверждает план приватизации (протокол заседания комиссии), готовит информационное сообщение о проведении