Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
к Закону Санкт-Петербурга
"Об установлении платы за пользование
жилым помещением (платы за наем)
в Санкт-Петербурге"
Методика
расчета платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) в Санкт-Петербурге
30 июня 2008 г., 29 июня 2010 г., 14 июня 2011 г.
1. Исходные данные для расчета платы за пользование
жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге
Для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в Санкт-Петербурге (далее - плата за наем жилого помещения) в соответствии с настоящей Методикой используются следующие исходные данные:
1.1. Адрес объекта государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
1.2. Занимаемый этаж (первый, последний, не первый и не последний).
1.3. Общая и жилая площади жилого помещения в квадратных метрах.
1.4. Площадь кухни в квадратных метрах.
1.5. Тип санузла (раздельный, совмещенный) и площадь санузла в квадратных метрах.
1.6. Высота потолка в метрах.
1.7. Уровень благоустройства жилого помещения (наличие ванны, душа, газовой колонки, ЦО, ГВС и ХВС).
1.8. Наличие пассажирского и грузового лифта в многоквартирном доме.
1.9. Наличие балкона, лоджии.
2. Порядок расчета платы за наем жилого помещения в Санкт-Петербурге
Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 г. N 359-68 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2011 г.
2.1. Размер платы за наем жилого помещения в месяц определяется по формуле:
,
где:
- размер платы за наем жилого помещения в месяц;
- коэффициент потребительских качеств жилого помещения;
- площадь жилого помещения в квадратных метрах;
- базовая ставка платы за наем жилого помещения в месяц.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам социального найма, по договорам найма специализированного жилого помещения, устанавливается в следующих размерах:
5,09 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию (для жилых помещений в общежитиях - 5,09 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
3,43 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах со стенами из кирпича (для жилых помещений в общежитиях - 3,43 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
2,37 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в панельных домах (для жилых помещений в общежитиях - 2,37 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты);
3,07 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в иных домах (для жилых помещений в общежитиях - 3,07 руб. в месяц за квадратный метр площади отдельной комнаты).
Базовая ставка платы за наем жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемых по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, устанавливается в следующих размерах:
76,30 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах дореволюционной постройки, прошедших реконструкцию;
51,42 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в домах со стенами из кирпича;
35,53 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в панельных домах;
46,02 руб. в месяц за квадратный метр общей площади жилого помещения в иных домах.
2.2. При определении коэффициента потребительских качеств жилого помещения учитываются две группы факторов:
1) факторы, отражающие благоустройство жилого помещения (наличие сантехнического, инженерного и иного оборудования) и качество жилого помещения (материал стен, год постройки многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение);
2) факторы, отражающие характеристики месторасположения многоквартирного дома в Санкт-Петербурге.
Коэффициент потребительских качеств жилого помещения k рассчитывается по формуле:
k = k1 + k2,
где:
k1 - коэффициент, отражающий качество и благоустройство жилого помещения;
k2 - коэффициент, отражающий месторасположение многоквартирного дома.
При этом коэффициент k1 формируется как сумма всех коэффициентов по пунктам 1-10 группы коэффициентов "Качество и благоустройство жилого помещения", установленных с учетом характеристик конкретного жилого помещения в таблице пункта 2.6 настоящей Методики.
В случае отрицательного значения коэффициента k он принимается равным нулю.
2.3. На основании адреса жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется его отнесение к зоне месторасположения объектов жилищного фонда на территории Санкт-Петербурга, определяемой в соответствии с приложением к настоящей Методике. Указанная зона месторасположения используется для определения коэффициента, отражающего месторасположение многоквартирного дома (k2).
2.4. Коэффициент k принимается равным минус 1 для жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также жилых помещений:
расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу;
признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
Абзацы четвертый и пятый исключены
См. текст абзацев четвертого, пятого пункта 2.4
2.5. После проведения ремонта и технического перевооружения многоквартирных домов первых массовых серий при расчете платы за наем жилого помещен
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.