Статья 10. Общая процедура регистрации

Статья 10. Общая процедура регистрации

1. Регистрация осуществляется по заявлению субъекта регистрации.

К заявлению должны быть приложены документы, устанавливающие, подтверждающие, изменяющие, ограничивающие (обременяющие) или прекращающие права на недвижимость.

Любое заявление на регистрацию, предъявляемые для регистрации и иные приложенные к заявлению документы, учитываются в Книге учета документов с указанием даты приема заявления. В дальнейшем (если в регистрации не будет отказано) датой регистрации документов о правах будет считаться дата и время приема заявления.

2. Заявления вместе с соответствующими документами подвергаются экспертизе, в зависимости от результатов которой в двухнедельный срок органом регистрации должно быть принято одно из следующих решений:

о регистрации;

об отказе в регистрации;

об отложении регистрации на определенный срок.

3. В случае принятия решения о регистрации:

3.1. В Кадастровое дело подшиваются оригиналы либо заверенные копии документов о правах на недвижимость;

3.2. В Поземельной книге делаются записи о субъекте и объекте права и ссылка на правоустанавливающий документ, а также - при необходимости - на документ, на основании которого содержание права доказывается более точно.

3.3. На основании записи в Поземельной книге оформляется и регистрируется установленного образца документ, подтверждающий права на объект недвижимости (либо на документе, представленном для регистрации, совершается надпись (штамп) установленного образца, которая также регистрируется).

3.4. Один экземпляр такого документа или его копия помещается в Кадастровое дело, а другой экземпляр выдается заявителю, о чем делается соответствующая запись в Книге учета документов.

4. В регистрации может быть отказано исключительно по следующим основаниям:

заключенная сделка не соответствует действующему законодательству;

имеет место наличие спора, ареста или запрещения в отношении объекта недвижимости;

с заявлением о регистрации обратилось ненадлежащее лицо.

В этих случаях заявитель письменно уведомляется об отказе в регистрации с указанием причин.

5. Решение об отложении регистрации на определенный срок принимается в случае, если:

необходимо получить дополнительные сведения от заявителя, органов власти или контроля;

необходимо провести дополнительную экспертизу документов;

регистрируемое право связано с новым формированием (разделением или соединением) объекта недвижимости;

при регистрации прав на земельный участок - данный участок не прошел государственный учет в соответствии с распоряжением мэра от 29.12.94 N 1329-р;

Орган регистрации пис