Приложение N 1. Договор о подготовке открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, и выполнении открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" функций организатора аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Приложение N 1

к распоряжению

КУГИ Санкт-Петербурга

от 26 февраля 2007 г. N 72-р

Договор
о подготовке открытым акционерным обществом "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" документации, необходимой для проведения аукционов
по продаже земельных участков для индивидуального жилищного
строительства, и выполнении открытым акционерным обществом
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" функций организатора аукционов
по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Санкт-Петербург                                    "___"________ 200__ г.

     Администрация _____________________________ района Санкт-Петербурга,

именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице _________________________,

действующего на    основании    Положения   об    администрации    района

Санкт-Петербурга,     утвержденного     постановлением      Правительства

Санкт-Петербурга от  23.12.2003 N  128, и  Открытое акционерное  общество

"Фонд имущества Санкт-Петербурга", зарегистрированное в ЕГРЮЛ __.__.200__

за ОГРН __________, ИНН _____, именуемое в дальнейшем "Специализированная

организация", в лице ______________, действующего на основании Устава, во

исполнение   Земельного   кодекса    Российской     Федерации,     Закона

Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N   397-64  "О  предоставлении   земельных

участков   для индивидуального жилищного  строительства"  и постановления

Правительства Санкт-Петербурга от 03.10.2006 N  1198 "О продаже земельных

участков   для    индивидуального  жилищного   строительства"   (далее  -

Постановление), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Специализированная организация обязуется от имени и по поручению Администрации осуществлять действия:

- по подготовке документации, необходимой для продажи на аукционе расположенных на территории _____________________ района Санкт-Петербурга земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю (далее - земельные участки), указываемых в перечнях, утверждаемых Администрацией в установленном порядке (далее - Перечни);

- по выполнению функций организатора аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства;

- по заключению договоров купли-продажи земельных участков;

- по учету и контролю за исполнением покупателями земельных участков условий договоров купли-продажи, заключенных по результатам аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

2. Права и обязанности Специализированной организации и Администрации

2.1. Специализированная организация обязуется:

2.1.1. В порядке и в сроки, предусмотренные Положением о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Положение), утвержденным Постановлением, осуществлять действия по подготовке документации, необходимой для продажи на аукционе указываемых в Перечнях земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Документация).

2.1.2. Направлять запросы, указанные в пунктах 3.1-3.4 Положения, в срок не превышающий 10 рабочих дней с момента представления Администрацией Перечня.

2.1.3. Обеспечивать проверку соответствия Документации требованиям к ее содержанию, предусмотренным пунктами 3, 5-7 Положения.

2.1.4. Размещать на официальном Интернет-сайте Специализированной организации и опубликовывать в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" информационные сообщения о продаже земельных участков на аукционе не позднее 30 календарных дней со дня получения распоряжения Администрации о проведении аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Распоряжение).

2.1.5. Принимать заявки от претендентов (физических и (или) юридических лиц) на участие в аукционе по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, в отношении которых Администрацией принято в установленном порядке решение о продаже на аукционе.

2.1.6. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга осуществлять необходимые действия по продаже земельных участков в порядке и на условиях, предусмотренных в Распоряжении.

2.1.7. По результатам продажи земельных участков заключать договор купли-продажи с покупателем, в соответствии с утвержденной Комитетом по управлению городским имуществом примерной формой, предусмотрев в нем соответствующие условия, установленные Распоряжением, а также подписывать акты приема-передачи земельных участков.

2.1.8. Направлять в Администрацию документы об оплате цены земельных участков в течение 3 рабочих дней после получения указанных документов от победителей аукционов.

2.1.9. Осуществлять контроль за исполнением покупателями земельных участков своих обязательств по договорам купли-продажи, заключенным по результатам аукционов.

2.1.10. В порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, опубликовывать информацию о результатах аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

2.1.11. Вести в установленном порядке статистическую и бухгалтерскую отчетность о движении денежных средств, поступивших на счета Специализированной организации в счет оплаты земельных участков.

2.1.12. Представлять по письменному запросу Администрации информацию на бумажном и электронном носителях по всем вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, не позднее 10 рабочих дней со дня получения запроса.

2.1.13. При обнаружении недостатков в подготовленной Документации в течение 14 рабочих дней со дня получения письменного заключения Администрации, содержащего указание на выявленные недостатки, обеспечить их устранение.

2.2. Администрация обязуется:

2.2.1. Выдать Специализированной организации доверенность на право осуществления юридических действий, предусмотренных Договором.

2.2.2. Направлять Перечни Специализированной организации не позднее 5 рабочих дней со дня их утверждения.

2.2.3. Не позднее 14 рабочих дней со дня представления Специализированной организацией Документации направить в Специализированную организацию один из следующих документов:

2.2.3.1. Распоряжение Администрации о проведении аукциона.

2.2.3.2. Заключение о выявленных недостатках Документации, требующих устранения.

2.2.3.3. Мотивированное заключение о невозможности проведения аукциона (если обстоятельства, препятствующие проведению аукциона, не могли быть известны до представления Документации).

2.2.4. В случае, если обстоятельства, препятствующие проведению аукциона, становятся известными Администрации после утверждения Перечня, но до представления Специализированной организацией Документации, Администрация не позднее одного рабочего дня со дня выявления таких обстоятельств направляет Специализированной организации документ, указанный в пункте 2.2.3.3 настоящего Договора.

3. Финансовые взаимоотношения сторон и порядок расчетов

3.1. Специализированная организация перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга в сроки, установленные бюджетным законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, денежные средства, полученные от продажи земельных участков на аукционе, в полном объеме.

3.2. Расходы на подготовку Документации в случаях, когда проведение аукциона является невозможным (при наличии письменного мотивированного заключения Администрации), а также при устранении недостатков в подготовленной Специализированной организацией Документации, компенсации не подлежат.

3.3. В случае признания аукциона состоявшимся затраты на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, возмещаются Специализированной организации победителем аукциона в следующих размерах, если иное не установлено федеральным законодательством:

7 процентов от цены приобретаемого земельного участка, превышающей 1500000 руб.;

10 процентов от цены приобретаемого земельного участка, не превышающей 1500000 руб. включительно.

4. Ответственность сторон

4.1. Сторона, ответственная за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, возмещает другой Стороне убытки в порядке и на условиях, предусмотренных действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

4.2. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, в частности, землетрясение, наводнение, пожар и т.п.

5. Срок действия Договора и порядок его расторжения

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение 5 (пяти) лет. В случае, если по окончании срока действия настоящего Договора ни одна из сторон не заявила о его прекращении, то Договор считается пролонгированным на тот же срок на прежних условиях.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию сторон и оформляются дополнительными соглашениями.

5.3. Каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, уведомив другую сторону о прекращении Договора не позднее, чем за шесть месяцев.

6. Прочие условия

6.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется действующее гражданское законодательство Российской Федерации.

6.2. Все споры, возникшие при исполнении Договора, рассматриваются в установленном порядке в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с компетенцией.

6.3. Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7. Реквизиты сторон

Администрация:

Специализированная организация:

Подписи сторон