Приложение 2. Договор о подготовке документации для проведения торгов

Приложение 2

к распоряжению

Комитета по строительству

от 1 июля 2004 г. N 7

Договор о подготовке документации для проведения торгов

С изменениями и дополнениями от:

10 марта 2005 г.

Комитет по строительству, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице _______________, действующего на основании ______________, с одной стороны и _______________, зарегистрированное(-ый) ________________, свидетельство о государственной регистрации N ________________, ИНН ___________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт _______________ (для индивидуальных предпринимателей), в лице ________________________, (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества), именуемый в дальнейшем "Исполнитель", действующий на основании ______________________, с другой стороны (далее - Стороны), в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.04 N 755 "О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков" и на основании протокола проведения конкурса от _________ заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. В целях обеспечения проведения торгов по предоставлению земельного участка, расположенного по адресу: _____________________, для строительства и реконструкции (далее - торги) Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подготовке документации, необходимой для проведения торгов (далее - документация)

1.2. Документация разрабатывается для размещения на земельном участке:_________________________________________________________________

2. Состав документации.

2.1. Подготовка документации осуществляется Исполнителем в составе, установленном правовыми актами Санкт-Петербурга для подготовки документации для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и имущественных прав на них для строительства и реконструкции.

2.2. Документация считается подготовленной при наличии всех согласований и положительных заключений органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга, предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга, указанными в п. 2.1 Договора.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Исполнитель обязан:

3.1.1. Осуществить подготовку документации в составе, указанном в п. 2 Договора, в следующие сроки:

- ___________ в срок _____

- ___________ в срок _____

- ___________ в срок _____

3.1.2. Ежеквартально предоставлять Заказчику или уполномоченному им лицу отчет о ходе подготовки документации с приложением материалов.

3.1.3. По запросу Заказчика или уполномоченного им лица предоставлять сведения о ходе подготовки документации не позднее 3-х дней со дня поступления запроса.

3.1.4. Согласовать с Заказчиком или уполномоченным им лицом техническое задание на выполнение отчета о рыночной оценке стоимости объекта недвижимости (арендной платы, права на заключение инвестиционного договора).

3.1.5. Информировать Заказчика или уполномоченное им лицо о всех обстоятельствах, способных привести к нарушению установленных Договором сроков подготовки документации, не позднее трех дней со дня, когда Исполнителю стало известно о таких обстоятельствах.

3.1.6. Передать Заказчику по акту приема-передачи подготовленный комплект документации не позднее ______________.

3.1.7. В трехдневный срок со дня заключения по результатам торгов договора купли-продажи либо аренды земельного участка Подписать протокол о выполнении условий настоящего Договора.

3.2. Исполнитель имеет право запрашивать и получать в установленные правовыми актами Санкт-Петербурга сроки от Заказчика и третьих лиц (органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга) информацию и материалы, необходимые для подготовки документации.

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1. Принять подготовленную Исполнителем документацию, соответствующую требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанным в п.2.1. Договора, и условиям Договора.

3.3.2. Оказывать содействие Исполнителю в получении информации и материалов от органов государственного надзора и контроля, государственных учреждений и предприятий Санкт-Петербурга.

3.3.3. После подписания акта приема-передачи документации в пятидневный срок передать документацию в орган исполнительной власти Санкт-Петербурга, уполномоченный на проведение торгов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 в пункт 3.3.4 Договора внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3.4. Обеспечить выплату вознаграждения Исполнителю за подготовку документации, путем включения данного обязательства в условия торгов.

3.4. Заказчик имеет право:

3.4.1. Осуществлять контроль за ходом выполняемых работ по подготовке документации, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Исполнителем материалов.

3.4.2. Поручить контроль за подготовкой Исполнителем документации подведомственному государственному учреждению Управление инвестиций.

4. Порядок выплаты вознаграждения.

4.1. Размер вознаграждения по настоящему договору составляет _______% от суммы денежных средств, полученной от продажи земельного участка, либо суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка.

4.2. Выплата вознаграждения Исполнителю производится по итогам торгов исключительно в случае признания торгов состоявшимися либо в случае целевого предоставления земельного участка единственному участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, за счет средств победителя торгов либо лица, которому земельный участок предоставлен целевым образом.

5. Порядок сдачи-приемки документации.

5.1. Подготовленный комплект документации передается Исполнителем в Управление инвестиций для составления заключения о соответствии документации требованиям правовых актов Санкт-Петербурга, указанных в п.2.1. Договора, и условиям Договора.

5.2. В случае положительного заключения Управления инвестиций Заказчик в трехдневный срок направляет Исполнителю для подписания акт сдачи-приемки документации.

5.3. В случае отрицательного заключения Управления инвестиций Исполнитель осуществляет доработку документации в сроки, указанные в заключении, с последующим направлением доработанного комплекта документации в управление инвестиций для составления нового заключения.

6. Ответственность сторон.

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо неполное исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Исполнителем сроков подготовки документации Заказчик вправе уменьшить размер вознаграждения Исполнителя на 10% за каждый месяц просрочки сдачи документации.

7. Изменение и расторжение договора.

7.1. Изменения и дополнения, вносимые в Договор, оформляются дополнительным соглашением Сторон.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 пункт 7.2 Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.2. В случае нарушения Исполнителем более чем на один месяц сроков подготовки документации, установленных п.3.1.6. Договора, Заказчик вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Исполнителю соответствующего уведомления заказным письмом по адресу Исполнителя, указанному в Договоре.

В настоящем случае Договор считается расторгнутым с момента получения Исполнителем уведомления об отказе от исполнения договора. Момент получения Исполнителем уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки Заказчиком заказным письмом.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 текст Договора дополнен пунктом 7.3

7.3. В случае невозможности согласно заключениям органов государственного контроля и надзора размещения на земельном участке объекта с функциональным назначением и параметрами, указанными в п.1.2. Договора, Исполнитель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора путем направления Заказчику уведомления заказным письмом по адресу Заказчика, указанному в Договоре.

В настоящем случае Договор считается расторгнутым с момента получения уведомления Заказчиком.

8. Прочие условия.

8.1. Заказчик освобождается от исполнения Договора в случае признания повторных торгов несостоявшимися и принятии решения об отказе в предоставлении участка в соответствии с документацией, подготовленной Исполнителем, единственному участнику повторных торгов, предложившему инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 пункт 8.2 Договора изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.2. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в десятидневный срок со дня таких изменений.

В случае несоблюдения настоящего пункта Договора Сторона считается надлежащим образом уведомленной при направлении уведомления по адресу, указанному в Договоре.

8.3. Исключен.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 8.3

9. Обстоятельства непреодолимой силы.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

9.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

9.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

10. Споры и разногласия.

10.1. Все споры, по настоящему договору которые могут возникнуть в результате исполнения принятых Сторонами на себя обязательств, Стороны решают путем переговоров.

10.2. Если Стороны не достигнут согласия в разрешении спорных вопросов путем переговоров, любая из них вправе обратиться в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

10.3. В случае возникновения разногласий и споров по вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11. Срок действия договора.

Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения своих обязательств по настоящему договору, что подтверждается подписанием протоколом о выполнении условий Договора.

12. Заключительные положения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 в пункт 12.1 Договора внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 10 марта 2005 г. N 5 в пункт 12.2 Договора внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.