Статья 11. Общие положения

Статья 11. Общие положения

1. Регулирование использования и застройки территории Санкт-Петербурга осуществляется органами государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга и включает:

введение в действие правовых актов, которыми устанавливаются требования и ограничения к использованию и застройке территорий Санкт-Петербурга;

согласование и утверждение градостроительной документации о застройке территории;

согласование проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий и сооружений и их частей, а также благоустройство земельных участков;

выдачу разрешений на строительство;

контроль за соблюдением градостроительного законодательства при осуществлении градостроительной деятельности.

2. Требования и ограничения к использованию и застройке территорий Санкт-Петербурга устанавливаются следующими правовыми актами органов государственной власти Санкт-Петербурга:

правилами застройки, а также изменениями и дополнениями, вносимыми в них в установленном порядке;

градостроительной документацией о застройке, а также изменениями и дополнениями, вносимыми в нее в установленном порядке;

правовыми актами об отнесении частей территории Санкт-Петербурга к объектам градостроительной деятельности особого регулирования значения Санкт-Петербурга и установлении правил регулирования градостроительной деятельности на соответствующих территориях;

территориальными градостроительными нормативами и правилами Санкт-Петербурга в соответствии со статей 15 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

территориальными и отраслевыми схемами размещения отдельных видов строительства, охраны окружающей среды, развития транспортных систем и систем инженерной и социальной инфраструктуры, использования подземного пространства в соответствии со статьей 16 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

решениями исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о резервировании территорий для государственных и общественных нужд в соответствии со статьей 17 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

утвержденной документацией, устанавливающей специальные требования к осуществлению градостроительной деятельности в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

актами выбора земельных участков;

правовыми актами о предоставлении (продаже) объектов недвижимости гражданам и юридическим лицам в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга об инвестициях в недвижимость;

правовыми актами о проектировании и строительстве объектов на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и предоставленных в установленном порядке в долгосрочное пользование юридическим и физическим лицам;

проектами границ земельных участков;

правовыми актами об установлении публичных сервитутов;

временными регламентами застройки территорий, выдаваемыми в соответствии со статьей 23 настоящего Закона Санкт-Петербурга;

иными актами в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга.

3. Сведения о требованиях и ограничениях к использованию и застройке территорий Санкт-Петербурга и документах, которыми они установлены, подлежат включению в установленном порядке в Государственный градостроительный кадастр Санкт-Петербурга.