Приложение. Положение о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий на компенсацию части стоимости жилья и дополнительных субсидий в случае рождения (усыновления) ребенка в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

Приложение

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 14 ноября 2006 г. N 1372

Положение
о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий
на компенсацию части стоимости жилья и дополнительных субсидий
в случае рождения (усыновления) ребенка в рамках реализации целевой
программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"

Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления гражданам субсидий на компенсацию части стоимости жилья и дополнительных субсидий в случае рождения (усыновления) ребенка за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 11.04.2001 N 315-45 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (далее - Закон Санкт-Петербурга).

1. Общие положения

1.1. Субсидии на компенсацию части стоимости жилья (далее - субсидии), а также дополнительные субсидии в случае рождения (усыновления) ребенка (далее - дополнительные субсидии) могут быть предоставлены участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", утвержденной Законом Санкт-Петербурга (далее - Программа).

1.2. Государственная поддержка в виде предоставления в рамках Программы субсидий может быть оказана в отношении членов семьи участника Программы, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - члены семьи участника Программы), в пределах общей площади жилья, установленных Законом Санкт-Петербурга.

1.3. Субсидия может быть предоставлена только один раз.

Использование участником Программы субсидии целевым назначением в соответствии с пунктом 2.16 настоящего Положения является основанием для снятия в установленном порядке членов семьи участника Программы с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо с учета нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

1.4. Дополнительная субсидия может быть предоставлена участнику Программы в случае рождения (усыновления) ребенка на каждого родившегося (усыновленного) ребенка только в период участия в Программе.

В настоящем Положении под периодом участия в Программе понимается период времени с момента утверждения Жилищным комитетом решения Комиссии по решению вопросов о предоставлении гражданам субсидий и жилья в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (далее - Комиссия) о приобретении участником Программы жилья у некоммерческого партнерства "Городской центр - доступное жилье" (далее - оператор Программы) или о предоставлении субсидии членам семьи участника Программы до момента полного расчета участника Программы с продавцом приобретаемого жилья или полного погашения ссудной задолженности перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств субсидии и дополнительной субсидии.

1.5. Средства субсидии участники Программы могут использовать на оплату первоначального взноса при приобретении жилья у оператора Программы либо иных физических и юридических лиц, в том числе с использованием средств ипотечного кредита, а также на оплату остатка стоимости жилья при приобретении жилья у оператора Программы.

Расчет размера субсидии и дополнительной субсидии осуществляется исходя из определяемой в установленном порядке рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге (далее - рыночная стоимость) в порядке, установленном настоящим Положением.

В случае, если стоимость жилья, приобретаемого участником Программы, ниже рыночной стоимости, расчет размера субсидии осуществляется исходя из стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения.

При использовании участниками Программы средств субсидии и дополнительной субсидии на оплату остатка стоимости жилья их размер не может превышать остатка стоимости жилья, приобретаемого у оператора Программы.

1.6. Средства дополнительной субсидии участники Программы могут использовать на оплату остатка стоимости жилья, приобретаемого у оператора Программы, либо на погашение ссудной задолженности перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств субсидии.

При использовании средств дополнительной субсидии на оплату остатка стоимости жилья, приобретаемого у оператора Программы, расчет размера дополнительной субсидии осуществляется исходя из стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения.

В случае использования средств дополнительной субсидии на погашение ссудной задолженности перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств субсидии, расчет размера дополнительной субсидии осуществляется исходя из рыночной стоимости на момент расчета субсидии.

2. Порядок предоставления субсидий

2.1. Для получения субсидии участниками Программы в жилищный отдел администрации района Санкт-Петербурга (далее - жилищный отдел) представляются следующие документы:

2.1.1. Заявление на получение субсидии по форме, установленной Жилищным комитетом.

2.1.2. Справка о регистрации в занимаемом жилом помещении по форме N 9.

2.1.3. Характеристика занимаемого жилого помещения по форме N 7.

2.1.4. Выписка из Единого государственного реестра прав, полученная в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области не позднее чем за один месяц до даты ее представления, содержащая сведения о правах членов семьи участника Программы на имеющиеся у них объекты недвижимости.

2.1.5. Копия свидетельства о заключении брака (при наличии брачных отношений).

2.1.6. Копия свидетельства о рождении детей (при их наличии).

2.1.7. Справка о размере остатка стоимости жилья, подлежащего оплате участником Программы (при использовании средств субсидии на оплату остатка стоимости жилья, приобретаемого у оператора Программы).

2.2. Жилищный отдел рассматривает представленные участником Программы документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, дополняет их справкой о приеме на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий и в двадцатидневный срок с момента представления документов направляет их на рассмотрение Комиссии для принятия решения о предоставлении субсидии участнику Программы.

2.3. Решение Комиссии о предоставлении участнику Программы субсидии утверждается распоряжением Жилищного комитета.

2.4. С участниками Программы, в отношении которых Жилищным комитетом утверждено решение о предоставлении субсидии, Жилищный комитет заключает договор о предоставлении субсидии, предусматривающий:

2.4.1. фамилию, имя, отчество членов семьи участника Программы, серию и номер паспорта либо иного документа, удостоверяющего их личность, и адрес их места жительства;

2.4.2. размер субсидии, в том числе в процентном выражении от стоимости жилья в пределах размера общей площади жилья, установленного Законом Санкт-Петербурга;

2.4.3. обязательство Жилищного комитета о предоставлении за счет средств бюджета Санкт-Петербурга субсидии;

2.4.4. обязательство членов семьи участника Программы использовать средства субсидии в соответствии с ее целевым назначением, установленным в пункте 2.16 настоящего Положения, в течение 12 месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении субсидии;

2.4.5. предоставление дополнительной субсидии в случае рождения (усыновления) ребенка в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

2.5. Примерная форма договора о предоставлении субсидии утверждается Жилищным комитетом.

2.6. В случае неиспользования членами семьи участника Программы средств субсидии в течение 12 месяцев с момента подписания сторонами договора о предоставлении субсидии средства субсидии подлежат возврату в бюджет Санкт-Петербурга.

2.7. Возврат субсидии в бюджет Санкт-Петербурга в случае ее нецелевого использования осуществляется в установленном порядке.

2.8. Договор о предоставлении субсидии вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента перечисления членами семьи участника Программы средств субсидии в полном объеме на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, но не более 12 месяцев.

2.9. Заключенный договор о предоставлении субсидии дает основание одному совершеннолетнему члену семьи участника Программы, заключившему договор о предоставлении субсидии (далее - получатель субсидии), обратиться в банк, привлеченный Жилищным комитетом в установленном порядке к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление субсидий и дополнительных субсидий (далее - уполномоченный банк), для открытия именного блокированного целевого счета (далее - ИБЦ-счет), на который будут перечисляться средства субсидии.

2.10. Жилищный комитет заключает с уполномоченным банком договор, предусматривающий условия и порядок взаимоотношений уполномоченного банка с Жилищным комитетом, в том числе размещение средств субсидии, дополнительной субсидии на ИБЦ-счете, открытом на имя получателя субсидии и дополнительной субсидии, порядок и сроки перечисления средств субсидии, дополнительной субсидии с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения.

2.12. Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения является предъявление получателем субсидии в уполномоченный банк:

договора о предоставлении субсидии;

зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода прав на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств субсидии;

свидетельства о регистрации права собственности членов семьи участника Программы на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств субсидии;

уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров сделки купли-продажи жилого помещения, за исключением случаев приобретения жилья у оператора Программы.

2.13. На основании заключенного договора о предоставлении субсидии Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств субсидии, указанных в договоре о предоставлении субсидии (далее - заявка).

2.14. Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки Жилищного комитета в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления субсидий, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.

2.15. Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения осуществляется уполномоченным банком после проверки документов, указанных в пункте 2.12 настоящего Положения, на соответствие требованиям действующего законодательства.

2.16. Субсидия считается использованной целевым образом после перечисления получателем субсидии средств субсидии на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения.

2.17. Жилищный комитет ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга отчет об использовании бюджетных средств, предусмотренных для предоставления субсидий на компенсацию части стоимости жилья, по установленной Комитетом финансов Санкт-Петербурга форме.

3. Порядок предоставления дополнительных субсидий

3.1. Дополнительные субсидии представляются на основании решения Жилищного комитета.

3.2. Для получения дополнительной субсидии участниками Программы в Жилищный комитет представляются следующие документы:

3.2.1. Заявление на получение дополнительной субсидии по форме, установленной Жилищным комитетом.

3.2.2. Свидетельство о рождении ребенка.

3.2.3. Документы об усыновлении ребенка (в случае усыновления ребенка).

3.2.4. Документы, подтверждающие наличие остатка стоимости жилья, подлежащего оплате участником Программы при его приобретении у оператора Программы, либо размер ссудной задолженности участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств субсидии, согласно перечню документов, утверждаемому Жилищным комитетом.

3.3. На основании документов, указанных в пункте 3.2 настоящего Положения, Жилищный комитет в течение четырнадцати дней издает распоряжении:

о предоставлении участнику Программы дополнительной субсидии либо об отказе в предоставлении участнику Программы дополнительной субсидии.

3.4. Решение об отказе в предоставлении участнику Программы дополнительной субсидии письменно доводится до сведения участника Программы с обоснованием причин отказа в течение 20 дней после принятия соответствующего решения.

3.5. Распоряжение Жилищного комитета является основанием для выдачи участнику Программы свидетельства на право получения дополнительной субсидии (далее - свидетельство). В свидетельстве в обязательном порядке указываются следующие сведения:

фамилия, имя, отчество членов семьи участника Программы, серия и номер паспорта либо иного документа, удостоверяющего их личность, и адрес их места жительства;

размер дополнительной субсидии, в том числе в процентном выражении от стоимости жилья в рамках размера общей площади жилья, установленного Законом Санкт-Петербурга.

3.6. Форма свидетельства утверждается Жилищным комитетом.

3.7. Срок действия свидетельства не может превышать шести месяцев с момента его выдачи.

3.8. Свидетельство дает основание участнику Программы обратиться в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства дополнительной субсидии.

3.9. Перечисление средств дополнительной субсидии осуществляется в соответствии с пунктами 2.14 и 2.15 настоящего Положения.

3.10. Перечисление средств дополнительной субсидии на расчетный счет продавца жилого помещения или кредитного учреждения уполномоченным банком осуществляется на основании документов, перечень которых утверждается Жилищным комитетом.

3.11. Подтверждение оплаты за счет средств дополнительной субсидии осуществляется оператором Программы или кредитным учреждением посредством погашения свидетельства в порядке, установленном Жилищным комитетом.

3.12. Дополнительная субсидия считается использованной целевым образом после перечисления средств дополнительной субсидии на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет кредитного учреждения.

3.13. Жилищный комитет ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга отчет об использовании бюджетных средств, предусмотренных для предоставления дополнительных субсидий, по установленной Комитетом финансов Санкт-Петербурга форме.

4. Расчет размера субсидии и дополнительной субсидии

4.1. Размер субсидии и дополнительной субсидии определяется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга в процентном отношении от стоимости жилья.

4.2. Расчет размера субсидии и дополнительной субсидии осуществляется Жилищным комитетом по формуле:

С = {Ст х Рп х Кп} <= Ост;

если С > Ост, то С = Ост,

где:

С - размер субсидии или дополнительной субсидии;

Ст - стоимость одного квадратного метра жилья, исходя из которой рассчитывается размер субсидии и дополнительной субсидии, определяемая в соответствии с пунктами 1.5 и 1.6 Положения;

Рп - размер общей площади жилья, установленный Законом Санкт-Петербурга, в рамках которого членам семьи участника Программы может быть оказано государственное содействие в Программе;

Кп - количество процентов от стоимости жилья, установленное Законом Санкт-Петербурга для предоставления участникам Программы субсидий или дополнительных субсидий;

Ост - остаток стоимости жилья, подлежащий оплате участником Программы при его приобретении у оператора Программы, либо размер ссудной задолженности участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилья, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств субсидии.

В случае если стоимость жилья, приобретаемого участником Программы, ниже рыночной стоимости, расчет размера субсидии осуществляется исходя из стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения.