Статья 1

Статья 1.

Внести в закон Ленинградской области "О плате за землю в Ленинградской области в 1994 году" от 27 июля 1994 года N 4-ОЗ следующие изменения и дополнения на основании Федерального закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" от 9 августа 1994 года N 22-ФЗ:

1. В названии закона и статьях 2, 3, 4, 8, 9, 10, 15, приложении 4 исключить слова "в 1994 году" ("на 1994 год").

2. В преамбуле закона слова "Закона РСФСР "О плате за землю" от 11 октября 1991 года N 1738-1, Федерального закона "О федеральном бюджете на 1994 год" от 1 июля 1994 года N 9-ФЗ" заменить словами "Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю" от 9 августа 1994 года N 22-ФЗ".

3. В статье 2:

а) части первой слова "1260 рублей" заменить словами "2310 рублей";

б) дополнить статью частью четвертой следующего содержания:

"Минимальную ставку земельного налога установить в размере 700 рублей за один гектар немелиорированной пашни".

4. В статье 3:

а) в части первой слова "В размере трехкратной ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья административного района (приложение 3)" заменить словами "В размере 90000 рублей за гектар";

б) дополнить статью частью третьей следующего содержания:

"Налог за землю, расположенную в полосе отвода железных дорог, установить с предприятий, учреждений и организаций железнодорожного транспорта в размере 25 процентов от средней ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья административного района" (приложение 3).

5. В статье 4 часть первую изложить в следующей редакции:

"Установить ставку земельного налога за участки в границах сельских населенных пунктов и вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота в пределах утвержденных норм предоставления земельных участков со всей площади участка в размере средней ставки за земли сельскохозяйственного назначения административного района".

6. Статью 5 изложить в следующей редакции:

"Налог за земельные участки, предоставленные гражданам и юридическим лицам в границах сельских населенных пунктов для иных (за исключением указанных в статье 4) целей установить со всей площади земельного участка в размере пяти рублей за квадратный метр".

7. В статье 7:

а) часть первую изложить в следующей редакции:

"Налог за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, кооперативным, индивидуальным), а также личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами в границах городской (поселковой) черты взимать со всей площади земельного участка в размере трех процентов от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, но не менее 10 рублей за квадратный метр";

б) часть четвертую изложить в следующей редакции:

"Налог за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской (поселковой) черты, установить в размере 10 рублей за квадратный метр";

в) дополнить статью частью пятой следующего содержания:

"Налог за земли сельскохозяйственного использования в пределах городской (поселковой) черты устанавливается в двукратном размере ставок налога за сельскохозяйственные угодья административного района (приложение 3)".

8. Статью 9 изложить в следующей редакции:

"Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.

Органом исполнительной власти, в чьем ведении находятся земли государственной или муниципальной собственности, устанавливается базовый размер арендной платы для различных категорий арендаторов исходя из ставки земельного налога с применением соответствующего коэффициента, учитывающего местные условия для конкретной хозяйственной деятельности.

Размер арендной платы за земли, предоставленные сельскохозяйственным предприятиям, крестьянским хозяйствам, кооперативам и подсобным хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, не должен превышать сумму налога с арендуемых участков."

9. Статью 10 дополнить частью четвертой следующего содержания:

"Утвердить коэффициенты корректировки нормативной цены земли в зависимости от рекреационной ценности территории, обеспеченности инженерными коммуникациями, целевого использования и экологического состояния земель (приложение 5)."

10. В части третьей статьи 13 слова "0,2 процента" заменить словами "0,7 процента".

11. Часть первую статьи 14 изложить в следующей редакции:

"Доля отчислений в федеральный бюджет от земельного налога и арендной платы за городские (поселковые) земли и сельскохозяйственные угодья устанавливается федеральным законодательством".

12. Таблицу в приложении 2 изложить в следующей редакции:

СТАВКИ
налога за земли сельскохозяйственного назначения
Ленинградской области

(рублей за гектар)

Номер класса земель	Пашня и многолетние насаждения			Сенокосы и пастбища
				коренного улу- чшения, вклю- чая осушенные и орошаемые	естествен- ные
	немелио- рирован- ные	осушен- ные	орошае- мые
Первый класс	5800	8100	10400	5800	3500
Второй класс	3500	5800	8100	3500	2400
Третий класс	2400	3500	5800	2400	1200
Четвертый класс	1200	2400	3500	1200	900
Пятый класс	900	1200	2400	900	800
Шестой класс	800	900	1200	800	700
Седьмой класс	700	800	900	700	700

13. Таблицу в приложении 3 изложить в следующей редакции:

СРЕДНИЕ РАЗМЕРЫ
ставок налога за сельскохозяйственные угодья по
административным районам Ленинградской области

(рублей за гектар)

Наименование административ- ных районов	Сельскохозяйственные угодья
Бокситогорский	2900
Волосовский	4600
Волховский	2300
Всеволожский	3100
Выборгский	2400
Гатчинский	4300
Кингисеппский	3100
Киришский	2900
Кировский	2700
Лодейнопольский	2600
Ломоносовский	4200
Лужский	3300
Подпорожский	2300
Приозерский	2500
Сланцевский	3200
Тихвинский	2800
Тосненский	3100

14. Таблицу в приложении 5 изложить в следующей редакции:

КОЭФФИЦИЕНТЫ
для определения нормативной цены земли

Рентообразующий фактор	Коэффициент
1. Вид использования земель и категория арендаторов
1.1. Земли сельскохозяйственного наз- начения: 1.1.1. Сельскохозяйственные предприя- тия и крестьянские хозяйства 1.1.2. Личное подсобное хозяйство, са- доводство, огородничество, участки для се- нокошения и выпаса скота 1.2. Земли несельскохозяйственного на- значения: 1.2.1. Индивидуальное жилищное строи- тельство лиц, нуждающихся в улучшении жи- лищных условий 1.2.2. Дачное и гаражное строительство 1.2.3. Жилищное строительство (неинди- видуальное), объекты здравоохранения, обра- зования, культуры и прочие объекты неэли- тарного характера 1.2.4. Предприятия по переработке се- льскохозяйственной продукции, пищевой про- мышленности и т.п. 1.2.5. Предприятия машиностроения, по- лиграфической, металлургической промышлен- ности, транспорта 1.2.6. Предприятия легкой промышлен- ности, строительных материалов, деревообра- батывающей промышленности и т.п. 1.2.7. Предприятия химической, нефте- химической, топливной, целлюлозно-бумажной промышленности и т.п. 1.2.8. Торговые, посреднические, бан- ковские, юридические, страховые и прочие объекты элитарного характера	4 2 1,5 2 1,5 2 2,5 3 4 10
2. Рекреационная ценность территории, находящейся в 5-километровой зоне побережья Финского залива, Ладожского и Онежского озер, реки Невы и других судоходных рек, в водоохранных зонах других рек и водоемов	1,5 - 2
3. Уровень обеспеченности инженерными коммуникациями
3.1. Высокий уровень (имеются водос- набжение, очистные сооружения, электроснаб- жение, газоснабжение, железнодорожные и ав- томобильные подъезды) 3.2. Средний уровень (имеются подъезды по дорогам с твердым покрытием) 3.3. Низкий уровень (коммуникации от- сутствуют)	3 1,5 1
4. Экологическое состояние земель
4.1. Нарушенные земли, карьеры 4.2. Сильнозаболоченные целинные участки 4.3. Загрязненные почвы (категория загрязнения): 4.3.1. Допустимая 4.3.2. Умеренно опасная 4.3.3. Опасная 4.3.4. Чрезвычайно опасная	0,5 0,5 - 0,9 1 0,8 0,3 не предоставляются

15. Таблицу в приложении 6 изложить в следующей редакции:

НОРМАТИВНАЯ ЦЕНА
земель сельскохозяйственных угодий
Ленинградской области

(рублей за гектар)

Номер класса земель	Пашня и многолетние насаждения			Сенокосы и пастбища
				коренного улу- чшения, вклю- чая осушенные и орошаемые	естественные
	немелио- рирован- ные	осушен- ные	орошае- мые
Первый класс	290000	405000	520000	290000	175000
Второй класс	175000	290000	405000	175000	120000
Третий класс	120000	175000	290000	120000	100000
Четвертый класc	100000	120000	175000	100000	100000
Пятый класс	100000	100000	120000	100000	100000
Шестой класс	100000	100000	100000	100000	100000
Седьмой класс	100000	100000	100000	100000	100000