Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 9 Шувалово-Озерки в Выборгском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 18 сентября 2007 г. N 1214

Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории квартала 9
Шувалово-Озерки в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки территории квартала 9 Шувалово-Озерки в Выборгском районе (далее - территория) являются:

на северо-востоке - пр.Просвещения;

на востоке - ул.Композиторов;

на юго-востоке - ул.Хошимина;

на юго-западе - Выборгское шоссе.

2. Площадь территории в указанных границах составляет 16,4 га.

Коэффициент плотности застройки - 1,6.

Коэффициент застройки - 30.

3. Характеристика планируемого развития территории и систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная общая площадь, (общая площадь квартир для объектов жилого назначения), кв.м	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1. Формируемые земельные участки
1.1	1	Торговый комплекс	2,52	16000	1-2	-
1.2	2	Многоквартирный дом	1,71	45000	25	Со встроенными помещениями и полуподземным паркингом
1.3	3	Многоквартирный дом	2,79	64900	25	Со встроенно- пристроенными помещениями
1.4	4	Многоквартирный дом	1,90	57700	16-22 (25)	Со встроенно- пристроенными помещениями
1.5	5	Многоквартирный дом	3,10	95600	16-25	Со встроенными помещениями
1.6	6	Детское дошкольное учреждение	0,93	3000	2	На 280 мест
1.7	7	Общеобразовательная школа	1,28	15000	1-4	На 920 мест
1.8	10	Распределительная трансформаторная подстанция	0,05	115	1	-
1.9	11	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.10	12	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.11	13	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.12	14	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.13	15	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.14	16	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.15	17	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.16	18	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
1.17	19	Трансформаторная подстанция	0,003	25	1	-
2. Застроенные земельные участки
2.1	8	Автосалон	0,18	900	1	-
2.2	9	Автозаправочная станция	0,27	2753	1	-

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

В квартале предусматривается размещение объектов транспортного обслуживания:

подземные и полуподземные паркинги на 1746 машиномест;

открытые стоянки автотранспорта на 800 машиномест, а также предусматривается строительство внутриквартальных проездов.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 2555,22 куб.м/сутки осуществляется от внутриквартальной водопроводной сети.

Водоотведение - 3431,51 куб.м/сутки во внутриквартальную коммунальную канализацию.

Электропотребление - 15729 кВт от проектируемых подстанций.

Теплопотребление - 35,7 Гкал/час с присоединением к существующим внутриквартальным сетям.

На территории предусматривается строительство девяти трансформаторных подстанций (на участках N 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19) и распределительной трансформаторной подстанции (на участке N 10).