Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 апреля 2007 г. N 386 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Санкт-Петербурга
от 10 апреля 2007 г. N 386
"Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных
органов государственной власти Санкт-Петербурга
при принятии решений о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право
заключения договоров о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге"

С изменениями и дополнениями от:

18 сентября, 13 ноября 2007 г., 6 февраля, 21 июля, 24 августа 2009 г., 14 марта, 23 декабря 2011 г., 7 ноября 2013 г., 28 апреля 2014 г.

В целях реализации положений статей 46.1, 46.2 и 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 в пункт 1 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории) принимаются Правительством Санкт-Петербурга на основании обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, физических или юридических лиц в соответствия с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, если на застроенной территории расположены многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции , либо многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании адресной программы Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" (далее - адресная программа Санкт-Петербурга.

2. Утвердить Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - Положение).

3. Комитету по строительству:

3.1. Совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре, Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению и Жилищным комитетом определить застроенные территории, нуждающиеся в развитии, отвечающие установленным законодательством критериям.

3.2. Обеспечить подготовку документации, необходимой для проведения аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге в составе и сроки, которые установлены в Положении.

3.3. Совместно с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга в пределах их компетенции и определенными ими подведомственными организациями обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом документации, необходимой для оформления права государственной собственности Санкт-Петербурга в отношении объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенных территорий, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга лицами, заключившими договоры о развитии застроенных территорий (далее - договоры).

4. Комитету по градостроительству и архитектуре:

4.1. В установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры в соответствии с настоящим постановлением.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 г. N 840 пункт 4.2 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. В соответствии с градостроительными регламентами и с учетом норм социально-экономического развития Санкт-Петербурга осуществляет расчет и представляет утвержденные в установленном порядке расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры.

5. Комитету по управлению городским имуществом:

5.1. Обеспечить организацию проведения аукционов на право заключения договоров (далее - аукционы) на следующих условиях:

5.1.1. Аукционы являются открытыми по составу участников и по форме подачи предложений по цене.

5.1.2. Предмет аукционов - право на заключение договоров.

5.1.3. Победители аукционов после выполнения ими обязательств, установленных в пунктах 3-5 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, получают исключительное право приобрести бесплатно в собственность или аренду без проведения торгов земельные участки для строительства в границах застроенных территорий, сформированные и прошедшие государственный кадастровый учет в установленном порядке, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, или государственная собственность на которые не разграничена, и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам. Работы по межеванию указанных земельных участков осуществляются за счет лиц, с которыми заключены договоры.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 сентября 2007 г. N 1155 в пункт 5.1.4 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.4. Начальная цена предмета аукционов определяется по результатам проведенной в установленном порядке оценки стоимости права на заключение договоров.

5.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные победителям аукционов в соответствии с пунктом 5.1.3 постановления, определяется в размере земельного налога, подлежащего уплате за соответствующий участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 в пункт 5.1.6 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.6. Способы обеспечения исполнения обязательств по договорам:

предоставление победителями торгов в случаях и размере, определенных Правительством Санкт-Петербурга в решениях о проведении аукционов, Санкт-Петербургу банковской гарантии или иного обеспечения надлежащего исполнения победителем торгов:

обязательств по передаче в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии;

обязательства по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома;

иных обязательств по договорам.

5.1.7. Сроки, на которые подлежат заключению договоры в соответствии с пунктом 5.1.2 постановления, устанавливаются по заключению Комитета по строительству с учетом мнения Комитета по управлению городским имуществом, но не могут превышать девяти лет.

5.1.8. Максимальные сроки выполнения работ по строительству и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур устанавливаются в соответствии с нормативами по заключению Комитета по строительству.

5.1.9. Максимальные сроки подготовки проектов планировки застроенных территорий, включая проект межевания застроенных территорий, устанавливаются в соответствии с заключением Комитета по градостроительству и архитектуре, но не могут превышать 12 месяцев.

5.1.10. Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с проектами планировки застроенных территорий устанавливаются в соответствии с действующими нормативами по заключению Комитета по строительству.

5.1.11. Виды объектов из числа указанных в пункте 5.1.8 постановления, подлежащих безвозмездной передаче победителями конкурсов в государственную собственность Санкт-Петербурга, условия и срок их передачи устанавливаются на основании совместного заключения Комитета по строительству, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с назначением передаваемого имущества.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 ноября 2007 г. N 1424 в пункт 5.1.12 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.12. Максимальные сроки выполнения обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, расположенных на застроенных территориях, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, устанавливаются по заключению Жилищного комитета.

5.1.13. Максимальные сроки предоставления в собственность или в аренду лицам, с которыми заключены договоры, земельных участков, указанных в пункте 5.1.3 постановления, определяются по заключению Комитета по строительству, Комитета по управлению городским имуществом и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 пункт 5.1.14 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1.14. В соответствии с частью 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство Санкт-Петербурга, помимо исполнения существенных условий договора, установленных в соответствии с частью 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимает участие в развитии застроенных территорий в форме осуществления в соответствии с действующим законодательством за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мероприятий по предоставлению гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, других жилых помещений в случае, если такие обязательства в соответствии с решением о развитии застроенных территорий не возложены на лиц, с которыми заключены договоры.

В соответствии с решениями о развитии застроенных территорий Правительство Санкт-Петербурга также может принимать участие в развитии застроенных территорий в иных формах, в том числе путем осуществления в соответствии с действующим законодательством за счет средств бюджета Санкт-Петербурга строительства объектов инженерной, социальной либо коммунально-бытовой инфраструктур.

5.1.15. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.1.15

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 марта 2011 г. N 288 настоящее постановление дополнено пунктом 5.1.15-1

5.1.15-1. В договоры включаются условия, рекомендующие победителям аукционов в случае заключения с собственниками изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, соглашений о предоставлении жилых помещений руководствоваться требованиями пункта 2-1 статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга.

5.2. Совместно с Комитетом по строительству в 30-дневный срок разработать и утвердить примерную форму договора.

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 г. N 840 настоящее постановление дополнено пунктом 5-1

5-1. Установить, что исполнение победителем аукционов обязательства по передаче в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, осуществляется в пределах количества общей площади жилых помещений, необходимых для расселения жилых помещений государственного жилищного фонда в многоквартирных домах, расположенных на застроенной территории, рассчитанной на момент принятия решения о развитии застроенной территории на основании данных Жилищного комитета, полученных в соответствии с пунктом 4.4 Положения (далее - расчетная площадь).

Расчетная площадь указывается в договорах.

После утверждения проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, передача победителем аукциона в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, осуществляется поэтапно в сроки и в количестве, определенные в соответствии с договором. Если в ходе исполнения указанного обязательства общая площадь передаваемых в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии, превысит расчетную площадь, компенсация дополнительных расходов победителя аукциона по созданию либо приобретению благоустроенных жилых помещений для передачи в собственность Санкт-Петербурга производится за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в порядке, определенном Правительством Санкт-Петербурга.

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И., вице-губернатора Санкт-Петербурга Осеевского М.Э., вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

Утверждено

постановлением

Правительства Санкт-Петербурга

от 10 апреля 2007 г. N 386

Положение
о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения
договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2007 г., 6 февраля, 21 июля, 24 августа, 23 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 7 ноября 2013 г., 28 апреля 2014 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, государственных учреждений Санкт-Петербурга в процессе подготовки и принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий (далее - аукционы).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 ноября 2013 г. N 865 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Уполномоченным учреждением, осуществляющим подготовку документации для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов (далее - документация), является Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 г. N 840 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. После получения обращения органа государственной власти Санкт-Петербурга, органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, юридических или физических лиц, по чьей инициативе осуществляется принятие решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (далее - застроенные территории), Управление инвестиций в целях подготовки документации направляет в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) запрос об условиях развития земельных участков в границах застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии (далее - земельные участки).

Заключение КГА о соответствии установленным законодательством требованиям застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии, и об условиях развития земельных участков в границах данных территорий должно содержать:

описание местоположения застроенных территорий;

утвержденные в установленном порядке расчетные показатели обеспечения застроенных территорий объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры;

технико-экономические показатели застройки земельных участков в соответствии с документами территориального планирования Санкт-Петербурга и планами их реализации, правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, иной действующей градостроительной документацией Санкт-Петербурга;

необходимые условия и максимальные сроки подготовки документации по планировке застроенных территорий;

планы (схемы) застроенных территорий в масштабе 1:2000;

предложения по объектам инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенным для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащим передаче в собственность Санкт-Петербурга.

4. После получения заключения КГА Управление инвестиций в двухдневный срок направляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2014 г. N 301 пункт 4.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Запрос в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о предоставлении следующих сведений:

о фактических площадях застроенных территорий и входящих в их границы земельных участков, а также их адресах;

о категории земель и фактическом использовании земельных участков;

об учете объектов недвижимости на земельных участках;

о наличии обременений на учтенные объекты недвижимости на земельных участках и ограничения в их использовании;

о наличии охранных зон.

4.2. Запрос в Комитет по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) об имущественно-правовом статусе земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости с приложением к запросу сведений, полученных из КЗРиЗ в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения.

4.3. Запрос в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) о наличии у земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождении земельного участка, входящего в границы застроенной территории, в пределах зон охраны объектов культурного наследия).

Заключение КГИОП должно содержать:

перечень объектов культурного наследия, расположенных на застроенных территориях, с указанием категорий историко-культурного значения;

план границ территорий объектов (вновь выявленных объектов) культурного наследия;

ограничения по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 пункт 4.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Запрос в Жилищный комитет (далее - ЖК) о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга; об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены.

Заключение ЖК о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга; об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены, подготовленное с учетом сведений, представленных в ЖК администрацией района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельных участков (далее - администрация района Санкт-Петербурга), должно содержать:

перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга, и данные о составе и площади жилых помещений в указанных домах;

данные о количестве и общей площади жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга;

данные о количестве лиц, являющихся собственниками жилых помещений в расположенных на застроенных территориях многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга, и о количестве и площади жилых помещений, принадлежащих указанным лицам;

предварительный расчет выкупной цены за изымаемые у собственников жилые помещения, осуществляемый на основании сведений Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" о средней рыночной стоимости жилых помещений в Санкт-Петербурге;

предложения по максимальным срокам выполнения обязательств по выплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, расположенных на застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также максимальные сроки передачи в собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированных жилых помещений и расположенных на застроенных территориях, в отношении которых приняты решения о развитии;

предложения по очередности сноса, реконструкции многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга, а также иных объектов капитального строительства, которые расположены на застроенных территориях и вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту.

4.5. Запрос в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭиИО) о возможности и об условиях инженерного обеспечения земельных участков в соответствии с документами территориального планирования Санкт-Петербурга, генеральными схемами водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения Санкт-Петербурга, программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга и инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.

4.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.6

5. Сроки подготовки заключений и ответов КЗРиЗ, КУГИ и КГИОП - 14 дней, КГА и ЖК - 30 дней, КЭиИО - 28 дней со дня получения запроса Управления инвестиций.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 ноября 2013 г. N 865 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В двухдневный срок после получения заключения КЗРиЗ Управление инвестиций направляет уведомление в Комитет по строительству о необходимости получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков и расположенных на них объектах недвижимости. Комитет по строительству направляет соответствующий запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу с указанием адресов и кадастровых номеров земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости и в двухдневный срок после получения ответа направляет его в Управление инвестиций.

7. После получения документов, указанных в пунктах 3-6 настоящего Положения, Управление инвестиций:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 в пункт 7.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7.1. В 10-дневный срок подготавливает заключение о соответствии застроенных территорий установленным законодательством критериям и возможности принятия решения об их развитии либо об отсутствии установленных законодательством условий принятия такого решения.

При подготовке положительного заключения в соответствии с абзацем первым настоящего пункта в 30-дневный срок в установленном порядке обеспечивает выполнение работ по проведению оценки стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, а также производит расчет суммы обеспечения надлежащего выполнения победителем аукциона обязательств по договорам о развитии застроенных территорий.

7.2. Направляет лицам, обратившимся с заявлениями о принятии решения о развитии застроенных территорий, копии заключения, указанного в пункте 7.1 настоящего Положения, в пятидневный срок со дня его подготовки.

8. Комитет по строительству:

8.1. В пятидневный срок со дня передачи из Управления инвестиций документации в соответствии с Перечнем документов для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Положению готовит проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукционов (далее - проект постановления).

Согласование проекта постановления, в том числе разногласий в отношении условий проведения аукционов, производится на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга, отвечающего за решение вопросов капитального строительства, архитектуры и градостроительства, земельной политики, в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 N 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".

8.2. В пятидневный срок со дня принятия Правительством Санкт-Петербурга проекта постановления осуществляет передачу в КУГИ документации для проведения аукционов в соответствии с Перечнем документов для принятия решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге согласно приложению к настоящему Положению.

Приложение

к Положению о порядке взаимодействия

исполнительных органов государственной

власти Санкт-Петербурга при принятии

решений о развитии застроенных территорий

в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов

на право заключения договоров о развитии

застроенных территорий в Санкт-Петербурге

Перечень
документов для принятия решений о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов
на право заключения договоров о развитии застроенных территорий
в Санкт-Петербурге

С изменениями и дополнениями от:

13 ноября 2007 г., 6 февраля, 21 июля, 24 августа, 23 ноября 2009 г., 23 декабря 2011 г., 7 ноября 2013 г., 28 апреля 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 пункт 1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре об условиях развития земельных участков в границах застроенных территорий, в отношении которых принимаются решения о развитии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2014 г. N 301 в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, а также:

сведения о статусе (ограничениях, обременениях) земельных участков в границах застроенных территорий, учтенных объектов недвижимости, расположенных в границах указанных земельных участков, а также о наличии на земельных участках в границах застроенных территорий временных строений, сооружений и самовольных построек;

сведения о наличии копий распоряжений Комитета по градостроительству и архитектуре и (или) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга об утверждении границ земельных участков в границах застроенных территорий с приложением планов границ указанных земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 декабря 2011 г. N 1746 в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Заключение Комитета по управлению городским имуществом об имущественно-правовом статусе земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости, включая сведения об условиях действующих договоров в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, и основаниях их прекращения, а также предложения по срокам, на которые подлежат заключению договоры о развитии застроенных территорий, и по максимальному сроку предоставления в собственность или в аренду лицам, с которыми заключены договоры о развитии застроенных территорий, земельных участков для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых заключены договоры о развитии, которые находятся в собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам.

4. Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о наличии у земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости статуса объектов культурного наследия федерального либо регионального значения либо выявленных объектов культурного наследия (нахождения указанных земельных участков в границах зон охраны объектов культурного наследия), а также об ограничениях по использованию застроенных территорий, если на них расположены объекты (выявленные объекты) культурного наследия либо застроенные территории находятся в границах зон охраны объектов культурного наследия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 февраля 2009 г. N 136 пункт 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Заключение Жилищного комитета о наличии на застроенных территориях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции либо подлежащих сносу, реконструкции на основании адресной программы Санкт-Петербурга, об условиях выселения граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях; об условиях изъятия у собственников жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на застроенных территориях, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, реконструкции, и земельных участков, на которых указанные многоквартирные дома расположены.

6. Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о возможности и условиях инженерного обеспечения земельных участков в границах застроенных территорий, а также предложения по объектам инженерной инфраструктуры, предназначенным для обеспечения развития застроенных территорий и подлежащим передаче в собственность Санкт-Петербурга.

7. Исключен.

Информация об изменениях:

См.текст пункта 7

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 7 ноября 2013 г. N 865 в пункт 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (ограничениях, обременениях) в отношении земельных участков в границах застроенных территорий и расположенных на них объектах недвижимости.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 г. N 840 пункт 9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Отчет о стоимости права на заключение договоров о развитии застроенных территорий, прошедший экспертизу в государственном унитарном предприятии "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", включающий расчет размера обеспечения исполнения победителем аукциона обязательств по договору о развитии застроенной территории.

10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10