Статья 2

Статья 2

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон) следующие изменения:

1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая для расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.

2. В пункте 2 статьи 2 абзац пятый исключить.

3. В приложении 1 к Положению о порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - Положение):

1) в пункте 3.2:

слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Аб = Ао х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 х К6 х К7 х I,";

дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:

"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург";

2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = (Арасч/4) х S,

где:

Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный метр в год;

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах".

4. В приложении 2 к Положению:

1) в пункте 1 слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = ((Арасч х I)/4) x S,

где:

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении первого года аренды объекта нежилого фонда".

5. В приложении 3 к Положению:

1) в разделе 1:

абзац второй после слов "объектов нежилого фонда" дополнить словом "(помещений)";

в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

2) в пункте 3.1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Арасч = Аб х Кар х Кад х I,";

в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург";

3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Общая ставка аренды (в рублях за нормо-час) за арендуемый объект нежилого фонда (Аст) признается равной Арасч, определяемой в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики".

6. В абзаце шестом пункта 5 приложения 2 к Закону слова "Величина условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная ставка арендной платы".