Приложение. Перечень обременений (ограничений) объекта и земельного участка

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 20 июля 2007 г. N 1399-рз настоящее распоряжение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 16 июля 2007 г. N 1394-рз

Перечень обременений (ограничений) объекта и земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул.Нахимова, д.5, корп.1, лит.А, кадастровый номер 78:2201:27:118, общей площадью 7724,0 кв.м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, объект находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д1" - зоне многофункциональной общественно-деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Право пользования объектом внесено в уставный капитал ЗАО "АВТОБАЛТСЕРВИС" в соответствии с договором о создании и деятельности совместного советско-шведского предприятия в форме закрытого акционерного общества "АВТОБАЛТСЕРВИС"
Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, ул.Нахимова, д.5, корп.1, лит.А, кадастровый номер 78:6:2201:27, площадью 6964,0 кв.м	Земельный участок используется по договору аренды от 09.06.2005 N 01/ЗД-03996. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, земельный участок находится в общественно-деловой зоне (зоне "Д1" - зоне многофункциональной общественно деловой застройки), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки 1 категории центральных районов Санкт-Петербурга (ОЗР3 1), границы которой утверждены решение ЛГИ от 30.12.1988 N 1045, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: 1) градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2) для строительства обязательными являются следующие ограничения: 2.1) по высоте и силуэту (не выше поверхности ограничения высоты застройки в соответствии с расчетом; силуэт здания должен обладать необходимой мягкостью за счет устройства скатных кровель (кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений); 2.2) по модулю застройки (длина нового здания не должна превышать среднюю длину одного домового участка окружающей застройки); 2.3) по тектонике фасадов (количество архитектурных уровней фасада нового здания не должно быть меньше среднего количества уровней окружающей застройки); 2.4) по материалу и фактуре стен (не должны сильно отличаться от традиционно петербургских: штукатурка разных видов и фактур, облицовочный кирпич, естественный камень в необходимых сочетаниях, керамика); 2.5) по цвету (в увязке с окружающей застройкой); 2.6) по методам строительства, обеспечивающим неразрушаемость соседних зданий ("стена в грунте" и др.); 2.7) при соблюдении "правила единой "фасады" и "правила брандмауэра" (обеспечивающих строительство новых зданий по красной линии и вплотную друг к другу; допускается устройство курдонеров с обязательным прикрытием соседних брандмауэров). Часть земельного участка площадью 1276,0 кв.м находится в зоне магистральных канализационных сооружений, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций