Приложение 2. Заключение районного агентства КУГИ о выкупе нежилого помещения совместно с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок

Приложение 2

к Инструкции

о порядке продажи

сданных в аренду объектов

нежилого фонда в Санкт-Петербурге

(типовая форма)

Заключение
______________________ районного агентства КУГИ
о выкупе нежилого помещения совместно с долей в праве общей
долевой собственности на земельный участок (далее - Объекта)

Заявление N __________ от __.__.__

     Заявитель __________________________________________________________

     1. Помещение (я) расположено в жилом (нежилом) здании, сооружении

                          (нужное подчеркнуть)

     общей площадью ________________________________ кв. м, расположенном

     по адресу: _________________________________________________________

     2. Здание, сооружение является:

     (обвести номер соответствующего подпункта)

     2.1. Памятником истории и культуры федерального значения;

     2.2. Памятником истории и культуры местного значения;

     2.3. Вновь  выявленным  объектом,   представляющим   художественную,

историческую, научную или иную культурную ценность;

     2.4. Культовым зданием (сооружением);

     2.5. Занятым  органами  государственной  власти  и  управления  либо

судом.

     3. Площадь земельного участка, определенного ______________________,

                                (способ в соответствии с п. 3 Инструкции)

составляет ______________ кв. м.

     4. Доля общей площади помещения в общей площади  здания,  сооружения

составляет _________ (в виде правильной простой дроби).

     5. Помещение          находится:           в           собственности

Санкт-Петербурга/собственности Российской Федерации (нужное подчеркнуть)

     7. Помещение находится:  (номер соответствующего подпункта обвести и

заполнить)

     6.1. На балансе ___________________________________________________,

                     (наименование балансодержателя здания, сооружения)

     6.2. На учете в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга

_________________________________________________________________________

  (наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание и

                                 ремонт)

     7. Заявитель является (обвести номер соответствующего подпункта):

     7.1. Гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность;

     7.2. Юридическим лицом, в уставном капитале которого доля Российской

Федерации,  субъектов  Российской  Федерации  и муниципальных образований

составляет ______ %.

     8. Цена продажи Объекта определена в приложении N 1.

     9. Договор аренды от "__" ______ 19 ___ N ___ заключен с заявителем:

               (обвести номер соответствующего подпункта)

     9.1. В связи с приобретением заявителем  государственного  имущества

на коммерческом конкурсе (аукционе) по продаже государственного имущества

/путем выкупа     арендованного     государственного      имущества/путем

преобразования в акционерное общество в процессе приватизации;

                          (нужное подчеркнуть)

     9.2. На  основании  результатов  конкурса (аукциона) на право аренды

помещения;

     9.3. На основании решения о целевом выделении;

     9.4. На   основании    вторичной    сделки    с    приватизированным

государственным имуществом;

     9.5. _______________________________________________________________

                            (иное основание)

     10. Задолженность по арендной плате и неустойкам за  период  исковой

давности на дату подачи заявления: ____________________ руб./отсутствует.

                      (заполнить либо подчеркнуть)

     11. Предложения  Агентства по особым условиям договора купли-продажи

Объекта:

     приложение N 2/отсутствуют

     (нужное подчеркнуть)

     12. Права  третьих лиц на помещение и (или) заявления от третьих лиц

о выкупе объектов нежилого фонда, включающих помещение.

     приложение N 3/отсутствуют

     (нужное подчеркнуть)

     На основании     вышеизложенного    районное    агентство    считает

осуществление продажи Объекта заявителю:

     возможным/невозможным

     (нужное подчеркнуть)

Главный специалист-юрист

районного агентства КУГИ ____________ _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                    __.__.__

Начальник

районного агентства КУГИ ____________ _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                    __.__.__

Заключение в части цены

продажи нежилого

помещения согласовано:   ____________ _________         _________________

                                       подпись          ФИО заявителя

                                                     __.__.__

     Право заявителя на выкуп: признается/не признается

                                (нужное подчеркнуть)

Начальник (зам. начальника)

Юридического управления КУГИ          _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                     __.__.__

Приложение 1

к заключению

______________ районного агентства КУГИ

о выкупе нежилого помещения

совместно с долей в праве общей долевой

собственности на земельный участок

Расчет цены продажи Объекта,
расположенного по адресу:

     ____________________________________________________________________

     Наименование заявителя: ________________________________

     1. Расчет цены продажи нежилого помещения

     Годовая арендная плата: ____________________________________________

     Коэффициент, на который умножается годовая арендная плата: _________

     Примечание: для нежилого помещения,  расположенного  в  жилом  доме,

коэффициент равен двум; в иных случаях коэффициент равен трем.

     Цена продажи нежилого помещения: ___________________________________

Начальник

районного агентства КУГИ ____________ _________         _________________

                                       подпись                ФИО

     2. Расчет цены продажи доли в праве общей собственности на земельный

участок

N п/п	Наименование показателя	Величина
1.	Доля общей площади помещения в общей площади здания, сооружения
2.	Ставка земельного налога, руб
3.	Повышающий коэффициент в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 11.08.97 N 833-р
4.	Повышающий коэффициент в соответствии с распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 19.05.97 N 441-р
5.	Коэффициент градостроительной ценности в соответствии с распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 22.08.94 N 881-р
6.	Площадь земельного участка, кв. м
7.	Цена продажи доли в праве общей собственности на земель- ный участок

Начальник Управления

распоряжения государственной

собственностью: _____________________                   _________________

                      подпись                                  ФИО