Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости

Статья 7. Общие положения о порядке разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости

1. В целях заключения договоров купли-продажи земельных участков и предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга орган или учреждение Санкт-Петербурга обеспечивает разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости.

2. Отбор лиц, осуществляющих разработку указанной в пункте 1 настоящей статьи документации, если разработка такой документации не осуществляется организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи, проводится по результатам проведения конкурса. Договор на разработку указанной документации может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, предложившим условия, отвечающие условиям конкурса.

Информационное сообщение о проведении конкурса, помимо иных сведений, в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:

о местоположении объекта недвижимости, приблизительной площади объекта недвижимости (в случае отсутствия документов технического и кадастрового учета);

о территориальной (функциональной) зоне местоположения объекта недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и градостроительной документацией;

о предполагаемом использовании объекта недвижимости;

сведения о наличии и об отсутствии в отношении объекта недвижимости определенных видов документации, необходимой для проведения торгов по данному объекту недвижимости;

о сроке подачи заявлений на участие в конкурсе.

3. Исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургские государственные учреждения и предприятия обязаны предоставить имеющуюся у них информацию, необходимую для разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, в установленные Правительством Санкт-Петербурга сроки.

4. Торги по предоставлению объектов недвижимости проводятся не позднее шести месяцев со дня приемки работ по разработке документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости.

5. Вознаграждение лицам, разработавшим документацию, необходимую для предоставления объекта недвижимости, включая возмещение расходов на ее разработку, выплачивается в размере до 5% от суммы, вырученной от предоставления объекта недвижимости.

6. Не допускается предоставление без проведения торгов тех объектов недвижимости, по которым документация, необходимая для предоставления объектов недвижимости, разрабатывалась в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев, когда повторные торги не состоялись.

7. Пункты 4 и 6 настоящей статьи не распространяются на случаи, когда разработка документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, осуществлялась организациями, указанными в пункте 1 настоящей статьи.

8. Порядок привлечения юридических и физических лиц для разработки документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости на инвестиционных условиях, ее состав, а также порядок определения и выплаты вознаграждения указанным лицам определяется Правительством Санкт-Петербурга.