Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 20 марта 2007 г. N 594-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, Щепяной пер., д.4-6, лит.П, площадью 6137,7 кв.м, кадастровый номер 78:32:1066:0:15	Объект зарегистрирован в "Списке выявленных объектов культурного наследия", утвержденном Приказом председателя Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры от 20.02.2001 N 15, в связи с чем победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с КГИОП охранное обязательство. Все ремонтно-строительные реставрационные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, Щепяной пер., дом 4-6, литера А, площадью 2652,0 кв.м, кадастровый номер 78:32:1066:4	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1), в связи с чем целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок относится к категории земель историко-культурного назначения, т.к. является землей "Сельдяного ряда Никольского рынка", отнесенного на основании приказа председателя КГИОП от 20.02.2001 N 15 к числу выявленных объектов культурного наследия, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2. Не допускается: 2.1. хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение ценой в историческом отношении древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировочной структуры территории, а также преобразование их в формы, не соответствующие исторически достоверным для конкретного памятника; 2.2. производственное и жилищное строительство, нарушающее исторический или мемориальный облик и планировку памятного места, а также вызывающее уничтожение и повреждение исторически ценной растительности; 2.3. нарушение исторического рельефа и гидрологического режима территории; 2.4. устройство животноводческих ферм, складов, свалок, садов, огородов на земельном участке и на расстоянии менее 2 км от его границ; 2.5. благоустройство и оборудование, не отвечающее условиям сохранности исторически ценной древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировки территории памятника, а также нарушающее его художественный облик. Части земельного участка с особым режимом использования: 1. Часть земельного участка площадью 984 кв.м (учетный N части: 1) находится в Объединенной зоне регулирования застройки центральных районов Санкт-Петербурга 2. Часть земельного участка площадью 1668 кв.м (учетный N части: 2) находится в Объединенной охранной зоне центральных районов Санкт-Петербурга 2. Часть Земельного участка площадью 12 кв.м (учетный N части: 3) является зоной магистральных сетей водоснабжения. 3. Часть Земельного участка площадью 6 кв.м (учетный N части: 4) является охранной зоной подстанций и других электротехнических сооружений. 4. Земельный участок площадью 9 кв.м (учетный N части: 5) является зоной магистральных сетей водоснабжения.