Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной р. Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского шоссе в г. Пушкине.

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 05 июня 2007 г. N 650

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной р. Пулковкой,
проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1,
проектным продолжением Ленинградского шоссе в г. Пушкине.

1. Границами проекта планировки территории, ограниченной р. Пулковкой, проектируемой ул. N 2, проектируемой ул. N 1, проектным продолжением Ленинградского шоссе в г. Пушкине (далее - территория), являются:

на северо-западе - береговая линия р. Пулковка;

на востоке - проектируемая ул. N 2;

на юге - проектируемая ул. N 1;

на западе - проектное продолжение Ленинградского шоссе.

2. Площадь территории в указанных границах составляет 112,7 га.

Плотность застройки - 5 960 кв.м.

Коэффициент застройки - 30 процентов.

3. Характеристики планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь формируемых кварталов, га	Максимальная общая площадь, (общая площадь жилых помещений для объектов жилого назначения), кв. м	Этаж- ность	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Квартал 1	10,2	-	-	-
	Культурно-оздоровитель- ный комплекс	-	2 650	1	-
2	Квартал 2	1,7	-	-	-
	Коттеджная застройка	-	1500	2	-
3	Квартал 3	2,6
	Коттеджная застройка	-	2 000	2	-
4	Квартал 4	5,9	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	40 000	4-5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1200	2	На 80 мест
	Подземные паркинги	-	9 300	1	На 309 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
5	Квартал 5	6,4	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	38 000	5	Со встроенными помещениями
	Общеобразовательное учреждение	-	8 500	3	На 980 мест
	Подземные паркинги	-	2 600	1	На 88 машиномест
	Автоматическая телефонная станция	-	-	-	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Распределительная трансформаторная подстанция	-	144	1	-
6	Квартал 6	1,85	-	-	Зеленые насаждения общего пользования
7	Квартал 7	6,3	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	55 400	4-5	Со встроенными помещениями
	Подземные паркинги	-	3 900	1	На 129 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
8	Квартал 8	5,1	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	41 800	5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1500	2	На 140 мест
	Многофункциональный комплекс	-	750	1	-
	Подземные одноярусные паркинги	-	3 700	1	На 124 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
9	Квартал 9	8,2	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	54 000	4-5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1 100	2	На 80 мест
	Ремонтно-эксплуатацион- ные службы	-	240	1	-
	Паркинги многоярусные	-	25 200	5	На 1 000 машиномест
	Подземные паркинги	-	10 700	1	На 355 машиномест
	Котельная	-	80	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
10	Квартал 10	4,1	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	40 500	5	Со встроенными помещениями
	Подземные одноярусные паркинги	-	4 800	1	На 149 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
11	Квартал 11	0,74	-	-	Зеленые насаждения общего пользования
12	Квартал 12	6,2	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	40 000	5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1 100	2	На 80 мест
	Паркинги многоярусные	-	25 200	5	На 1 000 машиномест
	Подземные одноярусные паркинги	-	9 000	1	На 300 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Квартал 13	2,8	-	-	-
	Подземные паркинги	-	12 000	1	На 400 машиномест
14	Квартал 14	4,7	-	-	-
	Подземные паркинги	-	21 000	1	На 700 машиномест
15	Квартал 15	1,4	-	-	-
	Объекты транспортной инфраструктуры	-	2 100	1	-
	Котельная		80	1	-
16	Квартал 16	8,1	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	49 600	4-5	Со встроенными помещениями
	Общеобразовательное учреждение	-	8 200	3	На 960 мест
	Детское дошкольное учреждение	-	1 100	2	На 80 мест
	Подземные паркинги	-	9 400	1	На 313 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
17	Квартал 17	6,2	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	58 400	5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1 100	2	На 80 мест
	Подземные паркинги	-	8 000	1	На 265 машиномест
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-
18	Квартал 18	1,4	-	-	Зеленые насаждения общего пользования
19	Квартал 19	7,0	-	-	-
	Многоквартирные дома	-	57 600	5	Со встроенными помещениями
	Детское дошкольное учреждение	-	1 100	2	На 80 мест
	Многофункциональный комплекс	-	2 250	1	-
	Подземные одноярусные паркинги	-	6 800	1	На 227 машиномест
	Распределительная трансформаторная подстанция	-	144	1	-
	Трансформаторная подстанция	-	56	1	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

На территории предусматривается размещение паркингов для постоянного хранения автотранспорта на 3 369 машиномест и открытых автостоянок на 972 машиноместа.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории

5.1. Водоснабжение - 6 150 куб.м/сутки предусматривается от существующих коммунальных сетей водоснабжения

5.2. Водоотведение - 5 128,5 куб.м/сутки предусматривается во внутриквартальную коммунальную канализацию.

5.3. Теплоснабжение - 56,66 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.

5.4. Газоснабжение - 8 499 куб.м/час предусматривается от существующих распределительных сетей.

5.5. Электроснабжение - 9 982 кВА предусматривается от проектируемых распределительных трансформаторных подстанций. На территории предусматривается строительство трансформаторных подстанций в кварталах 4, 5, 7, 8, 9, 10, 12, 16, 17, 19 и распределительных трансформаторных подстанций в кварталах 5, 19.