Статья 10. Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья

Статья 10. Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 30 января 2004 г. N 29-5 пункт 1 статьи 10 изложен в новой редакции (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 2004 г. N 354-54)

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования указанного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Жилищно-строительные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга и юридическими лицами, для совместного строительства (реконструкции) на территории Санкт-Петербурга и последующей эксплуатации жилого дома (домов).

Информация об изменениях:

Законом Санкт-Петербурга от 30 января 2004 г. N 29-5 пункт 2 статьи 10 изложен в новой редакции (в редакции Закона Санкт-Петербурга от 14 июля 2004 г. N 354-54)

Изменения вступают в силу через десять дней после дня официального опубликования указанного Закона

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Жилищные кооперативы создаются жителями Санкт-Петербурга и юридическими лицами, для покупки завершенных строительством и капитально отремонтированных (реконструированных) на территории Санкт-Петербурга жилых домов и последующей их эксплуатации.

3. Санкт-Петербург содействует осуществлению гарантированного возврата кредитов банкам, предоставляющим финансовые средства для строительства домов жилищно-строительными кооперативами и покупки домов жилищными кооперативами. Порядок предоставления соответствующих гарантий определяется законом Санкт-Петербурга.

4. Поддержка жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья в процессе содержания и текущего ремонта ими жилых домов осуществляется в форме прямой бюджетной поддержки, предусмотренной статьей 9 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

В целях обеспечения контроля за использованием средств, выделяемых из бюджета Санкт-Петербурга товариществам собственников жилья на содержание и текущий ремонт жилых домов, указанные средства предусматриваются отдельной строкой в бюджете Санкт-Петербурга.

Поддержка жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья за счет бюджетных средств на содержание, текущий и капитальный ремонт производится по единым правилам. Бюджетные средства должны поступать непосредственно жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья.

5. Поддержка жилищных и жилищно-строительных кооперативов осуществляется Администрацией Санкт-Петербурга, в том числе в ходе выполнения специальной целевой программы, разрабатываемой и утверждаемой в порядке, установленном законодательством Санкт-Петербурга.

6. В целях развития товариществ собственников жилья Администрация Санкт-Петербурга разрабатывает и представляет на утверждение Законодательного Собрания Санкт-Петербурга целевую программу Санкт-Петербурга о содействии товариществам собственников жилья, а также способствует государственной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья, безвозмездно оказывая организационно-правовую помощь жителям Санкт-Петербурга при:

регистрации кондоминиума как единого комплекса недвижимого имущества в жилищной сфере Санкт-Петербурга с компенсацией за счет бюджетных средств затрат граждан на регистрационные процедуры;

регистрации товариществ собственников жилья, создаваемых для управления объектами нового строительства и реконструированного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

перерегистрации других объединений собственников в жилищной сфере Санкт-Петербурга в данную организационно-правовую форму.

7. В кондоминиумах, более тридцати процентов общей площади жилых и нежилых помещений которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, устанавливается верхний предел числа голосов, которые имеет представитель Санкт-Петербурга. Указанный предел устанавливается в размере тридцати процентов от общего числа голосов собственников помещений.

На общем собрании по выбору способа управления кондоминиумом (в начале собрания) представитель Санкт-Петербурга передает превышающие указанный верхний предел голоса для пропорционального распределения между остальными домовладельцами. При этом участие Санкт-Петербурга в расходах, связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом домовладения остается пропорциональным размеру общей площади жилых и нежилых помещений, находящихся в его собственности.

8. При выборе домовладельцами способа управления домовладением орган Администрации Санкт-Петербурга, уполномоченный представлять Санкт-Петербург в данном домовладении, обязан:

поддержать решение о создании товарищества собственников жилья в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится не более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений;

воздержаться от голосования по данному вопросу в тех случаях, когда в собственности Санкт-Петербурга находится более пятидесяти процентов общей площади жилых и нежилых помещений.

9. Порядок участия Санкт-Петербурга в управлении кондоминиумами и товариществами собственников жилья, порядок поддержки Санкт-Петербургом товариществ собственников жилья определяются законом Санкт-Петербурга.