Приложение 1. Заключение районного агентства КУГИ о выкупе объекта нежилого фонда

Приложение 1

к Инструкции

о порядке продажи

сданных в аренду объектов

нежилого фонда в Санкт-Петербурге

(типовая форма)

Заключение
______________________ районного агентства КУГИ
о выкупе объекта нежилого фонда (далее - Объекта)

Заявление N __________ от __.__.__

     Заявитель __________________________________________________________

     1. Объект: здание/сооружение

         (нужное подчеркнуть)

     общей площадью ________________________________ кв. м, расположенное

     по адресу: _________________________________________________________

     2. Объект является:

     (обвести номер соответствующего подпункта)

     2.1. Памятником истории и культуры федерального значения;

     2.2. Памятником истории и культуры местного значения;

     2.3. Вновь  выявленным  объектом,   представляющим   художественную,

историческую, научную или иную культурную ценность;

     2.4. Культовым зданием (сооружением);

     2.5. Занятым  органами  государственной  власти  и  управления  либо

судом.

     3. Площадь земельного участка, определенного ______________________,

                                (способ в соответствии с п. 3 Инструкции)

составляет ______________ кв. м.

     4. Объект находится:  в собственности Санкт-Петербурга/собственности

Российской Федерации (нужное подчеркнуть)

     5. Объект находится:  (номер соответствующего  подпункта  обвести  и

заполнить)

     5.1. На балансе ___________________________________________________,

                     (наименование балансодержателя здания, сооружения)

     5.2. На учете в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга

_________________________________________________________________________

  (наименование организации, обеспечивающей техническое обслуживание и

                                 ремонт)

     6. Заявитель является (обвести номер соответствующего подпункта):

     6.1. Гражданином, осуществляющим предпринимательскую деятельность;

     6.2. Юридическим лицом, в уставном капитале которого доля Российской

Федерации, субъектов  Российской  Федерации  и  муниципальных образований

составляет ______ %.

     7. Цена продажи Объекта определена в приложении N 1.

     8. Договор аренды от "__" ______ 19 ___ N ___ заключен с заявителем:

               (обвести номер соответствующего подпункта)

     8.1. В связи с приобретением заявителем  государственного  имущества

на коммерческом конкурсе (аукционе) по продаже государственного имущества

/путем выкупа     арендованного     государственного      имущества/путем

преобразования в акционерное общество в процессе приватизации;

                          (нужное подчеркнуть)

     8.2. На  основании  результатов  конкурса (аукциона) на право аренды

Объекта;

     8.3. На основании решения о целевом выделении;

     8.4. На   основании    вторичной    сделки    с    приватизированным

государственным имуществом;

     8.5. _______________________________________________________________

                            (иное основание)

     9. Задолженность по арендной плате и неустойкам  за  период  исковой

давности на дату подачи заявления: ____________________ руб./отсутствует.

                      (заполнить либо подчеркнуть)

     10. Предложения  Агентства по особым условиям договора купли-продажи

Объекта:

     приложение N 2/отсутствуют

     (нужное подчеркнуть)

     11. Права  третьих  лиц на Объект и (или) заявления от третьих лиц о

выкупе объектов нежилого фонда, содержащихся в Объекте:

     приложение N 3/отсутствуют

     (нужное подчеркнуть)

     На основании     вышеизложенного    районное    агентство    считает

осуществление продажи Объекта заявителю:

     возможным/невозможным

     (нужное подчеркнуть)

Главный специалист-юрист

районного агентства КУГИ ____________ _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                    __.__.__

Начальник

районного агентства КУГИ ____________ _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                    __.__.__

Заключение в части цены

продажи согласовано:     ____________ _________         _________________

                                       подпись          ФИО заявителя

                                                     __.__.__

     Право заявителя на выкуп: признается/не признается

                                (нужное подчеркнуть)

Начальник (зам. начальника)

Юридического управления КУГИ          _________         _________________

                                       подпись                ФИО

                                                     __.__.__

Приложение 1

к заключению

______________ районного агентства КУГИ

о выкупе объекта нежилого фонда

Расчет цены продажи Объекта,
расположенного по адресу:
____________________________________________________________________
Наименование заявителя: ______________________________________
Расчет цены продажи здания/сооружения
нужное подчеркнуть

     Годовая арендная плата: ____________________________________________

     Коэффициент, на который умножается годовая арендная плата: _________

     Примечание: для нежилого помещения,  расположенного  в  жилом  доме,

коэффициент равен двум; в иных случаях коэффициент равен трем.

     Цена продажи нежилого помещения: ___________________________________

Начальник ______________________        __________      _________________

районного агентства КУГИ                 подпись              ФИО