Приложение 1. Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже земельных участков с собственниками расположенных на них объектов недвижимости

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 14 января 2010 г. N 2-р в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к распоряжению КУГИ

от 31 августа 2006 г. N 262-р

Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений
Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" при продаже земельных участков
с собственниками расположенных на них объектов недвижимости

С изменениями и дополнениями от:

27 марта 2007 г., 14 января 2010 г., 11 ноября 2011 г., 9 июля, 21 ноября 2013 г., 5 июня 2017 г.

1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Продавец) при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.

2. Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее - УРГС):

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 5 июня 2017 г. N 114-р в подпункт 2.1 пункта 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1. Принимает заявления и документы, необходимые для принятия решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также для заключения договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующие требованиям приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - Приказ).

Заявление и документы могут быть переданы в Комитет через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").

2.2. Регистрирует заявления в день представления в Комитет полного пакета документов, соответствующих требованиям Приказа и настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. В течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления направляет запросы о предоставлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

- в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

- в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ);

- в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (далее - УФАКОН);

- в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок (далее - Агентство);

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФРС), в случае, если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представлены иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости и земельный участок) или представленная заявителем выписка выдана за один и более месяц до даты подачи в УРГС заявления.

2.3.1. При наличии оснований полагать, что у заявителя отсутствует право на приобретение земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также, что земельный участок входит в состав земель, приватизация которых запрещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, УРГС вправе предложить Заявителю представить дополнительные сведения о земельном участке или расположенных на нем объектах недвижимого имущества, либо самостоятельно запросить их в органах государственной власти Санкт-Петербурга и Российской Федерации.

2.4. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Комитет сведений от органов государственной власти, указанных в пункте 2.3 Положения, и Агентства, из которых следует возможность продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подготавливает передаточное распоряжение о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (далее - передаточное распоряжение).

К передаточному распоряжению прилагаются:

- документы, полученные от Заявителя и указанных выше исполнительных органов государственной власти (организаций, подразделений Комитета);

- перечень ограничений, обременений, сервитутов, представленных КГИОП, КЗРиЗ, УФАКОН, УФРС и подлежащих включению в договор купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок);

- проект направляемого Заявителю уведомления, в котором предлагается в семидневный срок со дня получения уведомления явиться к Продавцу для заключения договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. В день подписания передаточного распоряжения и уведомления заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации, передает пакет документов Продавцу и направляет уведомление заявителю.

В течение двух рабочих дней со дня подписания передаточного распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим вопросы приватизации, направляет в установленном порядке в Агентство копию передаточного распоряжения через Организационное управление Комитета.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 июля 2013 г. N 70-р в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. В случае, если в государственном кадастре недвижимости Санкт-Петербурга, региональной информационной системе "Геоинформационная система Санкт-Петербурга" содержатся сведения о расположенных на земельном участке объектах недвижимости, по которым не представлены документы, подтверждающие право собственности заявителя, либо если представленные заявителем документы не содержат сведений о праве собственности заявителя на все объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в течение пяти рабочих дней подготавливает уведомление о приостановлении на один месяц рассмотрения заявления и направляет его заявителю. В уведомлении о приостановлении рассмотрения заявления указываются причины, на основании которых возникла необходимость его приостановления, и срок, в течение которого заявителем (заявителями) должны быть представлены недостающие документы. По истечении указанного срока в случае непредставления заявителем (заявителями) недостающих документов УРГС в течение двух рабочих дней принимает решение об аннулировании заявления, подготавливает и направляет соответствующее уведомление заявителю.

2.7. Если из сведений, предоставленных органами государственной власти, указанными в пункте 2.3, следует, что у заявителя отсутствует право на выкуп земельного участка по основаниям, предусмотренным законом, подготавливает и направляет заявителю уведомление об отказе в выкупе земельного участка, после чего обеспечивает в установленном порядке хранение пакета документов по земельному участку, в отношении которого принято решение об отказе в выкупе.

Информация об изменениях:

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 г. N 123-р настоящее приложение дополнено пунктом 2-1

2-1. При поступлении заявления структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление, обеспечивают:

2-1.1. Прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов;

2-1.2. Проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений;

2-1.3. Сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.

2-1.4. Направление в Комитет отсканированного и заверенного заявления и прилагаемых к нему документов вместе с реестром документов:

в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;

на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".

3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Продавец:

4.1. В течение пяти рабочих дней с момента получения передаточного распоряжения и пакета документов:

4.1.1. Подписывает проект договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) в трех экземплярах.

4.1.2. Направляет Заявителю подписанный проект договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и уведомление, в котором Заявителю предлагается:

- в пятнадцатидневный срок со дня получения указанных документов явиться к Продавцу с подписанным проектом договора купли-продажи земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) и документами, необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

- в пятнадцатидневный срок со дня представления Продавцу подписанного проекта договора явиться к Продавцу с копией документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок).

4.2. выдает Заявителю (Заявителям) подписанное Продавцом заявление о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и, в необходимых случаях, ограничений прав на земельный участок (обременений земельного участка, сервитутов), предоставляемое Заявителем (Заявителями) в УФРС, и иные необходимые для этого документы (в том числе доверенность на подачу в УФРС заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок) после получения копии документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, и одного экземпляра подписанного договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок;

4.3. направляет в Агентство копию свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в двухдневный срок после ее получения от Заявителя;

4.4. направляет копию подписанного договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для хранения в УРГС;

4.5. В течение двух рабочих дней возвращает пакет документов в УРГС для принятия решения об аннулировании заявления в случаях:

- неявки Заявителя в течение 15 дней по истечении указанного в пункте 4.1.2 Положения срока;

- неполучения Продавцом подписанного и направленного Заявителем договора купли-продажи земельного участка в течение 15 дней по истечении указанного в пункте 4.1.2 Положения срока;

- отказа Заявителя от подписания договора и отсутствия преддоговорного спора.

4.6. В трехдневный срок со дня:

- представления Заявителем Продавцу подписанного договора купли-продажи;

- представления Заявителем Продавцу копии документа, подтверждающего полную оплату Заявителем (Заявителями) цены земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок);

- направления пакета документов в УРГС для принятия решения об аннулировании заявления

Продавец информирует Управление информационных технологий Комитета о предоставлении Заявителем соответствующих документов либо направлении пакета документов в УРГС путем направления файла электронной выгрузки.

5. УРГС в недельный срок с момента получения пакета документов принимает решение об аннулировании заявления и направляет Заявителю подписанное уведомление об аннулировании заявления. Копии уведомления УРГС направляет Продавцу и в Агентство.

УРГС обеспечивает хранение пакета документов в установленном порядке.