Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 15 января 2007 г. N 6-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: 197346, Санкт-Петербург, ул. Академика Павлова, д. 13, лит. А, площадью 1838,8 кв. м, кадастровый номер 78:3171:3001:12	Здание зарегистрировано в "Списке объектов культурного наследия регионального значения" на основании решения Малого Совета Санкт-Петербургского городского Совета народных депутатов N 327 от 07.09.1993, в связи с чем победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры охранное обязательство на Объект. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в рекреационной зоне (зоне земельных насаждений общего и ограниченного пользования), в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Части Объекта общей площадью 1217,6 кв.м переданы в аренду на основании договора от 21.07.2004 N 15-А005956.
Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, ул. Академика Павлова, д. 13, лит. А, площадью 995,0 кв. м, кадастровый номер 78:7:3171:16	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в рекреационной зоне (зоне земельных насаждений общего и ограниченного пользования), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок относится к землям историко-культурного назначения, т.к. является землей Лопухинского сада (Сад им. Ф.Э. Дзержинского), объекта культурного наследия регионального значения по решению Исполкома Ленгорсовета от 31.10.1988 N 849, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2. Не допускается: 2.1. хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение ценой в историческом отношении древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировочной структуры территории, а также преобразование их в формы, не соответствующие исторически достоверным для конкретного памятника; 2.2. производственное и жилищное строительство, нарушающее исторический или мемориальный облик и планировку памятного места, а также вызывающее уничтожение и повреждение исторически ценной растительности; 2.3. нарушение исторического рельефа и гидрологического режима территории; 2.4. устройство животноводческих ферм, складов, свалок, садов, огородов на земельном участке и на расстоянии менее 2 км от его границ; 2.5. благоустройство и оборудование, не отвечающее условиям сохранности исторически ценной древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировки территории памятника, а также нарушающее его художественный облик. В связи с нахождением Земельного участка на территории Лопухинского сада (Сада им. Ф.Э. Дзержинского) и отсутствием утвержденных в установленном порядке проектов планировки и межевания данной территории, которыми в соответствии со ст. 42, 43 Градостроительного кодекса РФ должны быть установлены красные линии, обозначающие границы Лопухинского сада (Сада им. Ф.Э. Дзержинского) как территории общего пользования, Земельный участок относится к землям общего пользования и не подлежит приватизации (п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"), В случае установления в последующем утвержденными проектами планировки и межевания территории красных линий Лопухинского сада (Сада им. Ф.Э. Дзержинского) с исключением Земельного участка из земель общего пользования, участок может быть приобретен в собственность в порядке, установленном п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ.