Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития северной и южной части кварталов 75А, 78А района "Каменка" в Приморском районе

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27 июня 2017 г. N 530 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 9 октября 2007 г. N 1318

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристики планируемого развития территории,
развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
северной и южной части кварталов 75А, 78А района "Каменка"
в Приморском районе

С изменениями и дополнениями от:

11 ноября 2008 г., 27 июня 2017 г.

1. Границами проекта планировки северной и южной части кварталов 75А и 78А района Каменка в Приморском районе (далее - территория) являются:

на северо-западе - Глухарская ул.;

на северо-востоке - Шуваловский пр.;

на юго-западе - Комендантский пр.;

на юго-востоке - Парашютная ул.

2. Площадь территории составляет 673155 кв.м

Плотность застройки - 14000 кв.м/га

Коэффициент застройки - 40.

Характеристики планируемого развития территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе:

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	17,55
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	25006

3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания территории

Таблица 1

N п/п	Номер зоны	Функциональное назначение объекта	Площадь зон, м.кв.	Максимальная общая площадь (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), м.кв.	Этажность	Примечания
1	2	3	4	5	6	7
1. Северная часть территории (зоны 1-75 и 1-78)
1.1	1-75	Комплексная жилая застройка	194098	274540	-	-
1.2	1-75 или 1-78	Поликлиника	-	-	-	На 500 посещений
1.3	1-75*	Детское дошкольное учреждение, школа	-	-	-	На 300 мест На 1000 учащихся
1.4	1-78	Комплексная жилая застройка	156250	223860	-	-
1.5	1-78 или 1-75	Детская поликлиника	-	-	-	На 200 посещений
1.6	1-78*	Детское дошкольное учреждение, школа	-	-	-	На 300 мест На 825 учащихся
2.1	2-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	17522	59000	16, 19, 22, 24	Со встроенными помещениями
2.2	3-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	19033	73000	19, 24	Со встроенными помещениями
2.3	4-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	13469	54000	19, 24	Со встроенными помещениями
2.4	5-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	11463	33000	25	Со встроенными помещениями
2.5	6-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	12254	32000	24	Со встроенными помещениями
2.6	7-75	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9223	32000	24	Со встроенными помещениями
2.7	8-75	Школа	-	6880	3	На 800 мест
2.8	9-75	Гипермаркет	-	22200	5	-
2.9	10-75	Детское дошкольное учреждение	-	1480	2	На 150 мест
2.10	2-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	16633	58000	16, 19, 22, 24	Со встроенными помещениями
2.11	3-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	16905	77100	16, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.12	4-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	12270	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.13	5-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9794	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.14	6-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9613	42200	18, 20, 24	Со встроенными помещениями
2.15	7-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	19245	67100	19, 24	Со встроенными помещениями
2.16	8-78	Многоквартирный дом с автостоянкой закрытого типа	9219	36400	19, 24	Со встроенными помещениями
2.17	9-78	Школа	-	7500	3	На 975 мест
2.18	10-78	Детское дошкольное учреждение	-	2460	2	На 240 мест
2.19	11-78	Гипермаркет	-	8320	4	-
2.20	Исключен с 28 июня 2017 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 июня 2017 г. N 530 Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции
2.21	Исключен с 28 июня 2017 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 июня 2017 г. N 530 Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции
2.22	Исключен с 28 июня 2017 г. - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27 июня 2017 г. N 530 Информация об изменениях: См. текст пункта в предыдущей редакции

* количество и параметры объектов общественного назначения определяются в соответствии с действующими нормативами на последующих стадиях проектирования.

Таблица 2

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	12-78-1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад	75	44339
2	12-78-2	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	34
3	12-78-3	Отдельно стоящий гараж	27	12517

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

В северной части предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания в соответствии с действующими нормативами.

В южной части территории предусматривается размещение следующих объектов транспортного обслуживания:

автостоянка закрытого типа на 7664 машиномест:

открытые автостоянки автотранспорта на 1107 машиномест. Предусматривается строительство внутриквартальных проездов.

На территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство отдельно стоящего гаража не менее чем на 470 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-3, организация открытых автостоянок не менее чем на 197 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-1, не менее чем на 13 машиномест в границах территории общего пользования.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории:

теплоснабжение тепловой мощностью 67,0 Гкал/час от сетей централизованного теплоснабжения;

электроснабжение электрической мощностью 29,6 МВА от сетей централизованного электроснабжения;

водоснабжение с объемом 15000 куб/м сутки от системы коммунального водоснабжения;

водоотведение с объемом 20000 куб/м сутки в систему общесплавной коммунальной канализации;

газоснабжения не требуется.

В южной части проектируемой территории планируется строительство 4 распределительных трансформаторных подстанций и 15 трансформаторных подстанций.

Для территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе:

водоснабжение - 232,2 куб. м в сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;

водоотведение - 223,62 куб. м в сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 31,0 куб. м в сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации;

теплоснабжение - 3,336 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

6. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории, ограниченной Парашютной ул., Шуваловским пр., пр. Королева, проектируемым проездом, в Приморском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного объекта дошкольного образования не менее чем на 120 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12-78-1.