Постановление Правительства Ленинградской области от 24 февраля 2005 г. N 36 "О внесении изменений в постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 года N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области"

1. Расчет арендной платы

Расчет арендной платы осуществляется по формуле А = Сб х S х Кф.и х Ки х Kу x Кф.и1, где:

А - арендная плата за год (руб.);

Сб - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./м2);

S - площадь земельного участка (м2);

Кф.и - коэффициент функционального использования;

Ки - коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;

Ку - коэффициент учета земель особо охраняемых территорий;

Кф.и1 - повышающий коэффициент, учитывающий в том числе уровень инфляции на текущий финансовый год (в 2005 году Кф.и1 = 1,2).

Кф.и1 не применяется при определении арендной платы за земельные участки, которые предоставлены предприятиям дорожной отрасли для строительства, реконструкции и ремонта дорожной сети и объектов, необходимых для ее содержания.

2. Коэффициент функционального использования (Кф.и)

Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кф.и) определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности (таблица 1).

В случае когда невозможно определить фактическое использование земельного участка коэффициент функционального использования (Кф.и) определяется по основному виду деятельности арендатора.

Основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:

с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;

с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

со справкой исполнительного федерального органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным статистическим кодам в соответствии с общероссийским классификатором видов экономической деятельности;

с учредительными документами (для некоммерческих организаций);

с иными документами (в случае необходимости).

2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земельных участков (Кф.и) устанавливается в соответствии с таблицей 1:

2.2. Для государственных и муниципальных организаций, которые полностью или частично финансируются из федерального, областного, муниципального бюджетов, без права сдачи земельного участка третьим лицам применяется Кф.и = 0,7.

2.3. В случае многофункционального использования земельного участка применяются коэффициенты функционального использования по каждому виду деятельности арендатора пропорционально размерам земельных участков, занимаемых соответствующими объектами.

2.4. Для рекультивируемых земельных участков в соответствии с планом рекультивации и условиями договора аренды применяется Кф.и = 0.4.

2.5. Для части земельного участка, обремененной публичным сервитутом, применяется Кф.и в размере половины значения коэффициента, применяемого в соответствии с основным видом деятельности на данном земельном участке и присвоенным арендатору статистическим кодом согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, но не менее 1 (кроме подпунктов 1.3.8, 1.3.9, 4.4), а также подпункта "комбинаты и объединения школьного питания").

3. Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки)

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) устанавливается решением представительного органа местного самоуправления для отдельных территорий соответствующего муниципального образования. Указанное решение подлежит согласованию с Ленинградским областным комитетом по управлению государственный имуществом.

Коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры (Ки) применяется только для предприятий непроизводственной сферы (подпункты 5.1-5.9, 5.16 таблицы 1 настоящей Методики). Значение (Ки) может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от 0,6 до 2.

4. Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку)

Коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку) устанавливается в соответствии с таблицей 2:

Таблица 2

Пункт 2 таблицы 2 применяется при всех видах деятельности арендатора, указанных в таблице 1 настоящей Методики, кроме подпунктов 5.9, 5.15.

В случае месторасположения арендуемого земельного участка на землях особо охраняемых территорий с признаками более одного вида, указанного в таблице 2 настоящей Методики, применяется коэффициент вида по подходящему признаку с наибольшим значением.

В случае расположения части арендуемого земельного участка на землях особо охраняемых территорий коэффициент учета земель особо охраняемых территорий (Ку) применяется только для этой части.