Приложение. Изменения, вносимые в методику определения уровня арендной платы за нежилые помещения в Ленинградской области

Приложение

к распоряжению правительства

Ленинградской области

от 31 марта 1994 г. N 254-р

Изменения,
вносимые в методику определения уровня арендной платы
за нежилые помещения в Ленинградской области

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 1994 г.

1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) устанавливаются для предприятий и организаций не ниже сложившегося уровня арендной платы за данное здание (помещение) в предшествующем году и рассчитывается по формуле:

          А пл = (Сби х Кз х Кк х Ен + Ам) х Iинф х Sо,

где:

Сби - балансовая стоимость здания с учетом износа в расчете на 1 кв.метр общей площади, включающей в себя площадь внутренних помещений здания, без учета площади лестничных клеток и технических подвалов, руб/кв.м

Кз - коэффициент пересчета балансовой стоимости основных фондов в восстановительную стоимость, равен 32

Кк=1 - коэффициент минимальной комфортности. При размещении объектов аренды в подвале (мансарде) снижается на 0,25, а при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, электроснабжения снижается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 23 декабря 1994 г. N 1306-р нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений увеличен в 3 раза, при этом увеличение не распространяется на организации, которым предоставлены льготы в установленном порядке

Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений (устанавливается в соответствии с видом деятельности)

Ам - годовая амортизация в расчете на 1 кв.метр общей полезной площади нежилого здания (помещения), руб./кв.м

Iинф - коэффициент инфляции (подлежит пересмотру в связи с темпом роста инфляции)

Sо - общая полезная площадь нежилого здания (помещения), сдаваемая в аренду, кв.м

Годовая амортизация в расчете на 1 кв.м здания (помещения) независимо от фактического срока его службы определяется по формуле:

                  Ам = Сб х Кз х Кк х Нам

где:

Нам - норма амортизации на полное восстановление здания, равна 0,007

Сб - балансовая (первоначальная) стоимость здания в расчете на 1 кв.метр общей полезной площади, руб./кв.м."

2. Пункт 3.4 исключить.