Приложение 1. Регламент городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости

Приложение 1

к распоряжению мэра

Санкт-Петербурга

от 21 февраля 1996 г. N 141-р

Регламент
городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

13 августа 1996 г., 6 октября, 1 декабря 1997 г., 6 мая, 6 сентября 1999 г., 2 марта 2000 г., 8 февраля 2002 г., 30 января, 4 апреля, 2 июня 2003 г., 26 августа 2004 г.

1. Городская Комиссия по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия) является постоянно действующей Комиссией.

2. Комиссия открыто обсуждает и решает вносимые на рассмотрение вопросы, находящиеся в пределах ее компетенции.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 8 февраля 2002 г. N 202-ра пункт 3 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Председателем Комиссии является заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом, курирующий вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимостью.

Информация об изменениях:

Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 13 августа 1996 г. N 135-р в пункт 4 приложения 1 внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Заседания Комиссии созываются председателем по мере необходимости, но не реже двух раз в месяц. Основные дни заседаний - среда и четверг. Заседания Комиссии открывает и ведет председатель Комиссии, а в его отсутствие - представитель Комитета по управлению городским имуществом.

5. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

6. Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом ее заседании. Заседания Комиссии правомочны, если на них присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов с правом голоса.

7. Комитет по управлению городским имуществом представляет все необходимые материалы для принятия решения по вопросу дальнейшего использования объекта недвижимости.

8. Секретарь Комиссии готовит материал по повестке дня и согласовывает ее с председателем Комиссии за четыре дня до назначенной даты заседания. Повестка дня утверждается председателем Комитета по управлению городским имуществом.

9. Повестка дня заседания и необходимые справочные материалы доводятся секретарем до сведения членов Комиссии не позднее, чем за три дня до заседания. В исключительных случаях и при отсутствии возражений присутствующих на заседании членов Комиссии в повестку дня по инициативе председателя Комитета по управлению городским имуществом или председателя Комиссии могут вноситься изменения.

10. Председательствующий на заседании:

- оглашает повестку дня,

- предоставляет слово для выступлений,

- ставит на голосование предложения членов Комиссии и проекты принимаемых решений,

- подводит итоги голосования и оглашает принятые формулировки,

- поддерживает порядок и обеспечивает выполнение настоящего регламента в ходе заседаний Комиссии,

- подписывает протоколы заседаний Комиссии.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 8 февраля 2002 г. N 202-ра пункт 11 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. К компетенции Комиссии относится принятие решений по следующим вопросам:

11.1. О сдаче в аренду целевым назначением с утверждением соответствующих условий следующих объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (в случае, если правовыми актами Администрации Санкт-Петербурга принятие соответствующих решений не отнесено к компетенции иных органов):

11.1.1. Объектов, передаваемых под определенные социально значимые цели использования (включая подвальные и технические, в том числе мансардные, помещения).

11.1.2. Объектов, представляющих собой отдельно стоящие здания, сооружения, площадь которых превышает 100 кв.м.

11.1.3. Нежилых помещений (кроме подвальных и технических, в том числе мансардных, помещений):

- расположенных в зданиях, непосредственно прилегающих к основным транспортным магистралям Санкт-Петербурга, указанным в приложении (критерием отнесения зданий к данной категории является их реестровый адрес);

- рыночная ставка арендной платы за которые превышает 75 условных единиц за кв.м в год;

- приносящих ежегодный доход в сумме, превышающей 50000 условных единиц.

11.1.4. Объектов, закрепленных на праве оперативного управления за санкт-петербургскими государственными учреждениями.

11.1.5. Объектов, ранее переданных закрытому акционерному обществу "ПРЭО "Нежилой фонд", и объектов, учет которых в реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга осуществляет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

11.2. О проведении аукциона на право аренды объектов недвижимости.

11.3. О проведении коммерческого конкурса на право аренды объектов недвижимости с утверждением условий конкурса.

11.4. О предоставлении в аренду земельных участков на срок более трех лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости, в том числе с освобождением от внесения увеличенного первого платежа арендной платы.

11.5. О внесении изменений в действующие договоры аренды в части условий, ранее установленных решением Комиссии.

11.6. О закреплении объектов жилищного и нежилого фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.

11.7. О передаче в безвозмездное пользование объектов недвижимости.

11.8. О даче согласия на предоставление объектов нежилого фонда, указанных в пункте 11.1.1, в субаренду.

11.9. О продаже объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством (за исключением объектов недвижимости, входящих в имущественный комплекс приватизируемых предприятий).

11.10. О даче согласия на передачу имущественных прав на объекты недвижимости в залог.

11.11. О передаче объектов недвижимости в доверительное управление.

11.12. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 11.12

11.13. Об изъятии в установленном порядке имущества, закрепленного за государственным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения.

11.14. Об изъятии в установленном порядке имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления, и об отчуждении имущества, закрепленного за государственным учреждением на праве оперативного управления.

11.15. О передаче вопроса на рассмотрение районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости.

11.16. Об изъятии из ведения районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости вопроса о предоставлении в аренду объекта нежилого фонда или земельного участка и принятии решения о дальнейшем использовании объекта недвижимости.

11.17. Об отмене решений о предоставлении в аренду объекта недвижимости или земельного участка, принятых районной комиссией по распоряжению объектами недвижимости, при их несоответствии требованиям законодательства.

11.18. О согласовании производства капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов недвижимости и возмещении затрат на их проведение.

11.19. О сдаче в аренду объектов жилищного фонда юридическим лицам и гражданам в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

11.20. Об одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации.

11.21. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды, предметом которых является предоставление объектов нежилого фонда, указанных в пунктах 11.1.1 - 11.1.3, под социально значимые цели использования в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

11.22. Об уничтожении объектов недвижимости.

11.23. О совершении любых иных сделок с недвижимым имуществом, за исключением сделок, принятие решений о совершении которых отнесено правовыми актами Санкт-Петербурга к компетенции иных органов.

12. Решение Комиссии принимается простым большинством от числа присутствующих на заседании членов Комиссии.

13. Решения Комиссии подписываются всеми членами комиссии присутствовавшими на заседании.

Выписки из решений Комиссии подписываются председательствующим на заседании Комиссии и секретарем.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 8 февраля 2002 г. N 202-ра пункт 14 приложения 1 изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. На основании решений Комиссии председатель Комитета по управлению городским имуществом в случаях, определяемых правовыми актами Комитета по управлению городским имуществом, может издать соответствующее распоряжение.

15. Секретарь Комиссии ведет протокол, где в обязательном порядке фиксирует:

- утвержденную повестку дня;

- фамилии членов Комиссии, присутствующих на заседании;

- фамилию ведущего заседание;

- фамилии лиц, приглашенных на заседание Комиссии;

- фамилии лиц, выступивших по повестке дня;

- краткое содержание выступлений;

- результаты голосований и решения, принимаемые Комиссией по вопросам повестки дня. Протокол оформляется в семидневный срок и подписывается председательствующим на заседании и секретарем Комиссии.

16. Член Комиссии имеет право:

- знакомиться со всеми представленными документами;

- выступать по вопросам повестки дня;

- проверять правильность протокола, в том числе правильность отражения в протоколе содержания выступлений.