Приложение N 1. Условия проведения конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора

Приложение N 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 03 июля 2007 г. N 742

Условия
проведения конкурса на право заключения соглашения о реализации
стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга
преобразования территории Апраксина двора

1. Условиями проведения конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора (далее - Конкурс) являются:

1.1. Создание на территории Апраксина двора общественно-делового многофункционального комплекса (далее - Комплекс), функциональное назначение которого сочетает в себе три или более основных видов использования.

1.2. Создание в составе Комплекса паркинга с количеством мест, удовлетворяющим потребности Комплекса либо превышающим их.

1.3. Общий объем инвестиций в создание Комплекса должен составлять не менее 10 млрд.руб.

1.4. Обеспечение общественной доступности Комплекса с учетом его назначения и требований действующего законодательства.

1.5. Срок реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора (далее - Проект) не должен превышать пяти лет.

2. Конкурсное предложение, представляемое участником Конкурса, должно содержать:

2.1. Концепцию создания Комплекса, включающую:

описание функционального назначения отдельных объектов и их взаимосвязь;

генеральный план территории Комплекса;

схему распределения транспортных и пешеходных потоков;

предложения по схеме инженерного обеспечения территории Комплекса.

2.2. Бизнес-план Проекта, включающий:

анализ финансовых потоков Проекта;

график финансирования Проекта;

источники финансирования Проекта.

2.3. Подтверждение финансового обеспечения Проекта.

3. Победителем Конкурса признается участник Конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии по подведению итогов конкурса на право заключения соглашения о реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга преобразования территории Апраксина двора лучшие условия выполнения пункта 1 настоящих условий проведения Конкурса.

4. Конкурсные предложения оцениваются исходя из качества выполнения условий Конкурса, приоритетов и интересов Санкт-Петербурга и финансово-экономической целесообразности конкурсного предложения.

5. Критериями оценки конкурсных предложений, представленных участниками Конкурса, являются:

5.1. Наиболее эффективный вариант использования объектов недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории, предполагающий:

многофункциональность;

наличие парковки;

доступность, логику пространственной организации;

удобство функциональных связей.

5.2. Наиболее оптимальные сроки реализации Проекта, включающие сроки:

проведения инженерной подготовки и комплексной реконструкции инженерных сетей;

подготовки документации в составе, необходимом для предоставления объектов недвижимости для проектирования и реконструкции;

проектирования Комплекса;

создания Комплекса.

5.3. Финансовая устойчивость конкурсного предложения, включающая:

финансовые характеристики Проекта, эффективность Проекта;

финансовую устойчивость участника Конкурса;

финансовое обеспечение Проекта.