Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Территориальные строительные нормы. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости ТСН 12-316-2002 (утв. распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 2002 г. N 2667-ра)
Система нормативных документов в строительстве
Территориальные строительные нормы
Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством
объектов недвижимости
ТСН 12-316-2002 Санкт-Петербург
Издание официальное
Администрация Санкт-Петербурга
2003
Предисловие
1 Разработаны Санкт-Петербургским отделением Общероссийского общественного фонда "Центр качества строительства" (Яковенко И. П.).
2 Внесены Комитетом по строительству Администрации Санкт-Петербурга.
3 Приняты и введены в действие с 16 января 2003 г. распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 2002 г. N 2667-ра.
4 Действуют до ввода в действие федерального нормативного документа.
5 Зарегистрированы Госстроем России письмо от 16 января 2003 г. N 9-29/26.
6 Введены впервые.
Содержание
Введение
1 Область применения
2 Нормативные ссылки
3 Термины и определения
4 Общие положения
5 Требования к объекту приемки
6 Назначение и состав приемочных комиссий
7 Порядок работы приемочных комиссий. Утверждение актов приемки
8 Особенности (дополнительные правила) приемки в эксплуатацию объектов
жилищного назначения
9 Ответственность за нарушение территориальных строительных норм
Приложение А (обязательное) Перечень органов государственного надзора,
контроля и управления, подтверждающих
соответствие законченных строительством
объектов требованиям нормативных документов
и проекту
Приложение Б (обязательное) Основной перечень документов, предъявляемых
комиссиям по приемке в эксплуатацию
законченных строительством объектов
Приложение В (обязательное) Акт приемки законченного строительством
объекта государственной приемочной комиссией
(для жилых домов)
Приложение Г (обязательное) Акт приемки законченного строительством
объекта государственной приемочной комиссией
(для всех объектов кроме жилых домов)
Приложение Д (обязательное) Акт комиссии по приемке выполненных работ
по сохранению объекта культурного наследия
Приложение Е (рекомендуемое) Перечень работ в квартирах и помещениях,
подлежащих реализации, без проведения
которых объекты могут быть приняты в
эксплуатацию
Введение
Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости разработаны на основании действующих строительных норм и правил и устанавливаются в целях защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства.
Главная задача правил - установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченных строительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования.
Правила основаны на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов.
Территориальные строительные нормы
Приемка и ввод в эксплуатацию законченных
строительством объектов недвижимости
Дата введения: 2003 - 01 - 16
1 Область применения
1.1 Настоящие нормы распространяются на объекты недвижимости всех форм собственности и устанавливают общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, технического перевооружения, а так же, капитального ремонта, ремонтно-реставрационных работ и иных планировочных и функциональных изменений объектов на территории Санкт-Петербурга.
1.2 Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, объекты трубопроводного транспорта, отдельно расположенные гидротехнические сооружения, объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными (отраслевыми) документами, согласованными с Госстроем России. В приемке таких объектов принимают участие представители территориальных контрольных и надзорных служб в соответствии со своими полномочиями.
1.3 В случаях отсутствия ведомственных (отраслевых) документов по приемке в эксплуатацию указанных в 1.2 объектов регионального значения, согласованных с Госстроем России, они принимаются в эксплуатацию комиссией, назначенной исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.
1.4 Объекты систем Газоснабжения, правила проектирования которых регламентированы СНиП 2.04.08 (кроме газонаполнительных станций, пунктов и газозаправочных станций) принимаются в эксплуатацию по правилам СНиП 3.05.02 При этом акт приемки законченного строительством объекта газоснабжения, оформленный в соответствии с приложением 8 СНиП 3.05.02 для отдельно возведенных объектов Газоснабжения, является окончательным, а для систем газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточной документации по этому зданию или сооружению.
1.5 Объекты военной инфраструктуры или подобного специального назначения, все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны РФ и иных соответствующих ведомств.
1.6 Законченные строительством жилые дома и другие строения, возведенные индивидуальными застройщиками для собственных нужд, вводятся в эксплуатацию Территориальными управлениями административных районов города на основании заявления застройщика после проверки соответствия возведенных строений условиям, содержащимся в разрешении на строительство и представления застройщиком технического паспорта возведенных строений, оформленного районным проектно-инвентаризационным бюро - филиалом Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости.
1.7 Отдельно стоящие объекты рекламы принимаются городским центром размещения рекламы (ГЦРР) после проверки ее соответствия утвержденному проекту и выполнения заказчиком условий договора с ГЦРР о ее установке.
2 Нормативные ссылки
В настоящих ТСН использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение
СНиП 3.01.01-85* Организация строительного производства
СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции
СНиП 3.05.02-88* Газоснабжение
3 Термины и определения
В настоящих ТСН использованы следующие термины и определения:
Объекты жилищно-гражданского назначения - жилые здания, здания для оказания гостиничных услуг, административные здания, здания детских дошкольных учреждений, здания и сооружения научного, учебного, лечебного, санаторно-курортного, культурно-просветительного, спортивного, бытового и коммунального назначения, культовые здания и сооружения.
Объекты производственного назначения - здания и сооружения, в том числе линейно-протяженные, которые после ввода их в эксплуатацию будут функционировать в сфере материального производства: в отраслях промышленности, сельском и водном хозяйстве, на транспорте (включая автомобильные дороги), в области связи, торговли, в системах общественного питания, сбыта и материально-технического снабжения.
Законченный строительством (реконструкцией) объект - комплекс зданий и сооружений (очередь, пусковой комплекс), отдельное здание, сооружение или их автономная часть, допускающая возможность их самостоятельного использования по назначению, на которых выполнены и приняты заказчиком (застройщиком) в соответствии с требованиями проекта и нормативных документов все строительно-монтажные работы, произведен монтаж, испытание и комплексное опробование инженерных систем и технологического оборудования.
Реконструкция - комплекс строительно-монтажных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей или назначения объекта недвижимости.
Капитальный ремонт - ремонт объекта недвижимости с целью восстановления исправности и работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования без изменения основных технико-экономических показателей объекта.
Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня действующих предприятий и отдельных производств на основе внедрения передовых технологий и оборудования.
Ремонтно-реставрационные работы (реставрация) - консервация объектов культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования.
Объект культурного наследия (памятник истории и культуры) - объект недвижимого имущества со связанными с ним произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники, иными предметами материальной культуры. Объекты культурного наследия подразделяются на памятники, ансамбли и достопримечательные места.
Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию - юридическое действие официального признания уполномоченным органом (приемочной комиссией) факта создания объекта и соответствия этого объекта утвержденному проекту.
Приемочная комиссия - временный коллегиальный орган, созданный из представителей организаций, уполномоченных принимать решение о соответствии.
Государственная приемочная комиссия - приемочная комиссия, назначенная соответствующим органом государственной власти.
Соответствие - выполнение установленных требований к объекту недвижимости.
Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложение средств в форме инвестиций в строительство.
Заказчик (застройщик) - юридическое или физическое лицо уполномоченное инвестором (или само являющееся инвестором) осуществлять реализацию инвестиционного процесса по строительству объектов недвижимости.
Подрядчик (исполнитель работ) - юридическое или физическое лицо, выполняющее строительно-монтажные (ремонтно-реставрационные) работы и оказывающее другие услуги по договору с заказчиком.
Эксплуатирующая организация (пользователь объекта) - юридическое или физическое лицо, осуществляющее на правах собственника или по поручению собственника (инвестора) эксплуатацию построенного объекта недвижимости.
Рабочая комиссия - временный коллегиальный орган, назначаемый заказчиком в целях комплексной проверки готовности законченного строительством объекта к предъявлению приемочной комиссии.
Ведомство - центральный орган государственной власти России или Санкт-Петербурга.
Разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществить застройку земельного участка, строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт и реставрацию здания, строения, сооружения и благоустройство территории. Разрешение на строительство в Санкт-Петербурге выдается губернатором Санкт-Петербурга, а так же председателем Комитета по градостроительству и архитектуре собственникам объекта недвижимости.
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (СМР) - документ, предоставляющий право осуществлять строительно-монтажные и ремонтно-реставрационные работы. Разрешения на выполнение СМР и ремонтно-реставрационных работ выдаются уполномоченными органами исполнительной власти Санкт-Петербурга.
Временные здания и сооружения - здания и сооружения для обеспечения нужд строительства объектов.
4 Общие положения
4.1 Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем его предъявления приемочной комиссии и принятия ею решения о соответствии этого объекта утвержденной документации и возможности его эксплуатации, составления акта приемки и его утверждения.
4.2 Законченный строительством объект предъявляется органу, назначающему приемочную комиссию заказчиком (застройщиком), получившим разрешение на строительство, осуществлявшим реализацию инвестиционного проекта, приемку объекта от исполнителей и подготовку его к эксплуатации.
4.3 Приемочные комиссии назначаются в соответствии с разделом 6 настоящих ТСН.
4.4 До ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию не допускается их непосредственное использование по назначению, в том числе заселение жилых домов и квартир, использование общественных зданий, а так же выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением пробной эксплуатации. Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатации определяется проектом. При отсутствии в проекте таких указаний, период пробной эксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.
4.5 Законченные строительством входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные помещения производственного и вспомогательного назначения, сооружения (помещения) гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства, принимаются комиссией назначаемой заказчиком (застройщиком) с участием соответствующих территориальных эксплуатационных служб и органов государственного надзора и контроля, с последующей приемкой их в составе объекта в целом приемочной комиссией, которой предъявляется акт промежуточной приемки.
4.6 Утвержденный акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие законченного строительством объекта предъявляемым к нему требованиям, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является разрешением на ввод в эксплуатацию, а так же основанием для включения в статистическую отчетность и оформления государственной регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости.
4.7 Статистическую отчетность о вводе объекта в эксплуатацию по установленной форме заказчик (застройщик) представляет в Центральное статистическое управление за период, в котором был утвержден акт приемки в эксплуатацию. При этом сведения о количестве площади и объеме помещений представляются на основе документов районных филиалов городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН) - проектных инвентаризационных бюро (ПИБ). Сведения о технико-экономических показателях объекта (мощность, производительность и т.п.) представляются на основе проектной документации с учетом ее изменений в процессе строительства.
4.8 Государственная регистрация прав собственности на территории Санкт-Петербурга производится Государственным бюро регистрации прав на недвижимость (ГБР) по представлению правообладателем документов, необходимых для регистрации.
4.9 Права, обязанности и ответственность инвестора (собственника), заказчика, исполнителей работ и пользователя объекта по вопросам приемки, подготовки и ввода объекта в эксплуатацию, а так же гарантийные обязательства по устранению дефектов, выявленных в процессе эксплуатации, устанавливаются на основе законодательства договорами между участниками инвестиционного процесса. При этом каждый из них может полностью или частично совмещать функции инвестора, заказчика и исполнителя работ.
5 Требования к объекту приемки
5.1 Принимаемые в эксплуатацию здания и сооружения, их составные части, конструкции и системы должны соответствовать требованиям действующих законодательных актов и нормативных документов.
5.2 Действующими считаются законодательные акты и нормативные документы, которые были введены в действие до даты передачи исполнителю проектной документации. В случае введения в действие после указанной даты новых нормативных документов или изменений к ним, несоответствие объекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию с государственным органом, принявшим новые нормы.
5.3 Все осуществленные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные проектные решения должны соответствовать проекту. Все отступления от проектной документации должны быть оформлены в установленном порядке до предъявления объекта к приемке в эксплуатацию.
5.4 Незавершенными могут оставаться работы по внутренней отделке помещений, а так же установке части инженерного и технологического оборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности и системами коллективной защиты объекта, в тех случаях, когда соглашениями (договорами) между участниками инвестиционного процесса предусмотрено доведение объекта до полной готовности пользователем (собственником), с разделением границ ответственности по вопросам охраны объекта и выполнения гарантийных обязательств.
На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время (ноябрь - апрель), допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям и сооружениям, тротуаров, хозяйственных, игровых, детских и спортивных площадок, установке малых архитектурных форм, озеленению, а так же отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее августа месяца со сдачей их приемочной комиссии.
5.5 В случае изменения пользователем (собственником) предусмотренного проектом назначения встроенно-пристроенных помещений незавершенных строительством после приемки объекта приемочной комиссией, завершение строительства должно быть согласовано с территориальным управлением административного района и выполняться в соответствии с требованиями законодательных актов и нормативных документов с учетом нового назначения помещений.
6 Назначение и состав комиссий по приемке в эксплуатацию
законченных строительством объектов
Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга назначаются:
6.1 По уникальным и особо важным объектам и объектам федерального значения независимо от источников финансирования - Правительством РФ или соответствующим органом исполнительной власти России по согласованию и с участием органов исполнительной власти и управления Санкт-Петербурга. Право назначения приемочной комиссии по объектам федерального значения может быть предоставлено соответствующему исполнительному органу государственной власти Санкт-Петербурга.
6.2 По объектам строительства и реконструкции жилищно-гражданского назначения и объектам производственного назначения (за исключением объектов и работ указанных в 6.3-6.9) - Госархстройнадзором Санкт-Петербурга.
6.3 По объектам инженерной инфраструктуры для жилых и общественных зданий бюджетного финансирования - государственными заказчиками.
6.4 По городским мостам, путепроводам, транспортным тоннелям, улицам, дорогам, проездам, площадям и зеленым насаждениям общего пользования - Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.
6.5 По распределительным и внутриквартальным сетям инженерного обеспечения - заказчиком (застройщиком).
6.6 По объектам транспортной инфраструктуры городского пассажирского транспорта - электрического, автобусного и метрополитена - Комитетом по транспорту, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.
6.7 По ремонтно-реставрационным работам на объектах культурного наследия - Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).
6.8 По объектам обустройства внутриквартальных территорий - проходы, проезды, газоны, контейнерные мусоросборники, детские, спортивные площадки и другие элементы благоустройства - Комитетом по содержанию жилищного фонда, государственным заказчиком, в ведении которого находятся вопросы эксплуатационного содержания этих объектов.
6.9 По объектам строительства и реконструкции мансард, чердаков, подвалов и других помещений на эксплуатируемых и нерасселенных жилых и нежилых зданиях; по объектам капитального ремонта зданий и сооружений - территориальными управлениями административных районов Санкт-Петербурга.
6.10 Нестационарные и некапитальные (временного пользования) объекты городского хозяйства (мелкорозничной торговли, обслуживания населения, спортивного, зрелищного складского и иного назначения); работы по ремонту и перепланировке квартир, других помещений и иных изменений эксплуатируемых жилых и нежилых зданий принимаются в эксплуатацию постоянно действующими межведомственными комиссиями территориальных управлений административных районов в Санкт-Петербурга.
6.11 Состав комиссии определяется органом, назначающим комиссию, куда в обязательном порядке включаются представители заказчика (застройщика), генерального подрядчика, эксплуатирующей организации, проектной организации (если на объекте осуществлялся авторский надзор), территориального управления административного района, на территории которого находится объект, КГИОП (по объектам культурного наследия, на которых осуществлялся капитальный ремонт или работы по приспособлению объектов для современного использования) и органов государственного надзора и контроля, которым подконтролен принимаемый объект в соответствии с приложением А. В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа выдавшего разрешение на выполнение работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.
6.12 При приемке объекта, построенного организацией, выполняющей две и более функции (заказчик, генподрядчик, проектировщик и другие) в состав комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации. Совмещение одним должностным лицом нескольких функций запрещается.
7 Порядок работы приемочных комиссий, их права и обязанности.
Утверждение актов приемки
7.1 До назначения приемочной комиссии заказчик (застройщик) осуществляет приемку объекта и выполненных на объекте работ от исполнителей в соответствии со строительными нормами и правилами (рабочая комиссия), обеспечивает выполнение работ по подготовке объекта к эксплуатации и представляет в орган назначающий комиссию заявку о ее назначении и необходимую правовую, проектную и исполнительную документацию, акты приемки инженерных систем и другие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов инженерных систем предъявляемым требованиям, основной перечень которых приведен в приложении Б.
Приемка заказчиком объекта от исполнителей должна устанавливаться договором подряда.
7.2 Орган, назначающий комиссию, обязан в течение 7 дней после получения заявки заказчика назначить комиссию или дать мотивированный отказ о ее назначении в письменной форме. Продолжительность работы комиссии не должна превышать одного месяца для приемки объектов жилищно-гражданского назначения и трех месяцев для объектов производственного назначения.
7.3 Комиссия проводит осмотр объекта, изучает представленные документы, оценивает их полноту, определяет соответствие объекта проекту и требованиям нормативных документов и составляет акт о приемке объекта в эксплуатацию по форме, приведенной в приложениях В и Г, и приемке работ по сохранению объекта культурного наследия по форме приложения Д.
7.4 Комиссия вправе приглашать исполнителей по отдельным видам работ и поставщиков материалов для решения возникших вопросов, касающихся соответствия выполненных ими работ и поставленных материалов, независимо от их приемки заказчиком.
7.5 Акт приемки должен быть подписан всеми членами комиссии и ее председателем. Члены комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом назначившим комиссию с участием органов, представителями которых они внесены. Основанием отрицательного решения органа надзора может быть только установленный факт несоответствия объекта требованиям нормативных документов по профилю надзорного органа.
7.6 При выявлении неготовности объекта к эксплуатации комиссия представляет мотивированное заключение об этом в орган, назначивший комиссию, и заказчику.
7.7 Акт приемки законченного строительством объекта составляется в 5 экземплярах, два из которых представляются председателем комиссии в орган, назначивший комиссию, два передаются заказчику и один генеральному подрядчику.
7.8 Акт приемки объекта утверждается: по объектам, перечисленным в 6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.9, 6.10 настоящих ТСН - органами, назначившими комиссию; по объектам, предусмотренным 6.2 - вице-губернатором Санкт-Петербурга или по его поручению должностным лицом Комитета по строительству.
7.9 Акт приемки подлежит утверждению не позднее 7 календарных дней после его подписания комиссией. Объекты, по которым акт не утвержден в установленный срок, считаются не принятыми в эксплуатацию и по ним назначается повторная приемка.
7.10 Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта приемки.
7.11 Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с 7.1 и приложением Б, после утверждения акта приемки в эксплуатацию передается заказчиком эксплуатирующей организации.
7.12 Исполнительная топографическая съемка законченного строительством объекта, предусмотренная пунктом 13 приложения Б, передается заказчиком в геослужбу Комитета по градостроительству и архитектуре.
7.13 В случае отсутствия исполнительных документов, на возведенные несущие и ограждающие конструкции здания и сооружения, предусмотренных 7.1 и приложением Б настоящих ТСН, по причине непреднамеренной утраты их участниками строительства и невозможности их восстановления, допускается, по решению органа, назначающего комиссию, принятие комиссией объекта в эксплуатацию на основе технического обследования, проведенного в установленном порядке лицензированной организацией и ее положительного заключения о прочности, надежности и устойчивости объекта и его соответствия проекту.
Такой же порядок приемки в эксплуатацию возможен для эксплуатируемых объектов, не принятых своевременно по каким либо причинам в эксплуатацию в установленном порядке.
7.14 Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию объекта несет заказчик (застройщик), если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.
7.15 Участие Государственных органов в действиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.
7.16 Замененное или дополнительно установленное на эксплуатируемых объектах в рамках технического перевооружения технологическое и инженерное оборудование, системы, защитные ограждения и охранные устройства, оборудование, линии телекоммуникаций и другие подобные элементы, не изменяющие архитектурный облик объекта, не создающие сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции, не приводящие к изменению назначения зданий и сооружений и ухудшению экологических, пожарно-технических и санитарно-гигиенических показателей объекта, принимаются эксплуатирующей организацией с участием должностных лиц, ответственных за эксплуатацию этого оборудования и органов надзора, которым это оборудование подконтрольно. Акты приемки и ввода в эксплуатацию утверждаются руководителем эксплуатирующей объект организации и могут быть основанием для представления государственной статистической отчетности о вводе в действие, совершения соответствующих хозяйственных операций, а также, в случае необходимости, регистрации прав собственности.
7.17 Порядок приемки и оформления приемо-сдаточной документации районными межведомственными комиссиями устанавливаются территориальными управлениями административных районов Санкт-Петербурга с учетом вида принимаемых объектов и ремонтно-перепланировочных работ.
8 Особенности (дополнительные правила) приемки в эксплуатацию объектов
жилищного назначения
8.1 Жилые дома секционного типа могут приниматься в эксплуатацию посекционно, при условии окончания строительно-монтажных работ и испытаний инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность в соответствии с действующими нормами, в том числе работ по созданию теплового контура и подключения отопления смежной секции.
8.2 Заказчик имеет право до приемки объекта в эксплуатацию по заявлению инвестора (дольщика), изменить планировку, состав отделки и внутреннего оборудования, оплачиваемых им помещений, согласно переутвержденной в установленном порядке проектной документации.
8.3 Жилые дома, в которых квартиры и другие помещения (все или часть их них) подлежат коммерческой реализации, могут быть приняты в эксплуатацию без проведения в таких помещениях работ, не препятствующих нормальной эксплуатации здания, не влияющих на прочность, надежность конструкций и инженерных коммуникаций, в соответствии с Приложением Е. При этом все места общего пользования (лестничные клетки, лифтовые шахты, благоустройство и т. п.), а так же инженерные системы, обеспечивающие пожарную безопасность, должны быть выполнены в полном объеме согласно проекту. Выполнение оставшихся работ осуществляет владелец квартиры, помещения в соответствии с порядком, установленным эксплуатирующей организацией.
9 Ответственность за нарушение территориальных строительных норм
9.1 Юридические лица, граждане и должностные лица - участники приемки и ввода объектов в эксплуатацию несут в установленном порядке административную и материальную ответственность за нарушение настоящих норм и за ущерб, причиненный охраняемым законами правам или интересам потребителей строительной продукции, общества и государства в пределах своей компетенции.
9.2 Исполнение меры наказания не освобождает виновных от исправления нарушений и возмещения ущерба.
Приложение А
(обязательное)
Перечень
органов государственного надзора, контроля и управления,
подтверждающих соответствие законченных строительством объектов
требованиям нормативных документов и проекту
| Наименование органа | Вид принимаемого или вводимого объекта |
Примечания |
| 1 | 2 | 3 |
| Госархстройнадзор Санкт-Петербурга |
Объекты нового строительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами, жилых домов и других строений возведенных индивидуальными застройщиками для собственных нужд |
|
| Комитет по градостроительству и архитектуре |
Объекты нового строительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами |
|
| Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников |
Все виды объектов культурного наследия |
|
| Центр Государственного санитарно-эпидемиоло- гического надзора в Санкт-Петербурге |
Объекты нового строительства и реконструкции зданий и сооружений, за исключением объектов, контролируемых специальными надзорными органами |
|
| Управление Государственной противопожарной службы МЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области (УГПС) |
То же | |
| Территориальное управление государственного энергетического надзора Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
-//- | |
| Управление Северо-Западного округа Госгортехнадзора России |
- Шахты, рудники, карьеры, разрезы, обогатительные, дробильно-сортировочные фабрики и другие производственные сооружения предприятий по добыче и переработке полезных ископаемых;* - породные отвалы, шламохранилища, склады полезных ископаемых, включая входящие в их состав гидротехнические сооружений;* - объекты горнотехнической рекультивации;* - разведочные и эксплуатационные скважины на нефть, газ, термальные воды, подземные хранилища газа, нефтяные шахты;* - магистральные газо-, нефте- и продуктопро- воды;* - производственные здания и сооружения предприятий по переработке нефти и газа;* - производственные здания и сооружения предприятий черной и цветной металлургии, включая подготовку сырья и производство полуфабрикатов; - другие производственные здания и сооружения, независимо от отраслевой принадлежности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества, указанные в п. 1 приложения 1 к Федеральному закону о промышленной безопасности опасных производственных объектов; - газопроводы, газовое оборудование и газоиспользующие установки предприятий, в том числе энергетических; - межпоселковые газопроводы и сооружения на них до газорегуляторных пунктов включительно;* - подвесные пассажирские и грузовые канатные дороги, регистрируемые а органах Госгортехнадзора России;* - производственные здания и сооружения предприятий по хранению и переработке зерна; - тоннели (кроме железнодорожных и коммунальных)* |
*) - отмеченные * объекты подлежат специальному надзору и ответственность за полный контроль их соответствия возлагается на Гостехнадзор России |
| Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности |
Все объекты производственного назначения |
|
| Департамент природных ресурсов по Северо-Западному региону |
- Водохранилища и водохозяйственные системы комплексного назначения, защитные и другие гидротехнические сооружения, находящиеся в ведении Министерства природных ресурсов Российской Федерации; - гидротехнические сооружения водохранилищ, водохозяйственных систем, накопителей сточных вод, защитные и другие гидротехнические сооружения, поднадзорные Министерству природных ресурсов Российской Федерации |
Необходимость участия в приемке гидротехнических сооружений устанавливается при выдаче разрешения на строительство |
| Северо-Европейский межрегиональный территориальный округ Госатомнадзора России (надзор по ядерной и радиационной безопасности) |
Ядерные установки, радиационные источники и пункты хранения |
|
| Государственная инспекция труда в Санкт-Петербурге |
Новые и реконструируемые объекты производственного назначения |
|
| Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения ГУВД Санкт-Петербурга и Ленинградской области |
Автомобильные дороги, путепроводы, тоннели, мосты, набережные, железнодорожные переезды, линии городского электрического транспорта, объекты придорожного сервиса |
|
| Санкт-Петербургское городское отделение Российской транспортной инспекции |
Объекты обеспечивающие безопасность движения общественного транспорта |
|
| Бассейновое управление по охране и воспроизводству рыбных ресурсов и живых запасов Государственного Комитета Российской Федерации по рыболовству |
Объекты на рыбохозяйственных водоемах и в их прибрежной полосе |
Необходимость участия в приемке устанавливается при выдаче разрешения на строительство объекта |
| Главное управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга |
Все объекты со встроенными сооружениями (помещениями) гражданской обороны или отдельно стоящие сооружения гражданской обороны; тоже при отсутствии объектов ГО, но по обеспечению проектных мероприятий по чрезвычайным ситуациям (ЧС) |
|
| Управление государственного надзора за связью и информатизацией по Санкт-Петербургу и Ленинградской области |
Сети и сооружения электрической и почтовой связи |
|
| Организации или подразделения Министерства обороны Российской Федерации или иных специальных ведомств, уполномоченные соответствующим органом надзора выполнять надзорные функции |
Объекты военной инфраструктуры или иного специального назначения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий |
|
|
Примечание - Органы государственного надзора, не указанные в настоящем приложении, так же могут быть включены в состав приемочных комиссий или давать свои заключения при приемке в эксплуатацию подконтрольных им объектов, если это предусмотрено положениями об этих органах, утвержденных Правительством Российской Федерации. К приемке могут привлекаться так же представители органов ведомственного надзора. |
||
Приложение Б
(обязательное)
Основной перечень документов, предъявляемых комиссиям по приемке в
эксплуатацию законченных строительством объектов.
/--------------------------------------------------------------------\
| Наименование документа | Примечание |
| | |
|------------------------------------------+-------------------------|
| 1 | 2 |
|------------------------------------------+-------------------------|
|1 Распорядительный документ | |
|администрации Санкт-Петербурга о | |
|строительстве или реконструкции | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|2 Утвержденное архитектурно-планировочное | |
|задание | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|3 Цветовое, объемно-планировочное и | |
|архитектурное решение проекта, | |
|согласованное Главным архитектором | |
|Санкт-Петербурга | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|4 Разрешение на выполнение | |
|строительно-монтажных работ. | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|5 Утвержденная проектная документация на | |
|строительство с внесенными изменениями, с | |
|надписями о соответствии ей выполненных в | |
|натуре работ, сделанными ответственными | |
|производителями работ | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|6 Заявление заказчика (застройщика) о |Форма произвольная |
|назначении государственной комиссии | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|7 Перечень организаций, участвовавших в |Форма произвольная |
|производстве строительно-монтажных работ | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|8 Акт приемки объекта заказчиком от |Форма произвольная |
|исполнителя (акт рабочей комиссии) | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|9 Акт геодезической разбивки пятна |По форме ГУП "Трест ГРИИ"|
|застройки | |
|------------------------------------------| |
|10 Акт геодезической разбивки основных | |
|осей здания или сооружения | |
|------------------------------------------| |
|11 Акт проверки планового и высотного | |
|положения фундаментов | |
|------------------------------------------| |
|12 Исполнительная схема планового и | |
|высотного положения объекта | |
|------------------------------------------| |
|13 Исполнительная топографическая съемка | |
|объекта после окончания строительства | |
|(реконструкции) или копия договора на ее | |
|выполнение | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|14 Справка об испытании грунтов основания |По форме |
|и анализах грунтовых вод |специализированной |
|------------------------------------------|организации |
|15 Акт приемки "нулевого" цикла и | |
|площадочного дренажа | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|16 Паспорта на оборудование и механизмы |По форме изготовителя |
|------------------------------------------+-------------------------|
|17 Акт приемки объекта системы |По форме городского |
|газоснабжения |газового хозяйства |
| |"Ленгаз" |
|------------------------------------------+-------------------------|
|18 Акт приема внутренних электросетей |По форме ОАО "Ленэнерго" |
|------------------------------------------+-------------------------|
|19 Акт приема телефонной канализации |По форме Петербургской |
|------------------------------------------|телефонной сети |
|20 Акт приема телефонизации | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|21 Акт приема радиовещания |По форме |
|------------------------------------------|Санкт-Петербургской |
|22 Акт приема телевидения |телерадиокомпании |
|------------------------------------------+-------------------------|
|23 Разрешение на эксплуатацию лифтов |По форме Госгортехнадзора|
|------------------------------------------+-------------------------|
|24 Акт приема элементов благоустройства |По форме Комитета по |
| |благоустройству и |
| |дорожному хозяйству |
|------------------------------------------+-------------------------|
|25 Справка проектно-инвентаризационного |По форме ПИБ |
|бюро об основных технико-экономических | |
|показателях объекта | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|26 Акт приема фасада |По форме КГА, КГИОП |
|------------------------------------------+-------------------------|
|27 Сертификаты паспорта на материалы и |Документы поставщиков |
|изделия | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|28 Акты освидетельствования скрытых работ:|По формам СНиП 3.01.01 |
|Гидроизоляция фундаментов; | |
|Гидроизоляция ограждающих конструкций; | |
|Гидроизоляция санитарных узлов и балконов;| |
|Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция пере-| |
|крытий, в том числе чердачных, над подва- | |
|лами и встроенными помещениями, бойлер- | |
|ными и др; | |
|Заделка балконов, прогонов, перемычек и | |
|настилов перекрытий; | |
|Крепление облицовки поверхностей естест- | |
|венными и искусственными материалами; | |
|Крепление, конопатка и изоляция перегоро- | |
|док, оконных и дверных перегородок, окон- | |
|ных и дверных коробок; | |
|Основания под полы; | |
|Подвесные потолки и испытания подвесных | | |
|приспособлений; | |
|Приемка закладных деталей | |
|спортинвентаря и др.; | |
|Антисептирование древесины; | |
|Другие скрытые работы | |
|------------------------------------------| |
|29 Акт поэтажной приемки | |
|------------------------------------------| |
|30 Акт приемки кровли | |
|------------------------------------------| |
|31 Акт промежуточной приемки ответственных| |
|конструкций | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|32 Акт на проверку и приемку мусоропровода| |
|------------------------------------------+-------------------------|
|33 Акт о выполнении грозозащиты и |По форме Государственной |
|заземления оборудования |противопожарной службы |
|------------------------------------------|МЧС |
|34 Акт испытания противопожарного | |
|водопровода | |
|------------------------------------------| |
|35 Акт приема системы дымоудаления | |
|------------------------------------------| |
|36 Акт приема в эксплуатацию системы | |
|автоматической противопожарной защиты | |
|(АППЗ) | |
|------------------------------------------| |
|37 Акт проверки звонковой сигнализации | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|38 Акт приемки водомерного узла |По форме ГУП "Водоканал" |
|------------------------------------------| |
|39 Акт приемки общесплавной канализации | |
|или фекальной, ливневой канализации | |
|------------------------------------------| |
|40 Акт на проверку системы внутренней | |
|канализации | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|41 Акт приемки в эксплуатацию систем |По форме ГУП |
|отопления и горячего водоснабжения |теплоэнергетического |
|------------------------------------------|комплекса |
|42 Акт приемки объекта теплоснабжения | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|43 Акт проверки на зажигание внутреннего |По форме ОАО "Ленэнерго" |
|освещения | |
|------------------------------------------| |
|44 Акт приемки на зажигание наружного | |
|освещения | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|45 Акт допуска в эксплуатацию |По форме Госэнергонадзора|
|теплопотребляющих установок | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|46 Акт проверки акустического |По форме Санэпиднадзора |
|благоустройства и звукоизоляции от ударов | |
|и воздушных шумов, в т.ч. шумов от | |
|инженерного и сантехнического | |
|оборудования: лифты, насосы и др. | |
|------------------------------------------| |
|47 Разрешение СЭН на пользование холодной | |
|и горячей водой | |
|------------------------------------------| |
|48 Санэпидзаключение о радиационном | |
|обследовании объекта | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|49 Акт тепловизионного обследования |По форме |
| |специализированной |
| |организации |
|------------------------------------------+-------------------------|
|50 Заключение государственной инспекции | |
|труда | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|51 Научный отчет о выполненных работах по | |
|сохранению объекта культурного наследия | |
|------------------------------------------+-------------------------|
|52 Журналы производства работ и другие |По формам СНиП 3.01.01, |
|спецжурналы |СНиП 3.03.01 |
|------------------------------------------+-------------------------|
|53 Прочие документы, подтверждающие | |
|соответствие конструкций, элементов, | |
|инженерных систем требованиям нормативных | |
|документов и органов государственного | |
|надзора | |
\--------------------------------------------------------------------/
Приложение В
(обязательное)
________________________________________________________________________
Соответствует типовой межотраслевой форме N КС-14,
утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97. N 71а
Утвержден
____________________
должность
________ ___________________
подпись расшифровка подписи
"__" ______ 20_ г.
N__________________
Акт
приемки законченного строительством объекта
государственной приемочной комиссией
от "__" _________________ г. Санкт-Петербург
(для жилых домов)
по адресу _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Государственная приемочная комиссия, назначенная ________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию решением (приказом,
постановлением и др.)
_____________________________ от "__" ___________ 20_ г. N ______________
В составе:
Председателя _________________ ____________________
должность ФИО
и членов комиссии-представителей:
Госархстройнадзора Санкт- _________________ ____________________
Петербурга должность ФИО
Территориального управления ад- _________________ ____________________
министративного района Санкт- должность ФИО
Петербурга
Заказчика (застройщика): _________________ ____________________
должность ФИО
Эксплуатирующей организации: _________________ ____________________
должность ФИО
Генерального подрядчика _________________ ____________________
должность ФИО
Генерального проектировщика _________________ ____________________
должность ФИО
Центра государственного
санитарно-эпидемиологического
надзора в Санкт-Петербурге _________________ ____________________
должность ФИО
Управления государственной проти-
вопожарной службы МЧС Санкт-
Петербурга и Ленинградской
области _________________ ____________________
должность ФИО
Других привлеченных организаций
и специалистов
_____________________________ _________________ ____________________
наименование организации должность ФИО
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
Руководствуясь действующими строительными нормами и правилами,
установила:
1. Заказчиком (застройщиком) _______________________________________
наименование организации
предъявлен к приемке в эксплуатацию _____________________________________
наименование объекта и вид строительства
по адресу: ______________________________________________________________
2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения,
приказа, постановления) _________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
от "_____" _________________ N ____________________
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных
работ от "___" _______________________ N _______________
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком _____________,
наименование организации
выполнившим _____________________________________________________________
виды выполнявшихся работ
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций и видов выполнявшихся работ
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _____________________________________________
наименование организации
выполнившим _____________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций, выполненные части или разделы документации
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому) _________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена ________________________
наименование органа, утвердившего
_________________________________________________________________________
(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ _______________ окончание работ ___________________
месяц, год месяц, год
8. Государственной приемочной комиссии представлена документация,
перечисленная в приложении к настоящему акту.
9. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие
основные показатели:
| Показатель | Единица измерения |
По проекту | Фактически |
| А | Б | 1 | 2 |
| Общая (полезная) площадь Количество этажей Общий строительный объем Площадь встроенных и пристроенных помещений Всего квартир общая площадь жилая площадь в том числе: однокомнатных общая площадь жилая площадь двухкомнатных общая площадь жилая площадь трехкомнатных общая площадь жилая площадь четырех- и более комнатных общая площадь жилая площадь |
м2 этаж м3 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 шт. м2 м2 |
10. Технологические и архитектурно-строительные решения по объекту характеризуются следующими данными ______________________________________
11. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.
12. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатирующими организациями. Перечень справок городских эксплуатирующих организаций приведен в приложении к настоящему акту.
13. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.
14. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделки элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
| Наименование работ |
Единицы измерения |
Объем работ | Срок выполнения |
| ---------------- | -------------- | --------------- | ------------------ |
15. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего ___________________________________________________ тыс. руб.,
в том числе строительно-монтажных работ _________________ тыс. руб.,
оборудования, инструмента и инвентаря ___________________ тыс. руб.
16. Сметная стоимость основных фондов,
принимаемых в эксплуатацию _______________________________тыс. руб.,
в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______ тыс. руб.,
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _________ тыс. руб.
17. Дополнительные условия _________________________________________
Решение государственной приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке ____________________________________________
наименование и адрес объекта
_________________________________________________________________________
Принять в эксплуатацию
Подписи председателя и членов комиссии,
представителей организаций, привлеченных к работе комиссии
______________________ ______________________ ______________________
______________________ ______________________ ______________________
______________________ ______________________ ______________________
______________________ ______________________ ______________________
Расписка в получении акта
Организация ________________________________________________________
наименование организации
Ф.И.О., занимаемая должность представителя организации __________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________ ______ 200 ___ г.
дата
Приложение Г
(обязательное)
_________________________________________________________________________
Соответствует типовой межотраслевой форме N КС-14,
утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97. N 71а
Утвержден
____________________
должность
________ ___________________
подпись расшифровка подписи
"__" ______ 20_ г.
N__________________
Акт
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией
(для всех объектов, кроме жилых домов)
По адресу _______________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
_________________________________________________________________________
решением (приказом, постановлением и др.)
от "__" ___________ 20_ г. N ______________
дата
в составе:
Председатель комиссии - представитель органа назначающего комиссию
_________________ ____________________
должность ФИО
Члены комиссии-представители:
Заказчика (застройщика) _________________ ____________________
должность ФИО
Эксплуатирующей организации _________________ ____________________
должность ФИО
Генерального подрядчика _________________ ____________________
должность ФИО
Генерального проектировщика _________________ ____________________
должность ФИО
Госархстройнадзора _________________ ____________________
Санкт-Петербурга должность ФИО
Территориального управления
административного района
Санкт-Петербурга _________________ ____________________
должность ФИО
Центра государственного санитарно-
эпидемиологического надзора
В Санкт-Петербурге _________________ ____________________
должность ФИО
Управления государственной противо-
пожарной службы МЧС Санкт-Петер-
бурга и Ленинградской области _________________ ____________________
должность ФИО
Комитета по природопользованию,
охране окружающей среды и обеспе-
чению экологической безопасности _________________ ____________________
должность ФИО
Государственной инспекции труда
в Санкт-Петербурге _________________ ____________________
должность ФИО
Других привлеченных организаций
и специалистов
_____________________________ _________________ ____________________
наименование организации должность ФИО
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
Руководствуясь действующими строительными нормами и правилами,
установила:
1. Заказчиком (застройщиком) _______________________________________
наименование организации
предъявлен к приемке в эксплуатацию _____________________________________
наименование объекта и вид строительства
по адресу: ______________________________________________________________
2. Строительство осуществлено на основании распоряжения (решения,
приказа, постановления) _________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
от "_____" _________________ N ____________________
и в соответствии с разрешением на производство строительно-монтажных
работ от "___" _______________________ N _______________
3. Строительство осуществлено генеральным подрядчиком ___________,
наименование организации
выполнившим _____________________________________________________________
виды выполнявшихся работ
_________________________________________________________________________
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций и видов выполнявшихся работ
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
генеральным проектировщиком _____________________________________________
наименование организации
выполнившим _____________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций, выполненные части или разделы документации
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
5. Строительство осуществлялось по проекту (типовому,
индивидуальному, повторно применяемому) _________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена ________________________
наименование органа, утвердившего
_________________________________________________________________________
(переутвердившего) документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
начало работ ______________________ окончание работ _____________________
месяц, год месяц, год
8. Приемочной комиссии представлена документация, перечисленная в
приложении к настоящему акту.
9. Предъявленный к приемке в эксплуатацию объект имеет следующие
основные показатели (мощности, производительности, производственной
площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной способности,
количества рабочих мест):
| Мощность, производи- тельность и т. п. |
Единица измерения |
По проекту | Фактически | ||
| общая (с учетом ранее принятых) |
в т. ч. пускового комплекса или очереди |
общая (с учетом ранее принятых) |
в т. ч. пускового комплекса или очереди |
||
| ----------- | ----------- | ------------ | ----------- | ----------- | ---------- |
10. Технические и архитектурно-строительные решения по объекту
характеризуются следующими данными ______________________________________
________________________________________________________________________
11. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного оборудования. Перечень указанных актов приведен в приложении к настоящему акту.
12. Мероприятия по охране труда, обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды, предусмотренные проектом выполнены.
13. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими эксплуатационными организациями. Перечень справок городских эксплуатирующих организаций приведен в приложении к настоящему акту.
14. Недоделки и дефекты, выявленные рабочими комиссиями, устранены.
15. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены.
| Наименование работ |
Единица измерения |
Объем работ |
Срок выполнения |
| ---------------- | ------------------ | -------------- | -------------------- |
16. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего ___________________________________________________ тыс. руб.,
в том числе строительно-монтажных работ _________________ тыс. руб.,
оборудования, инструмента и инвентаря ___________________ тыс. руб.
17. Сметная стоимость основных фондов,
принимаемых в эксплуатацию ______________________________ тыс. руб.,
в том числе: стоимость строительно-монтажных работ ______ тыс. руб.,
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря _________ тыс. руб.
18. Дополнительные условия _________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Решение приемочной комиссии:
Предъявленный к приемке ____________________________________________
наименование и адрес объекта
принять в эксплуатацию
Подписи председателя и членов комиссии,
представителей организаций, привлеченных к работе комиссии
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
Расписка в получении акта
Организация _____________________________________________________________
наименование организации
Ф. И. О., занимаемая должность представителя организации ________________
_________________________________________________________________________
_______________________________________________________ ______ 200 ___ г.
дата
Приложение Д
(обязательное)
________________________________________________________________________
Утверждаю
____________________
должность
________ ___________________
подпись расшифровка подписи
"__" ______ 20_ г.
Акт
комиссии по приемке выполненных работ
по сохранению объекта культурного наследия
___________________________________________
(наименование и месторасположение объекта)
"__" ______ 200_ г. г. Санкт-Петербург
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
_________________________________________________________________________
решением (приказом, постановлением и др.)
от "____" _______ 2002 г
дата
в составе
Председателя _________________ ____________________
должность ФИО
Членов комиссии - представителей:
КГИОП: _________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Заказчика: _________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Организации-пользователя (заказчика) ____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Генерального подрядчика ____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Субподрядных организаций ____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность
____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Проектной организации ____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
Других привлеченных организаций: ____________________________________
наименование организации
_________________ ____________________
должность ФИО
_________________ ____________________
должность ФИО
установила:
1. ______________________ - предъявлены к сдаче работы по сохранению
наименование организации
объекта культурного наследия ____________________________________________
наименование и расположение объекта
_________________________________________________________________________
2. Работы осуществлены на основании договора от "___" _____200_ года
N и в соответствии с разрешением на производство работ N ___ от "_______"
200__ года, выданным КГИОП.
3. Работы осуществлялись:
генеральным подрядчиком ____________________________________________
наименование организации
выполнившим работы ______________________________________________________
виды работ
и субподрядными организациями:
а)_______________________________________________________________________
наименование организации
выполнившими работы _____________________________________________________
виды работ
б)_______________________________________________________________________
наименование организации
выполнившими работы _____________________________________________________
виды работ
4. Проектная документация разработана проектной организацией
_________________________________________________________________________
наименование организации
Работы осуществлялись по проекту ________________________________________
номер проекта
5. Проектно-сметная документация согласована КГИОП _________________
номер и дата
6. Проектно-сметная документация утверждена ________________________
наименование организации, номер и дата
7. Реставрация осуществлялась в сроки:
начало работ: ________ 200_ год, окончание работ ______ 200_ год.
месяц месяц
8. Приемочной комиссией предъявлена документация согласно приложения
N 1 к настоящему акту. Предъявленная документация является обязательным
приложением к настоящему акту.
9. Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:
всего ______________________________________ рублей.
10. Фактическая стоимость ______________________ рублей.
Решение приемочной комиссии
Предъявленные к приемке работы по сохранению объекта культурного
наследия:
_________________________________________________________________________
наименование и месторасположение объекта) Подписи председателя и членов
комиссии,
представителей организаций, привлеченных к работе комиссии
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
_____________________________ _________________ ____________________
Составлен в 5 экземплярах
1, 2 экземпляры - Госоргану охраны памятников
3 экземпляр - заказчику
4 экземпляр - пользователю
5 экземпляр подрядной организации
Приложение Е
(рекомендуемое)
Перечень
работ в квартирах и помещениях, подлежащих реализации,
без проведения которых объекты могут быть приняты в эксплуатацию
1 В реализуемых квартирах:
- устройство межкомнатных перегородок;
- установка внутриквартирных дверей;
- окончательная отделка квартир, включая устройство полов (кроме устройства стяжек), чистую окраску стен и потолков, оклейку обоями;
- внутриквартирная разводка канализации и установка сантехприборов и сантехфаянса;
- внутриквартирная электроразводка с установкой оконечных устройств;
- внутриквартирная разводка сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
- устройство встроенной мебели и антресолей.
2 В реализуемых встроенно-пристроенных помещенях:
- устройство перегородок в соответствии с утвержденным проектом;
- установка дверей;
- установка подоконников;
- отделочные работы, включая устройство стяжек, полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку и окраску стен и потолков;
- внутренние разводки водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса;
- внутренние электроразводки с установкой оконечных устройств и светильников;
- внутренние разводки сетей ТV, телефонизация, радиофикация, домофонная сеть с установкой оконечных устройств;
- монтаж части технологического оборудования.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Территориальные строительные нормы. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости ТСН 12-316-2002 (утв. распоряжением администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 2002 г. N 2667-ра)
Текст норм приводится по официальному изданию Администрации Санкт-Петербурга, 2003 г.
Настоящие Территориальные строительные нормы фактически прекратили действие в связи с признанием утратившим силу распоряжения Администрации Санкт-Петербурга от 23 декабря 2002 г. N 2667-ра, которым введены в действие настоящие Территориальные строительные нормы
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Распоряжение Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга от 6 декабря 2005 г. N 64