Приложение 1. Регламент рассмотрения, оформления и выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Утвержден

приказом Службы

государственного строительного

надзора и экспертизы

Санкт-Петербурга

от 23 октября 2006 г. N 130-п

(приложение 1)

Регламент
рассмотрения, оформления и выдачи разрешения
на ввод объекта в эксплуатацию

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля, 27 ноября 2007 г.

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. N 21-п в раздел 1 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Общие положения

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (далее - Разрешение) - документ, удостоверяющий выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Разрешение является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

В Разрешении содержатся сведения об объекте, необходимые для постановки построенного объекта на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта.

Организация рассмотрения представленных заявителем документов, осмотр объекта, вводимого в эксплуатацию, оформление и выдача Разрешения осуществляется Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.05.2006 N 612.

В течение 10 дней со дня поступления заявления на выдачу Разрешения Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга осуществляет проверку наличия и правильности оформления представленных документов, осмотр объекта, если при его строительстве не осуществляется государственный строительный надзор, и выдает заявителю Разрешения или о мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

Разрешение оформляется в количестве трех экземпляров по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 N 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 27 ноября 2007 г. N 205-п в раздел 2 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок приема и рассмотрения заявлений

Прием заявлений (документов) на выдачу Разрешения осуществляется еженедельно по приемным дням.

Специалисты Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- проверяют наличие, состав (комплектность) представляемых заявителем документов;

- регистрируют принятые материалы с указанием даты и времени приема заявления в электронной базе и журнале регистрации обращений заявителей;

- осуществляют экспертную оценку правильности оформления представленных документов;

- осуществляют оформление, подготовку и выдачу заявителям конечных документов;

Производят осмотр объекта капитального строительства (в случае если не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора), оформляют Заключение по форме приложения 6 и передают его в Отдел выдачи Разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию (специалисты Управления Госстройнадзора Службы);

Заявитель (застройщик):

представляет в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга:

- заявление на выдачу Разрешения по установленной форме (приложение 2);

- документы и материалы, необходимые для подготовки и выдачи требуемого документа, согласно действующему законодательству;

Обеспечивает проведение осмотра объекта капитального строительства, вводимого в эксплуатацию (в случае если осуществление государственного строительного надзора не предусмотрено).

получает в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке Разрешение или же мотивированный отказ в выдаче такого Разрешения.

ГАРАНТ:

См. форму Заключения по результатам осмотра объекта капитального строительства, утвержденную приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 27 ноября 2007 г. N 205-п.

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. N 21-п в раздел 3 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Порядок выдачи документов

По истечении 10 дней со дня приема заявления заявителю выдается два экземпляра оригинала Разрешения или письменный мотивированный отказ в выдаче Разрешения (под роспись в графе журнала регистрации с указанием даты и времени получения и соответствующей отметкой в электронной базе).

Заверенные копии Разрешения направляются Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в трехдневный срок в Комитет по строительству.

Для получения Разрешения или письменного мотивированного отказа в выдаче разрешения заявитель - физическое лицо обязан представить в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга документ, удостоверяющий личность, представитель заявителя - физического лица - нотариально заверенную доверенность от заявителя и документ, удостоверяющий личность. Представитель заявителя - юридического лица - доверенность, удостоверенную законным представителем юридического лица, и документ, удостоверяющий личность. Если обращается законный представитель юридического лица - заявителя, то он обязан предоставить документы, подтверждающие полномочия, и документ, удостоверяющий личность.

Разрешения или мотивированные отказы в выдаче Разрешений должны быть получены в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в течение 1 месяца, после чего они сдаются в архив.

Один экземпляр Разрешения, полный комплект документов, на основании которых выдается Разрешение, находятся на ответственном хранении в Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. N 21-п в раздел 4 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Основанием для отказа в выдаче Разрешения является:

- отсутствие необходимых документов;

- несоответствие вводимого объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

- несоответствие вводимого объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

- несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной документации;

- невыполнение заявителем требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по передаче в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга сведений о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8, 9, 10 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса.

5. Ответственность за подготовку и выдачу документов

За несвоевременную подготовку и выдачу Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга Разрешений или мотивированных отказов в выдаче Разрешений предусматривается ответственность в соответствии с действующим законодательством.

6. Перечень документов к заявлению о выдаче Разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

2. Градостроительный план земельного участка.

3. Разрешение на строительство.

4. Акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).

5. Документ, подтверждающий соответствие построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и иным нормативным правовым актам (приложение 3).

6. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации (приложение 4).

7. Справки, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Информация об изменениях:

Приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 13 февраля 2007 г. N 21-п в пункт 8 раздела 6 настоящего Регламента внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. Заключение органа государственного строительного надзора (приложение 5) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

9. Схема в бумажном и электронном видах, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию участка, выполненная организацией, имеющей право на выполнение геодезических работ, подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договоров).