Приложение 2. Порядок определения корректирующей суммы денежных средств (далее - Порядок)

Приложение 2

к соглашению о застройке земельного

участка, предоставленного на праве

постоянного (бессрочного) пользования,

от ____________ N ________

Порядок определения корректирующей суммы денежных
средств (далее - Порядок)

Определение корректирующей суммы денежных средств осуществляется:

1. Как положительная разница между размером платы за право на заключение Соглашения, определенным на основании отчета независимого оценщика8 на дату изготовления технической документации на Результат инвестирования, и суммой денежных средств, указанной в пункте 4.2 Соглашения, в случае несоответствия функционального назначения Результата инвестирования назначению, указанному в пункте 2.4 Соглашения.

2. По выбору Застройщика и Инвестора в порядке, предусмотренном пунктами 2.1 или 2.2 настоящего Порядка, в случае несоответствия площади Результата инвестирования площади, указанной в пункте 2.4 Соглашения:

2.1. Согласно формуле, приведенной ниже, с начислением процентов за период со дня заключения Соглашения до даты платежа, равных ставке рефинансирования Центрального Банка России на день заключения Соглашения:

                                  С (П1 - П)

                             Ск = ----------,

                                      П

где:

Ск - сумма корректирующих денежных средств, без начисления процентов;

С - сумма денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;

П - общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая использовалась при определении суммы денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения;

П1 - общая площадь вновь созданного объекта недвижимости, определенная в результате проведения технической инвентаризации.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера платы за право на заключение Соглашения.

2.2. Как положительная разница между размером платы за право на заключение Соглашения, определенным на основании отчета независимого оценщика на дату изготовления технической документации на Результат инвестирования, и суммой денежных средств, указанных в пункте 4.2 Соглашения.

2.3. В случае, если по условиям Соглашения в собственность Инвестора поступает часть Результата инвестирования, итоговая величина корректирующей суммы денежных средств, выплачиваемая Застройщиком, рассчитывается пропорционально отношению общей площади Результата инвестирования к общей площади части Результата инвестирования, переданной в собственность Инвестора, если иное не установлено правовым актом Правительства Санкт-Петербурга.