Приложение. Положение о порядке передачи многоквартирных домов в управление уполномоченных собственниками управляющих организаций

Приложение

к распоряжению

Жилищного комитета

от 1 марта 2005 г. N 21-р

Положение
о порядке передачи многоквартирных домов в управление
уполномоченных собственниками управляющих организаций

1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации - товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - Товарищество), либо юридическому лицу, независимо от организационно-правовой формы, или предпринимателю без образования юридического лица, в соответствии с действующим законодательством.

2. Для принятия дома в управление уполномоченная собственниками управляющая организация обращается к управлявшей домом жилищной организации с заявлением о передаче жилого дома в управление, оформленным в соответствии с Приложением 1.

Основанием для передачи многоквартирного дома в управление управляющей организации является протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору формы управления, а в случае выбора в качестве формы управления создание Товарищества, свидетельство о государственной регистрации Товарищества.

3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- нотариально заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору формы управления;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность);

- свидетельство о государственной регистрации и устав юридического лица, независимо от организационно-правовой формы, выбранного в качестве управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (при выборе управляющей организации на общем собрании);

- свидетельство о государственной регистрации Товарищества и Устав Товарищества (в случае выбора в качестве формы управления создания Товарищества).

4. После приема заявления организация, осуществлявшая управление и техническое обслуживание многоквартирного дома в 10-дневный срок:

передает уполномоченной собственниками управляющей организации техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом, достаточную для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой N ОС-1а;

направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками управляющей организации, по форме в соответствии с Приложением 2, в соответствующую Администрацию района Санкт-Петербурга, районное агентство Комитета по управлению городским имуществом, районное жилищное агентство.

5. Уполномоченная собственниками управляющая организация принимает техническую и бухгалтерскую документацию на многоквартирный дом и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников жилых и нежилых помещений.

6. С момента приемки-передачи многоквартирного дома в управление, с постановкой на технический и бухгалтерский учет, управляющая организация несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома, в соответствии установленными действующим законодательством требованиями, в том числе правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу N 170 от 27.09.2003 и предоставление коммунальных услуг.