Приложение 5. Коэффициенты для определения нормативной цены земли

Утверждены

законом Ленинградской области

от 27 июля 1994 г. N 4-ОЗ

(приложение 5)

Коэффициенты
корректировки нормативной цены и размера арендной
платы за земли в зависимости от рекреационной
ценности территории, обеспеченности инженерными
коммуникациями, целевого использования и
экологического состояния

   /--------------------------------------------------------------------\

   |       Рентообразующий фактор         |       Коэффициент           |

   |--------------------------------------+-----------------------------|

   |                 1                    |             2               |

   |--------------------------------------+-----------------------------|

   | 1. Рекреационная ценность территории,|                             |

   | находящейся в 5 - километровой зоне  |                             |

   | побережья Финского залива, Ладожско- |                             |

   | го и Онежского озер, реки Невы и     |         1,2 - 2             |

   | других судоходных рек, в водоохран-  |                             |

   | ных зонах других рек и водоемов      |                             |

   |                                      |                             |

   | 2. Уровень обеспеченности инженер-   |                             |

   | ными коммуникациями:                 |                             |

   | 2.1. Высокий (имеются водоснабжение, |                             |

   |   очистные сооружения, электро- и    |                             |

   |   газоснабжение; железнодорожные,    |                             |

   |   автомобильные подъезды)            |             3               |

   | 2.2. Средний (имеются подъезды по    |                             |

   |   дорогам с твердым покрытием)       |            1,5              |

   | 2.3. Низкий (коммуникации отсут-     |                             |

   |   ствуют)                            |            0,5              |

   |                                      |-----------------------------|

   | 3. Целевое использование земель      |  Вне населен- | В городах и |

   |                                      |  ных пунктов  |  поселках   |

   |                                      |  и в сельских |  городского |

   |                                      |  населенных   |   типа      |

   |                                      |   пунктах     |             |

   |                                      |---------------+-------------|

   | 3.1. Индивидуальное жилищное         |               |             |

   |   строительство                      |      1        |       1     |

   | 3.2. Жилищное строительство (не-     |               |             |

   |   индивидуальное), объекты здра-     |               |             |

   |   воохранения, образования, куль-    |               |             |

   |   туры и т.п. неэлитарного ха-       |               |             |

   |   рактера                            |      1        |       1     |

   | 3.3. Предприятия по переработке      |               |             |

   |   сельхозпродукции, пищевой про-     |               |             |

   |   мышленности и т.п.                 |      1        |       1     |

   | 3.4. Предприятия машиностроения,     |               |             |

   |   полиграфической, металлурги-       |               |             |

   |   ческой промышленности,  транс-     |               |             |

   |   порта.                             |      5        |       1,2   |

   | 3.5. Предприятия легкой промыш-      |               |             |

   |   ленности, стройматериалов,         |               |             |

   |   деревообрабатывающей и т.п.        |      6        |       1,4   |

   | 3.6. Предприятия химической,         |               |             |

   |   нефтехимической, топливной,        |               |             |

   |   целлюлознобумажной и т.п.          |      7        |       1,7   |

   | 3.7. Торговые, коммерческие, по-     |               |             |

   |   среднические, банковские и         |               |             |

   |   прочие объекты элитарного          |               |             |

   |   характера                          |     14        |       3,5   |

   |                                      |-----------------------------|

   | 4. Экологическое состояние           |                             |

   | земель                               |                             |

   | 4.1. Нарушенные земли, карьеры       |            0,5              |

   | 4.2. Сильнозаболоченные целинные     |                             |

   |   участки                            |         0,5 - 0,9           |

   | 4.3. Загрязненные почвы (уровень     |                             |

   |   загрязнения):                      |                             |

   |                допустимый            |             1               |

   |                низкий                |            0,8              |

   |                средний               |            0,3              |

   |          высокий и очень высокий     |     не предоставляются      |

   \--------------------------------------------------------------------/